單選題：第6題.

　　物業(yè)管理師 應(yīng)當(dāng)具備的執(zhí)業(yè)能力不包括()。

　　A.掌握物業(yè)管理、建筑工程、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營等專業(yè)知識

　　B.具有豐富的物業(yè)管理實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)

　　C.能夠熟練運(yùn)用物業(yè)管理相關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定

　　D.了解經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理學(xué)、社會學(xué)、心理學(xué) 等相關(guān)學(xué)科的知識

　　正確答案：D

　　解析：

　　本題考核的是物業(yè)管理師應(yīng)當(dāng)具備的執(zhí)業(yè)能力。物業(yè)管理師應(yīng)當(dāng)具備以下執(zhí)業(yè)能力：

　　(1)掌握物業(yè)管理、建筑工程、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營等專業(yè)知識;

　　(2)具有一定的經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理學(xué)、社會學(xué)、心理學(xué)等相關(guān)學(xué)科的知識;

　　(3)能夠熟練運(yùn)用物業(yè)管理相關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定;

　　(4)具有豐富的物業(yè)管理實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。

　　單選題：第7題.

　　新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起()日內(nèi)，持文件向工商注冊所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)。

　　A.10

　　B.15

　　C.20

　　D.30

　　正確答案：B

　　解析：

　　本題考核的是新設(shè)立物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)申請。新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)。

　　單選題：第8題.

　　目前，國家層面的技術(shù)規(guī)程是《房屋白蟻預(yù)防技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T 245 - 2011)，主要規(guī)定了( )、監(jiān)測控制技術(shù)和砂粒屏障技術(shù)的操作要求和程序。

　　A.藥物屏障技術(shù)

　　B.生物技術(shù)

　　C.毒餌應(yīng)用技術(shù)

　　D.化學(xué)技術(shù)

　　正確答案：A

　　解析：

　　目前，國家層面的技術(shù)規(guī)程是《房屋白蟻預(yù)防技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T 245 - 2011)，主要規(guī)定了藥物屏障技術(shù)、監(jiān)測控制技術(shù)和砂粒屏障技術(shù)的操作要求和程序。

　　單選題：第9題.

　　當(dāng)事人申請轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)自房屋所有權(quán)主體轉(zhuǎn)移事實(shí)發(fā)生之日起( )內(nèi)申請轉(zhuǎn)移登記。

　　A.30

　　B.60

　　C.90

　　D.180

　　正確答案：C

　　解析：

　　當(dāng)事人申請轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)自房屋所有權(quán)主體轉(zhuǎn)移事實(shí)發(fā)生之日起90日內(nèi)申請轉(zhuǎn)移登記。權(quán)利人申請轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交房屋權(quán)屬證書以及相關(guān)的合同、協(xié)議、當(dāng)事人身份證明，以及與房屋轉(zhuǎn)讓情況相關(guān)的證明文件。

　　單選題：第10題.

　　不屬于對房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記的情形的是( )。

　　A. 房屋買賣

　　B. 房屋所有權(quán)人為企業(yè)，企業(yè)被并購

　　C. 房屋坐落的地點(diǎn)名稱、門牌號碼的變更

　　D. 房地產(chǎn)權(quán)人將房地產(chǎn)進(jìn)行抵債

　　正確答案：C

　　解析：

　　轉(zhuǎn)移登記是指房屋所有權(quán)主體轉(zhuǎn)移所進(jìn)行的登記。房屋買賣、交換、繼承、贈與、劃撥、分割、合并，以及以房地產(chǎn)作價(jià)入股、與他人成立企業(yè)法人，致使房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的;一方提供土地使用權(quán)，另一方或者多方提供資金，合資、合作開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)，而使房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的;因企業(yè)被收購、兼并或合并，房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的;以房地產(chǎn)抵債的。以上情況房屋所有權(quán)主體都會發(fā)生轉(zhuǎn)移。