11、下列不屬于從物權的是( )。

　　A.抵押權

　　B.采礦權

　　C.留置權

　　D.質權

　　標準答案：B

　　答案解析：所有權、地上權、永佃權、采礦權、取水權和捕撈權等屬于主物權。抵押權、質權和留置權從屬于債權而存在，屬于從物權。

　　12、下列屬于無期限物權的是( )。

　　A.質權

　　B.留置權

　　C.抵押權

　　D.所有權

　　標準答案：D

　　答案解析：抵押權、質權、留置權屬于有期限物權。無期限物權是指沒有期限限制的物權;所有權和永佃權屬于無期限物權。

　　13、所有權的法律特征不包括( )。

　　A.所有權的存續(xù)性

　　B.所有權的全面性

　　C.所有權的單一性

　　D.所有權的非彈力性

　　標準答案：D

　　答案解析：所有權的法律特征主要表現(xiàn)在下列幾個方面：所有權的獨占性、所有權的全面性、所有權的單一性、所有權的存續(xù)性、所有權的彈力性。

　　14、所有權的權能中，非法占有人在占有時不知道或不應當知道其占有為非法，此占有為( )。

　　A.惡意占有

　　B.善意占有

　　C.有權占有

　　D.所有人占有

　　標準答案：B

　　答案解析：善意占有是指非法占有人在占有時不知道或不應當知道其占有為非法。惡意占有則指非法占有人在占有時已經(jīng)知道或應當知道其占有為非法。

　　15、甲的哥哥2012年底去世，留下遺囑給甲一處房子作新房。甲與乙于2013年1月登記結婚，3月辦理登記后，搬進居住。因該房屋年久失修，且過于簡陋，經(jīng)有關部門同意后，二人對房屋進行了翻蓋，共花費6萬元�，F(xiàn)二人離婚，對房屋的權屬發(fā)生了爭議。依法該房屋所有權應( )。

　　A.屬于甲乙的夫妻共同財產(chǎn)，因為房屋辦理登記時，二人已登記結婚

　　B.屬于甲乙的共同財產(chǎn)，因為二人以共同財產(chǎn)對房屋進行翻蓋

　　C.屬于甲單獨所有，因為甲已于其哥哥去世時取得房屋的所有權

　　D.屬于甲乙的夫妻共同財產(chǎn)，因為甲的哥哥的遺囑中已說明將房屋給甲和其妻子共有

　　標準答案：C

　　答案解析：《婚姻法》有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：(1)一方的婚前財產(chǎn);(2)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;(3)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);(4)一方專用的生活用品;(5)其他應當歸一方的財產(chǎn)。

　　16、( )行使的前提是已占有該不動產(chǎn)。

　　A.所有權

　　B.擔保物權

　　C.用益物權

　　D.建筑物區(qū)分所有權

　　標準答案：C

　　答案解析：用益物權行使的前提是已占有該不動產(chǎn)，而所有權與擔保物權的行使并非直接占有其標的物。

　　17、耕地的承包期為( )年。

　　A.10

　　B.30

　　C.30～50

　　D.30～70

　　標準答案：B

　　答案解析：耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;

　　18、宅基地的所有權屬于( )。

　　A.社會所有

　　B.個人所有

　　C.國家所有

　　D.集體所有

　　標準答案：D

　　答案解析：宅基地使用權屬于一種用益物權，宅基地的所有權依然屬于集體所有

　　19、地役權的法律特征不包括( )。

　　A.地役權是為了提高自己不動產(chǎn)的效益

　　B.地役權是按照合同設立的

　　C.地役權是利用他人的動產(chǎn)的一種權利

　　D.地役權是按照法律設立的

　　標準答案：D

　　答案解析：地役權的法律特征主要包括：1.地役權是利用他人的不動產(chǎn)的一種權利。2.地役權是為了提高自己不動產(chǎn)的效益。3.地役權是按照合同設立的。

　　20、抵押權的特征不包括( )。

　　A.從屬性

　　B.獨立性

　　C.物上代位性

　　D.不可分性

　　標準答案：B

　　答案解析：抵押權具有下列幾個特征：從屬性、不可分性、物上代位性。