2018土地登記代理人《代理實(shí)務(wù)》重點(diǎn)試題（9）

　　(1)　國家作價(jià)出資(入股)國有土地使用權(quán)設(shè)定登記是對一宗地上新確認(rèn)的以作價(jià)出資或者入股方式取得的國有土地使用權(quán)進(jìn)行的土地登記。

　　問題

　　1.對國有土地使用權(quán)作價(jià)出資應(yīng)作何理解?

　　2.可以采取國有土地使用權(quán)作價(jià)出資(入股)的行業(yè)、企業(yè)有哪些?

　　3.國有土地使用權(quán)作價(jià)出資(入股)前如何進(jìn)行地價(jià)評估?

　　4.作價(jià)出資(入股)取得的土地使用權(quán)可否依法轉(zhuǎn)讓、作價(jià)出資、租賃或抵押?為什么?

　　(2)　某市M企業(yè)，以劃撥方式擁有三宗國有土地使用權(quán)，用途為工業(yè)�，F(xiàn)M企業(yè)進(jìn)行企業(yè)改制，擬組建N股份有限公司，現(xiàn)經(jīng)土地權(quán)屬界定、地價(jià)評估，擬定了土地資產(chǎn)處置方案，并經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，同意以國家入股的方式處置該三宗國有土地使用權(quán)。

　　問題

　　1.土地資產(chǎn)處置后，該辦理什么手續(xù)?

　　2.權(quán)屬審核應(yīng)該注意哪些問題?