單選題：第1題.

　　根據(jù)住宅質(zhì)量保證書，下列部位、部件保修內(nèi)容與保修期錯誤的是( )。

　　A.管道堵塞2個月

　　B.燈具、電器開關(guān)6個月

　　C.屋面防水2年

　　D.衛(wèi)生潔具1年

　　正確答案：C

　　解析：

　　本題考核的知識點為住宅質(zhì)量保證書的內(nèi)容。正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期如下：(1)屋面防水3年;

　　(2)墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;

　　(3)墻面、頂棚抹灰層脫落1年;

　　(4)地面空鼓開裂、大面積起砂1年;

　　(5)門窗翹裂、五金件損壞1年;

　　(6)管道堵塞2個月;

　　(7)供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖期或供冷期;

　　(8)衛(wèi)生潔具1年;

　　(9)燈具、電器開關(guān)6個月;

　　(10)其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。

　　單選題：第2題.

　　關(guān)于房屋租賃合同備案的說法，正確的是( )。

　　A.備案時提交書面租賃合同和身份證

　　B.備案時應(yīng)當提交的證明文件中包括書面租賃合同和房屋所有權(quán)證書

　　C.備案時只需要提供承租人的身份證件

　　D.如果房屋租賃當事人訂立的為口頭租賃合同，需到場說明情況

　　正確答案：B

　　解析：

　　本題考核的知識點為房屋的租賃登記。房屋租賃當事人應(yīng)當在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持書面租賃合同、房屋所有權(quán)證書、有關(guān)當事人的合法證件等文件到直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。

　　單選題：第3題.

　　下列房地產(chǎn)相關(guān)活動中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的是( )。

　　A.促成房地產(chǎn)交易

　　B.評估房地產(chǎn)價值

　　C.房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃

　　D.測量房產(chǎn)面積

　　正確答案：A

　　解析：

　　本題考核的知識點為房地產(chǎn)中介服務(wù)的概念。房地產(chǎn)中介服務(wù)是指具有專業(yè)執(zhí)業(yè)資格的人員，在房地產(chǎn)投資、開發(fā)、交易等各個環(huán)節(jié)，為當事人提供居問服務(wù)的活動。其中主要包括房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價格評估和房地產(chǎn)經(jīng)紀活動。房地產(chǎn)咨詢是指為進行房地產(chǎn)活動的當事人提供法律、法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等方面服務(wù)的經(jīng)營活動。房地產(chǎn)價格評估是指對房地產(chǎn)進行測算，評定其經(jīng)濟價值和市場價格的經(jīng)營活動。房地產(chǎn)經(jīng)紀活動是指為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務(wù)的經(jīng)營活動。

　　單選題：第4題.

　　抵押房地產(chǎn)的房屋所有權(quán)人是()。

　　A.借款人

　　B.抵押人

　　C.貸款人

　　D.抵押權(quán)人

　　正確答案：B

　　解析：

　　本題考核的知識點為房地產(chǎn)抵押的概念。抵押是以不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)占有權(quán)為條件的物權(quán)擔保方式，抵押人對抵押財產(chǎn)仍然享有占有權(quán)、使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。

　　單選題：第5題.

　　業(yè)主完成商品房交易后，應(yīng)當及時到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋所有權(quán)( )登記。

　　A.初始

　　B.轉(zhuǎn)移

　　C.變更

　　D.注銷

　　正確答案：B

　　解析：

　　本題考核的知識點為房屋權(quán)屬登記的種類。轉(zhuǎn)移登記是指房屋所有權(quán)主體轉(zhuǎn)移所進行的登記。以下情況房屋所有權(quán)主體都會發(fā)生轉(zhuǎn)移：房屋買賣、交換、繼承、贈予、劃撥、分割、合并，以及以房地產(chǎn)作價人股、與他人成立企業(yè)法人，致使房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的;一方提供土地使用權(quán)，另一方或者多方提供資金，合資、合作開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)，而使房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的;因企業(yè)被收購、兼并或合并，房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的;以房地產(chǎn)抵債的。