1.【單選題】異議登記不當(dāng)并給權(quán)利人造成損害的，應(yīng)由( )承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　A：登記機構(gòu)

　　B：異議登記申請人

　　C：登記機構(gòu)的經(jīng)辦人

　　D：登記機構(gòu)和申請人共同

　　正確答案：B

　　參考解析：通過本題掌握不動產(chǎn)登記的種類，其中異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償。

　　2.【單選題】物權(quán)屬于(　　)。

　　A：請求權(quán)、絕對權(quán)、對世權(quán)

　　B：絕對權(quán)、撤銷權(quán)、對人權(quán)

　　C：相對權(quán)、支配權(quán)、對人權(quán)

　　D：絕對權(quán)、支配權(quán)、對世權(quán)

　　正確答案：D

　　參考解析：通過本題掌握物權(quán)的特征，物權(quán)屬于絕對權(quán)、對世權(quán)、支配權(quán);債權(quán)屬于相對權(quán)、對人權(quán)、請求權(quán)。

　　3.【單選題】標(biāo)的物無論輾轉(zhuǎn)流向何處，權(quán)利人均得追及于物之所在地行使其權(quán)利，依法請求不法占有人返還原物，這指的是( )。

　　A：債權(quán)的追及力

　　B：物權(quán)的追及力

　　C：債權(quán)的屬地性

　　D：物權(quán)的優(yōu)先效力

　　正確答案：B

　　參考解析：物權(quán)具有追及效力，即物權(quán)的標(biāo)的物無論輾轉(zhuǎn)流向何處，權(quán)利人均得追及于物之所在地行使其權(quán)利，依法請求不法占有人返還原物。

　　4.【單選題】一物之上只能存在一個所有權(quán)，不得有互不相容的兩個以上的物權(quán)同時存在于同一物之上。這指的是物權(quán)的( )原則。

　　A：一物一權(quán)原則

　　B：一權(quán)一物原則

　　C：物權(quán)法定原則

　　D：物權(quán)公示原則

　　正確答案：A

　　參考解析：一物一權(quán)原則的含義有：一個特定的標(biāo)的物上只有一個所有權(quán);同一物上不得設(shè)有兩個以上相互沖突和矛盾的物權(quán)。

　　5.【單選題】關(guān)于預(yù)告登記的表述錯誤的是( )。

　　A：為了防止商品房預(yù)售中一房二賣的發(fā)生，我國物權(quán)法建立了“預(yù)告登記”制度

　　B：預(yù)告登記的目的在于將來發(fā)生不動產(chǎn)物權(quán)變動的請求權(quán)

　　C：預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起兩個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效

　　D：預(yù)告登記的本質(zhì)特征是使被登記的請求權(quán)具有物權(quán)的效力

　　正確答案：C

　　參考解析：預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。

　　6.【單選題】無期限物權(quán)是指沒有期限限制的物權(quán)，下列物權(quán)屬于無期限物權(quán)的是( )。

　　A：抵押權(quán)

　　B：所有權(quán)

　　C：質(zhì)權(quán)

　　D：留置權(quán)

　　正確答案：B

　　參考解析：所有權(quán)屬于無期限物權(quán)。

　　7.【單選題】下列項目中，不屬于物權(quán)法基本原則的是( )

　　A：物權(quán)法定原則

　　B：物權(quán)意定原則

　　C：一物一權(quán)原則

　　D：物權(quán)公示原則

　　正確答案：B

　　參考解析：物權(quán)法的基本原則包括物權(quán)法定原則、一物一權(quán)原則、物權(quán)公示原則。

　　8.【單選題】根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列表述錯誤的是(　)。

　　A：所有權(quán)和抵押權(quán)可以同時存在于一物之上

　　B：用益物權(quán)和抵押權(quán)可以同時存在于一物之上

　　C：一間房屋上可以同時存在兩個所有權(quán)

　　D：一間房屋上可以同時存在兩個抵押權(quán)

　　正確答案：C

　　參考解析：根據(jù)一物一權(quán)原則：一個特定的標(biāo)的物上只有一個所有權(quán)。

　　同一物之上可以并存數(shù)個不相矛盾的物權(quán)。例如所有權(quán)與他物權(quán)同時并存;在同一物之上設(shè)定數(shù)個不相矛盾的擔(dān)保權(quán)等。

　　9.【單選題】不動產(chǎn)物權(quán)的具體內(nèi)容發(fā)生變化時進行的登記稱為()。

　　A：轉(zhuǎn)移登記

　　B：變更登記

　　C：更正登記

　　D：異議登記

　　正確答案：B

　　參考解析：變更登記是指不動產(chǎn)物權(quán)的具體內(nèi)容發(fā)生變化時進行的登記。

　　轉(zhuǎn)移登記是指不動產(chǎn)物權(quán)發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移時所進行的不動產(chǎn)登記。

　　10.【單選題】根據(jù)不動產(chǎn)登記暫行條例的規(guī)定，下列物權(quán)不納入不動產(chǎn)統(tǒng)一登記范圍的是()。

　　A：抵押權(quán)

　　B：質(zhì)押權(quán)

　　C：建設(shè)用地使用權(quán)

　　D：房屋所有權(quán)

　　正確答案：B

　　參考解析：通過本題掌握納入不動產(chǎn)統(tǒng)一登記范圍的十類不動產(chǎn)物權(quán)。質(zhì)押權(quán)不屬于不動產(chǎn)物權(quán)。

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