物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》練習(xí)題（14）

　　2017年物業(yè)管理師考試已進(jìn)入備考階段，為此，中華考試網(wǎng)整理了物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》練習(xí)題，以供考生平時練習(xí)。

　　1.物業(yè)的承接查驗(yàn)是物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)前必不可少的環(huán)節(jié)，其工作質(zhì)量對以后的物業(yè)管理服務(wù)至關(guān)重要，分為( )兩種類型，前者發(fā)生在建設(shè)單位向物業(yè)管理企業(yè)移交物業(yè)的過程中，后者發(fā)生在業(yè)主大會或產(chǎn)權(quán)單位向新的物業(yè)管理企業(yè)移交物業(yè)的過程中。

　　A.新建物業(yè)的承接查驗(yàn)

　　B.物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時的承接查驗(yàn)

　　C.竣工驗(yàn)收階段的承接查驗(yàn)

　　D.物業(yè)入住階段的承接查驗(yàn)

　　2.新建物業(yè)的承接查驗(yàn)需做好下列哪些主要準(zhǔn)備工作：( )

　　A.人員準(zhǔn)備 B.計(jì)劃準(zhǔn)備

　　C.資料準(zhǔn)備 D.資金準(zhǔn)備

　　3.下列哪些是新建物業(yè)承接查驗(yàn)的主要內(nèi)容：( )

　　A.物業(yè)資料 B.物業(yè)共用部位

　　C.共用設(shè)施設(shè)備 D.維修資金賬戶資料

　　4.在辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)時，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)接收查驗(yàn)下列哪些資料：( )

　　A.竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖等，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料

　　B.設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料

　　C.物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件

　　D.業(yè)主委員會所必需的其他資料

　　5.按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時，應(yīng)對物業(yè)共用部位進(jìn)行查驗(yàn)。主要內(nèi)容包括：( )

　　A.主體結(jié)構(gòu)及外墻、屋面

　　B.共用部位樓面、地面、內(nèi)墻面、頂棚、門窗

　　C.業(yè)主衛(wèi)生間、陽臺

　　D.公共走廊、樓道及其扶手、護(hù)欄等

　　6.物業(yè)管理的承接查驗(yàn)主要以核對的方式進(jìn)行，在現(xiàn)場檢查、設(shè)備調(diào)試等情況下還可采用( )等具體方法進(jìn)行檢查。

　　A.經(jīng)驗(yàn)查驗(yàn) B.使用查驗(yàn)

　　C.試驗(yàn)查驗(yàn) D.檢測查驗(yàn)

　　7.對于承接查驗(yàn)中所發(fā)現(xiàn)的問題，哪些是應(yīng)有的處理程序：( )

　　A.收集整理存在問題 B.提出處理方法

　　C.跟蹤驗(yàn)證 D.立即向行業(yè)主管部門匯報

　　8.從工程質(zhì)量發(fā)生的原因和處理責(zé)任看，工程質(zhì)量問題可分為兩類，分別是：( )

　　A.施工單位引起的質(zhì)量問題

　　B.物業(yè)管理企業(yè)承接查驗(yàn)時未能及時發(fā)現(xiàn)

　　C.由于規(guī)劃、設(shè)計(jì)時考慮不周，造成功能不足、使用不便、運(yùn)行管理不經(jīng)濟(jì)等問題

　　D.工程監(jiān)理單位未發(fā)揮作用

　　9.物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時，新的物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施承接查驗(yàn)必須在下列哪些條件均滿足的情況下進(jìn)行：( )

　　A.物業(yè)的產(chǎn)權(quán)單位或業(yè)主大會與原有物業(yè)管理機(jī)構(gòu)完全解除了物業(yè)服務(wù)合同

　　B.物業(yè)的產(chǎn)權(quán)單位或業(yè)主大會同新的物業(yè)管理企業(yè)簽訂了物業(yè)服務(wù)合同

　　C.原物業(yè)管理機(jī)構(gòu)已經(jīng)退出該承接物業(yè)的日常管理

　　D.物業(yè)的產(chǎn)權(quán)單位已向新的物業(yè)管理企業(yè)提供管理用房

　　10.物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時的物業(yè)查驗(yàn)的基本內(nèi)容有：( )

　　A.物業(yè)資料情況

　　B.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及管理現(xiàn)狀

　　C.各項(xiàng)費(fèi)用與收支情況，項(xiàng)目機(jī)構(gòu)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況

　　D.業(yè)主自用部位的質(zhì)量狀況

　　1.AB 2.ABC 3.ABC 4.ABC 5.ABD

　　6.BCD 7.ABC 8.AC 9.AB 10.ABC