11、下列關(guān)于抵押設(shè)定后，抵押人的抵押財(cái)產(chǎn)出租問(wèn)題，表述錯(cuò)誤的是()。

　　A.抵押設(shè)定后，抵押人可將抵押財(cái)產(chǎn)出租

　　B.抵押人將已出租的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)書(shū)面通知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效

　　C.抵押人將已出租的財(cái)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)抵押物的受讓人不具有約束力

　　D.抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)受讓人具有約束力

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：d

　　12、抵押權(quán)關(guān)系中，債權(quán)人為()。

　　A.抵押人

　　B.抵押權(quán)人

　　C.抵押物

　　D.抵押標(biāo)的

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b

　　13、抵押權(quán)關(guān)系中，債務(wù)人或者第三人為()。

　　A.抵押人

　　B.抵押權(quán)人

　　C.抵押物

　　D.抵押標(biāo)的

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a

　　14、變更權(quán)屬調(diào)查的步驟為：()。

　�、偬顚�(xiě)變更地籍調(diào)查表②填寫(xiě)變更權(quán)屬調(diào)查記事及調(diào)查員意見(jiàn)

　�、劢缰纷兏�調(diào)查及界址標(biāo)志的設(shè)定④權(quán)屬調(diào)查文件的移交

　　⑤查詢(xún)變更的土地登記或設(shè)定土地登記申請(qǐng)文件⑥宗地權(quán)屬狀況調(diào)查

　�、甙l(fā)送變更地籍調(diào)查通知書(shū)⑧堪丈或修改宗地草圖

　　A，⑤①③②⑦⑥⑧④

　　B.⑤⑦⑥③①⑧②④

　　C.⑤③②⑦①⑥⑧④

　　D.⑤⑥③①⑦⑧②④

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b

　　15、對(duì)不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)進(jìn)行登記，在同一抵押物上存在數(shù)個(gè)抵押權(quán)的則是()。

　　A.后成立的抵押權(quán)優(yōu)先于先成立的抵押權(quán)

　　B.先成立的抵押權(quán)優(yōu)先于后成立的抵押權(quán)

　　C.先成立的抵押權(quán)等于后成立的抵押權(quán)

　　D.先成立的抵押權(quán)同于后成立的抵押權(quán)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b

　　16、抵押權(quán)，是指()。

　　A.債務(wù)人對(duì)債權(quán)人或者第三人所提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法享有的就所擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)變價(jià)并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利

　　B.第三人對(duì)債務(wù)人或者債權(quán)人所提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法享有的就所擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)變價(jià)并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利

　　C.債權(quán)人對(duì)債務(wù)人或者第三人所提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有，在債務(wù)人履行債務(wù)時(shí)，依法享有的就所擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)變價(jià)并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利

　　D.債權(quán)人對(duì)債務(wù)人或者第三人所提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法享有的就所擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)變價(jià)并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：d

　　17、農(nóng)業(yè)用地承包經(jīng)營(yíng)期限為()年，承包、租賃、拍賣(mài)“四荒”地使用權(quán)，最長(zhǎng)不超過(guò)()年。

　　A.30、60

　　B.30、50

　　C.40、30

　　D.30、40

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b

　　18、以下哪種情況涉及宗地號(hào)的變更?()

　　A.產(chǎn)權(quán)變更

　　B.用途改變

　　C.宗地形狀改變

　　D.設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：c

　　19、下列關(guān)于集體“四荒”土地的說(shuō)法，不正確的是()：

　　A.包括荒山、荒溝、荒丘、荒灘

　　B.其使用權(quán)最長(zhǎng)不超過(guò)30年

　　C.使用權(quán)可以繼承、轉(zhuǎn)讓等

　　D.同等條件下，本集體組織成員有對(duì)其的優(yōu)先承包權(quán)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b

　　20、集體農(nóng)用土地使用權(quán)的主體一般為本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，如為本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人，則必須經(jīng)村民會(huì)議()以上成員或者(　)以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)。

　　A.2/3、1/4

　　B.1/2、2/3

　　C.2/3、2/3

　　D.1/2、1/3

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：c