物業(yè)管理師考試《管理實務(wù)》精選試題（12）

　　2016年物業(yè)管理師暫停考試，2017年物業(yè)管理師考試時間大概在九月份，準(zhǔn)備參加2017年物業(yè)管理師考試的考友們可以提前復(fù)習(xí)吧，小編整理了2017年物業(yè)管理師考試《管理實務(wù)》精選試題，共20題，希望對大家有所幫助!

　　1 物業(yè)管理招標(biāo)的主體可以是(　)。

　　A. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　B. 建設(shè)單位

　　C. 業(yè)主大會

　　D. 物業(yè)產(chǎn)權(quán)人

　　E. 專業(yè)管理公司

　　參考答案: B,C,D

　　2 當(dāng)員工出現(xiàn)(　)情況時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)對當(dāng)事人予以辭退。

　　A. 對用人單位利益造成重大損害

　　B. 多次違反勞動紀(jì)律或者用人單位規(guī)章制度

　　C. 嚴(yán)重失職，營私舞弊

　　D. 被依法追究刑事責(zé)任

　　E. 在試用期間被證明不符合錄用條件

　　參考答案: A,C,D,E

　　3 下列收入中，不計征物業(yè)服務(wù)企業(yè)營業(yè)稅的是(　)。

　　A. 從事代理業(yè)務(wù)取得的手續(xù)費收入

　　B. 代收的房租收入

　　C. 代收的專項維修資金

　　D. 代收的燃?xì)赓M

　　E. 代收的水費和電費

　　參考答案: B,C,D,E

　　4 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)動火前的要求包括(　)。

　　A. 凡盛裝過受熱膨脹有爆炸危險的氣體的容器和管道不能動火

　　B. 在高空進(jìn)行焊接或切割作業(yè)，須由消防主管領(lǐng)導(dǎo)會同消防管理負(fù)責(zé)人會審，無異議才能動火

　　C. 凡盛裝過油類等易燃液體的容器、管道，未排除殘存油質(zhì)的不能動火

　　D. 防火、滅火設(shè)施不落實，不能動火

　　E. 施工附近難以移動的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全防范措施的，不能動火

　　參考答案: A,C,D,E

　　5 當(dāng)物業(yè)管理服務(wù)過程中發(fā)生電梯故障時，正確的處理措施有(　)。

　　A. 事后應(yīng)檢查，并通過多種宣傳方式，使業(yè)主提高安全意識

　　B. 立即通知電梯專業(yè)人員到達(dá)現(xiàn)場救助被困者

　　C. 督促電梯維保單位全面檢查，消除隱患

　　D. 消防監(jiān)控室應(yīng)仔細(xì)觀察電梯內(nèi)情況，通過對講系統(tǒng)詢問被困者并予以安慰

　　E. 將此次電梯事故詳細(xì)記錄備案

　　參考答案: B,C,D,E

　　6 自行組織物業(yè)管理招標(biāo)活動的招標(biāo)人應(yīng)具備的條件包括(　)。

　　A. 擁有與招標(biāo)項目相適應(yīng)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理人員

　　B. 必須經(jīng)相關(guān)產(chǎn)權(quán)部門批準(zhǔn)、授權(quán)

　　C. 具有編制招標(biāo)文件的能力

　　D. 具備雄厚的資源、資金

　　E. 具有組織開標(biāo)、評標(biāo)及定標(biāo)的能力

　　參考答案: A,C,E

　　7 鼠害防治的主要方法有( )。

　　A. 挖巢法

　　B. 環(huán)境治理

　　C. 器械滅鼠

　　D. 化學(xué)滅鼠

　　E. 生物滅鼠

　　參考答案: B,C,D,E

　　8 物業(yè)服務(wù)企業(yè)早期介人的階段包括(　)。

　　A. 規(guī)劃設(shè)計階段

　　B. 物業(yè)承接查驗階段

　　C. 建設(shè)階段

　　D. 業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)階段

　　E. 立項階段

　　參考答案: A,C,E

　　9 《合同法》規(guī)定的合同簽訂應(yīng)遵循的基本原則包括(　)。

　　A. 權(quán)利義務(wù)公平對等

　　B. 合同自由

　　C. 主體平等

　　D. 誠實信用

　　E. 禁止濫用權(quán)利

　　參考答案: A,B,C,D

　　10 物業(yè)服務(wù)企業(yè)的特征是(　)。

　　A. 以盈利為主要目的

　　B. 資產(chǎn)屬全體業(yè)主所有

　　C. 獨立的企業(yè)法人

　　D. 具有一定的公共管理性質(zhì)的職能

　　E. 屬于服務(wù)性企業(yè)

　　參考答案: C,D,E