11.某工廠需要引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)以提高生產(chǎn)率,于是向銀行貸款,并將工廠占用的土地使用權(quán)作為抵押,后由于技術(shù)不成熟,工廠出現(xiàn)虧損,無(wú)奈之下,又將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給啤酒廠,但沒(méi)有通知銀行.根據(jù)規(guī)定,該工廠轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為( ).

　　A.無(wú)效

　　B.可撤銷

　　C.效力待定

　　D.有效

　　【答案】A

　　12.下列( )情形中,抵押權(quán)人無(wú)權(quán)要求抵押人提供同等價(jià)值的替代擔(dān)保.

　　A.抵押的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)因國(guó)家收回、期限屆滿或者土地滅失而終止的

　　B.抵押的集體土地使用權(quán)因國(guó)家征收、集體土地所有者收回、期限屆滿或者土地滅失而終止的

　　C.隨同地上建筑物、其他附著物抵押的土地使用權(quán)因該建筑物、附著物的消滅而終止的

　　D.抵押權(quán)人免除土地使用權(quán)所擔(dān)保的債務(wù)的

　　【答案】D

　　13.抵押人將土地使用權(quán)進(jìn)行兩次以上的抵押的,所擔(dān)保的債權(quán)總額最高不得超過(guò)( ).

　　A.土地使用權(quán)的價(jià)值

　　B.法律規(guī)定的限額

　　C.土地使用權(quán)價(jià)值的余額

　　D.雙方約定的數(shù)額

　　【答案】A

　　14.法律為了維護(hù)抵押權(quán)人的合法權(quán)利,保障抵押權(quán)的安全,賦予了抵押權(quán)人相應(yīng)的權(quán)利以限制抵押人的處分權(quán),下列選項(xiàng)中不屬于該權(quán)利的是( ).

　　A.限制權(quán)

　　B.追及權(quán)

　　C.對(duì)抵押物不法妨礙的排除權(quán)

　　D.對(duì)處分行為的同意權(quán)

　　【答案】D

　　15.就抵押物的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分,抵押人( ).

　　A.不得再行處分

　　B.處分時(shí),必須經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人同意

　　C.對(duì)其喪失了所有權(quán)

　　D.可以對(duì)第三人提供擔(dān)保

　　【答案】D

　　16.土地使用權(quán)被抵押后,該土地上的使用權(quán)人是( ).

　　A.抵押人

　　B.土地所有人

　　C.抵押權(quán)人

　　D.雙方約定的第三人

　　【答案】A

　　17.最高額土地抵押是為( )發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保.

　　A.將來(lái)

　　B.現(xiàn)在

　　C.過(guò)去

　　D.過(guò)去和現(xiàn)在

　　【答案】A

　　18.關(guān)于最高額土地抵押的限額土地抵押特征,說(shuō)法不正確的是( ).

　　A.無(wú)論將來(lái)實(shí)際發(fā)生的債權(quán)如何增減變動(dòng),土地抵押權(quán)人只能在最高債權(quán)額范圍內(nèi)對(duì)抵押土地享有優(yōu)先受償權(quán)

　　B.實(shí)際發(fā)生的債權(quán)超過(guò)最高限額的,以土地抵押權(quán)設(shè)定時(shí)約定的最高債權(quán)額為限優(yōu)先受償

　　C.實(shí)際發(fā)生的債權(quán)不及最高限額的,以實(shí)際發(fā)生的債權(quán)額為限優(yōu)先受償

　　D.實(shí)際發(fā)生的債權(quán)超過(guò)最高限額的,以實(shí)際發(fā)生的債權(quán)額為限優(yōu)先受償

　　【答案】D

　　19.和一般土地抵押相比,最高額抵押的優(yōu)越性主要表現(xiàn)在( ).

　　A.簡(jiǎn)潔性

　　B.可預(yù)見性

　　C.未來(lái)?yè)?dān)保性

　　D.擔(dān)保債權(quán)連續(xù)性

　　【答案】A

　　20.對(duì)于最高額土地抵押權(quán)設(shè)立之前已經(jīng)存在的債權(quán),( ).

　　A.自動(dòng)轉(zhuǎn)入最高額土地抵押擔(dān)保范圍

　　B.不得轉(zhuǎn)入最高額土地抵押擔(dān)保范圍

　　C.經(jīng)過(guò)當(dāng)事人同意可以轉(zhuǎn)入最高額土地抵押擔(dān)保范圍

　　D.在法律規(guī)定的特定范圍內(nèi)可以轉(zhuǎn)入最高額土地抵押擔(dān)保范圍

　　【答案】C