第1題 物業(yè)服務(wù)企業(yè)的盈虧自負(fù)，是指無(wú)論收費(fèi)率高低或物價(jià)波動(dòng)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)都必須按照合同約定的(　)提供相應(yīng)服務(wù)。

　　A.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

　　B.管理標(biāo)準(zhǔn)

　　C.監(jiān)督標(biāo)準(zhǔn)

　　D.計(jì)劃標(biāo)準(zhǔn)

　　【正確答案】：

　　A

　　第2題 我國(guó)房屋管理一直采取(　)的行政管理模式，這種管理模式符合當(dāng)時(shí)城鎮(zhèn)住房制度的要求。

　　A.節(jié)約型

　　B.福利型

　　C.競(jìng)爭(zhēng)型

　　D.層次型

　　【正確答案】：

　　B

　　第3題 樓面與頂棚部位的修繕，由(　)。

　　A.責(zé)任人負(fù)責(zé)

　　B.所在層房屋所有人負(fù)責(zé)

　　C.房屋所有人負(fù)責(zé)

　　D.共有房屋所有人按份額比例分擔(dān)

　　【正確答案】：

　　D

　　第4題 因使用不當(dāng)造成異產(chǎn)毗連房屋損壞的，由(　)負(fù)責(zé)修繕。

　　A.責(zé)任人

　　B.所有人

　　C.使用人

　　D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商

　　【正確答案】：

　　A

　　第5題 取得《物業(yè)管理師資格證書(shū)》人員初始申請(qǐng)注冊(cè)者，自取得《物業(yè)管理師資格證書(shū)》之日起(　)年內(nèi)提出初始注冊(cè)申請(qǐng)。

　　A.1

　　B.3

　　C.5

　　D.10

　　【正確答案】：

　　A

　　第6題 《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定，包干制是指由(　)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或者虧損均由物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。

　　A.業(yè)主委員成員

　　B.業(yè)主，

　　C.業(yè)主大會(huì)成員

　　D.社區(qū)居委會(huì)

　　【正確答案】：

　　B

　　第7題 業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間是(　)關(guān)系。

　　A.物業(yè)管理合同

　　B.物業(yè)服務(wù)合同

　　C.委托合同

　　D.供用水、電、氣、熱、通訊、有線電視合同

　　【正確答案】：

　　B

　　第8題 業(yè)主購(gòu)買(mǎi)物業(yè)，形成與建設(shè)單位之間物業(yè)買(mǎi)賣(mài)的民事法律關(guān)系，有關(guān)法律規(guī)定由(　)承擔(dān)物業(yè)建造過(guò)程中的質(zhì)量責(zé)任。

　　A.管理單位

　　B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　C.建設(shè)單位

　　D.物業(yè)管理企業(yè)

　　【正確答案】：

　　C

　　第9題 為維護(hù)房屋租賃市場(chǎng)秩序，保證國(guó)家關(guān)于房屋租賃的市場(chǎng)稅收，當(dāng)事人簽訂、變更、終止租賃合同，均應(yīng)當(dāng)向房屋所在地(　)登記備案。

　　A.市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)

　　B.直轄市、市人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)

　　C.直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)

　　D.區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)

　　【正確答案】：

　　C

　　第10題 建設(shè)單位這種“業(yè)主”的身份一直延續(xù)到物業(yè)全部銷售完畢，這是建設(shè)單位能夠制定(　)的基本依據(jù)。

　　A.臨時(shí)管理規(guī)約

　　B.管理規(guī)約

　　C.業(yè)主委員會(huì)

　　D.居民委員會(huì)

　　【正確答案】：

　　B