注冊(cè)物業(yè)管理師《基本制度與政策》模擬試題（9）

　　2016年物業(yè)管理師考試暫未進(jìn)行，根據(jù)往年考試報(bào)名時(shí)間，2017年物業(yè)管理師考試報(bào)名時(shí)間預(yù)計(jì)6月份開始。中華考試網(wǎng)整理了注冊(cè)物業(yè)管理師《基本制度與政策》模擬試題，共20題，以供考生平時(shí)練習(xí)。

　　1、 ( )是指為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　A、房地產(chǎn)咨詢

　　B、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估

　　C、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

　　D、房地產(chǎn)代理

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： c

　　解 析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是指為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　2、 房屋租賃期限屆滿，租賃合同約止。承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前( )個(gè)月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂租賃合同。

　　A、1

　　B、2

　　C、3

　　D、4

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： c

　　解 析：房屋租賃期限屆滿，租賃合同約止。承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個(gè)月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂租賃合同。

　　3、 我國(guó)的房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度基本采用( )。

　　A.權(quán)屬登記制度

　　B.契證登記制度

　　C.權(quán)證登記制度

　　D.產(chǎn)權(quán)登記制度

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： c

　　解 析：我國(guó)的房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度基本采用權(quán)證登記制度。

　　4、 商品房預(yù)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)在預(yù)購(gòu)商品房交付使用之日起( )日內(nèi)，依法到房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

　　A、30

　　B、50

　　C、70

　　D、90

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： d

　　解 析：商品房預(yù)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)在預(yù)購(gòu)商品房交付使用之日起90日內(nèi)，依法到房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

　　5、 房地產(chǎn)抵押合同自( )起生效。

　　A、合同簽訂之日

　　B、抵押登記之日

　　C、合同公正之日

　　D、合同批準(zhǔn)之日

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： b

　　解 析：房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。

　　6、 異產(chǎn)毗連房屋的所有人和使用人，應(yīng)按照( )的原則，正確處理毗連關(guān)系。

　　A、共同使用、共同協(xié)商、共同維護(hù)

　　B、有利使用、共同協(xié)商、公平合理

　　C、有利使用、團(tuán)結(jié)互助、平等協(xié)商

　　D、合理使用、團(tuán)結(jié)互助，共同協(xié)商

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： b

　　解 析：異產(chǎn)毗連房屋的所有人和使用人，應(yīng)按照有利使用、共同協(xié)商、公平合理的原則，正確處理毗連關(guān)系。

　　7、 異產(chǎn)毗連房屋的所有人和使用人，應(yīng)按照( )的原則，正確處理毗連關(guān)系。

　　A、共同使用、共同協(xié)商、共同維護(hù)

　　B、有利使用、共同協(xié)商、公平合理

　　C、有利使用、團(tuán)結(jié)互助、平等協(xié)商

　　D、合理使用、團(tuán)結(jié)互助，共同協(xié)商

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： b

　　解 析：異產(chǎn)毗連房屋的所有人和使用人，應(yīng)按照有利使用、共同協(xié)商、公平合理的原則，正確處理毗連關(guān)系。

　　8、 我國(guó)的房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度基本采用( )。

　　A.權(quán)屬登記制度

　　B.契證登記制度

　　C.權(quán)證登記制度

　　D.產(chǎn)權(quán)登記制度

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： c

　　解 析：我國(guó)的房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度基本采用權(quán)證登記制度。

　　9、 商品房預(yù)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)在預(yù)購(gòu)商品房交付使用之日起( )日內(nèi)，依法到房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

　　A、30

　　B、50

　　C、70

　　D、90

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： d

　　解 析：商品房預(yù)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)在預(yù)購(gòu)商品房交付使用之日起90日內(nèi)，依法到房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

　　10、 房地產(chǎn)抵押合同自( )起生效。

　　A、合同簽訂之日

　　B、抵押登記之日

　　C、合同公正之日

　　D、合同批準(zhǔn)之日

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： b

　　解 析：房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。