11、下列說法錯誤的是( )。

　　A、物業(yè)管理企業(yè)是獨(dú)立的企業(yè)法人 B、物業(yè)管理企業(yè)是屬于服務(wù)性企業(yè) C.物業(yè)管理企業(yè)具有一定的公共管理性質(zhì)的職能 D.物業(yè)管理企業(yè)的資產(chǎn)屬于國家所有

　　12、物業(yè)管理集團(tuán)公司主要由( )構(gòu)成。

　　A、集團(tuán)總公司和下屬子公司或分公司 B、集團(tuán)總公司和下屬子公司 C、集團(tuán)總公司和分公司 D公司下屬子公司或分公司

　　13、( )是為實(shí)現(xiàn)組織目標(biāo)而制定的產(chǎn)業(yè)定位和發(fā)展方向。

　　A、戰(zhàn)略 B、外部環(huán)境 C、技術(shù) D、組織規(guī)模

　　14、“投標(biāo)人應(yīng)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件，并對招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)”，這是物業(yè)管理投標(biāo)程序的( )。

　　A、獲取招標(biāo)信息 B、項(xiàng)目評估與風(fēng)險(xiǎn)防范 C、準(zhǔn)備投標(biāo)文件 D、登記并取得招標(biāo)文件

　　15、下列不屬于招投標(biāo)商務(wù)文件的是( )。

　　A、公司簡介 B、公司法人地位及法定代表人證明 C、公司運(yùn)營表D、投標(biāo)報(bào)價(jià)單及招標(biāo)文件要求提供的其他資料

　　16、采取低于成本競爭、欺詐、行賄等不正當(dāng)?shù)母偁幨侄问莵碜杂? )的風(fēng)險(xiǎn)。

　　A、投標(biāo)人 B、競爭對手 C.招標(biāo)人 D.招標(biāo)物業(yè)

　　17、密切關(guān)注、正確分析競爭對手的報(bào)價(jià)屬于( )。

　　A、投標(biāo)的組織策劃 B、項(xiàng)目的現(xiàn)場踏勘 C、投標(biāo)文件的編寫 D、投標(biāo)報(bào)價(jià)的策略和技巧

　　18、下列說法錯誤的是( )。

　　A、拍賣是一種特殊的交易方式，但其成交過程也可用要約與承諾來分析 B、原則上一般的廣告不是要約 標(biāo)價(jià)是要約，不是邀請要約 D、招標(biāo)投標(biāo)也是現(xiàn)代社會常見的交易方式

　　19、下列有關(guān)合同的說法中錯誤的是( )。

　　A、口頭合同是指當(dāng)事人以對話的方式就合同的主要條款協(xié)商一致達(dá)成的協(xié)議 B、口頭合同的優(yōu)點(diǎn)是簡便易行，缺點(diǎn)是一旦發(fā)生糾紛難以查據(jù) D、書面合同是指當(dāng)事人采用文字、圖形及表格等方式將雙方協(xié)商一致達(dá)成的協(xié)議表述出來的一種合同形式 D、《中華人民共和國合同法》第十二條規(guī)定：“當(dāng)事人訂立合同，沒有回頭形式”

　　20.物業(yè)建設(shè)單位與物業(yè)管理企業(yè)就前期物業(yè)管理階段為確定雙方的權(quán)利義務(wù)所達(dá)成的協(xié)議是( )。

　　A、前期物業(yè)服務(wù)合同 B、物業(yè)服務(wù)合同 C、物業(yè)管理合同 D、前期物業(yè)管理合同

　　答案：11 C 12 B 13 B 14 B 15 D 16 C17 C 18 A 19 C 20 D