11 屬于安保部工作內(nèi)容的有(　)。

　　A. 負責項目監(jiān)控系統(tǒng)的Et常使用和檢查

　　B. 負責安委會、消委會、國家安全小組的日常工作

　　C. 對新招聘員工進行消防安全培訓

　　D. 負責地面、地下停車場的安全和車輛管理

　　E. 環(huán)境保護和緊急排污

　　參考答案: A,B,C,D

　　12 在經(jīng)濟學里，廣義的價值有(　)之分。

　　A. 藝術價值

　　B. 使用價值

　　C. 歷史價值

　　D. 交換價值

　　E. 學術價值

　　參考答案: B,D

　　13 按資產(chǎn)投資的類型劃分，房地產(chǎn)投資信托公司分為(　)等形式。

　　A. 經(jīng)營型

　　B. 權益型

　　C. 混合型

　　D. 抵押型

　　E. 投機型

　　參考答案: B,C,D

　　14 毛租金乘數(shù)法的優(yōu)點包括(　)。

　　A. 可忽略物業(yè)租金以外的收入

　　B. 避免了由于多層次測算可能產(chǎn)生的各種誤差的累計

　　C. 由于在同一市場上，相似物業(yè)的租金和價格同時受相同的市場力量影響，因此毛租金乘數(shù)是一個比較客觀的數(shù)值

　　D. 方便易行，在市場上較容易獲得物業(yè)的價格和租金資料

　　E. 可忽略不同物業(yè)的空置率和運營費用的差異

　　參考答案: B,C,D

　　15 居住項目的市場前景受(　)等方面的影響。

　　A. 家庭收八水平

　　B. 家庭規(guī)模和結構

　　C. 公建配套設施完備的程度

　　D. 附近地區(qū)人口數(shù)量

　　E. 人口流動性

　　參考答案: A,B,D,E

　　16 寫字樓建筑的(　)會強化這個大廈的整體形象。

　　A. 位置

　　B. 為租戶提供的服務內(nèi)容

　　C. 物業(yè)建造的標準

　　D. 交通方便性

　　E. 業(yè)主的實力和聲望

　　參考答案: A,B,C,E

　　17 寫字樓物業(yè)管理風險的種類包括(　)。

　　A. 設備運行風險

　　B. 保安防范風險

　　C. 物業(yè)管理風險

　　D. 消防防范風險

　　E. 工程隱患風險

　　參考答案: A,B,D,E

　　18 開發(fā)成本是指在取得的物業(yè)開發(fā)用地上進行基礎設施和房屋建設所必需的(　)等。

　　A. 直接費用

　　B. 開發(fā)成本

　　C. 開發(fā)利潤

　　D. 間接費用

　　E. 稅金

　　參考答案: A,E

　　19 將成本劃分(　)，對于分析成本升降因素和尋求降低成本的途徑起著重要的作用。

　　A. 開發(fā)建設成本

　　B. 企業(yè)生產(chǎn)成本

　　C. 固定成本

　　D. 變動成本

　　E. 半固定或半變動成本

　　參考答案: C,D,E

　　20 在實際中，開發(fā)成本主要包括(　)。

　　A. 房屋建筑安裝工程費

　　B. 公共配套設施建設費

　　C. 開發(fā)建設過程中的稅費

　　D. 間接費用

　　E. 勘察設計和前期工程費

　　參考答案: A,B,C,E