11 物業(yè)管理成本按照與決策的關系，可將成本分為(　)等。

　　A. 定額成本

　　B. 邊際成本

　　C. 機會成本

　　D. 差異成本

　　E. 目標成本

　　參考答案: B,C,D

　　12 物業(yè)管理療面績效的主要指標包括(　)。

　　A. 寫字樓物業(yè)投資收益率

　　B. 出租率

　　C. 出租經(jīng)營成本

　　D. 租金拖欠和壞賬情況

　　E. 租約續(xù)簽、擴簽、新簽、退簽等

　　參考答案: B,D,E

　　13 作為商品的物業(yè)，賦予(　)。

　　A. 投資價值

　　B. 使用價值

　　C. 交換價值

　　D. 賬面價值

　　E. 物業(yè)價值

　　參考答案: B,C

　　14 通常將房地產(chǎn)市場劃分為(　)市場等。

　　A. 土地使用權出讓

　　B. 土地所有權出讓

　　C. 土地轉讓

　　D. 存量房地產(chǎn)交易

　　E. 新建商品房租售

　　參考答案: A,C,D,E

　　15 影響房地產(chǎn)市場轉變的主要社會經(jīng)濟力量包括(　)。

　　A. 政治制度的變遷

　　B. 金融業(yè)的發(fā)展

　　C. 房地產(chǎn)交易需求的改變

　　D. 人文環(huán)境的變化

　　E. 信息、通信技術水平的提高

　　參考答案: A,B,D,E

　　16 財務情況說明書一般應包括(　)等內容。

　　A. 對企業(yè)財務狀況、經(jīng)營成果和現(xiàn)金流量有重大影響的其他事項

　　B. 重要資產(chǎn)轉讓及其出售情況

　　C. 利潤實現(xiàn)和分配情況

　　D. 企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的基本情況

　　E. 資金增減和周轉情況

　　參考答案: A,C,D,E

　　17 物業(yè)價格受(　)的影響。

　　A. 套內建筑面積

　　B. 土地形狀是否規(guī)則

　　C. 建筑規(guī)模是否適當

　　D. 土地面積

　　E. 建筑面積

　　參考答案: B,C,D

　　18 房地產(chǎn)市場投資的強度取決于潛在的投資者對(　)等的估計。

　　A. 物業(yè)的管理能力

　　B. 租金收益

　　C. 市場的分析能力

　　D. 物業(yè)增值可能性

　　E. 項目的規(guī)劃設計

　　參考答案: B,D

　　19 我國現(xiàn)行的(　)，實際上是由火災保險及其附加險組成的財產(chǎn)綜合險。

　　A. 企業(yè)財產(chǎn)保險

　　B. 家庭財產(chǎn)保險

　　C. 涉外財產(chǎn)保險

　　D. 人身保險

　　E. 農(nóng)業(yè)保險

　　參考答案: A,B,C

　　20 物業(yè)經(jīng)營管理計劃，是用來(　)物業(yè)經(jīng)營管理過程的文件。

　　A. 調查

　　B. 指導

　　C. 預言

　　D. 實施

　　E. 控制

　　參考答案: B,D,E