11.不屬于集體土地使用權的是(　　)。

　　A.農(nóng)民宅基地使用權

　　B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權

　　C.鄉(xiāng)村公益用地使用權

　　D.采礦用地使用權

　　【答案】D

　　12.下列不是耕作權的主體(　　)。

　　A.缺少土地的農(nóng)民個人

　　B.標的物所在地的農(nóng)民個人

　　C.被征地以前土地所有權人

　　D.被征地以前土地使用權人

　　【答案】A

　　13.和一般土地抵押相比，最高額抵押的優(yōu)越性主要表現(xiàn)在(　　)。

　　A.簡潔性

　　B.可預見性

　　C.未來擔保性

　　D.擔保債權連續(xù)性

　　【答案】A

　　14.對于最高額土地抵押權設立之前已經(jīng)存在的債權，(　　)。

　　A.自動轉入最高額土地抵押擔保范圍

　　B.不得轉入最高額土地抵押擔保范圍

　　C.經(jīng)過當事人同意可以轉入最高額土地抵押擔保范圍

　　D.在法律規(guī)定的特定范圍內(nèi)可以轉入最高額土地抵押擔保范圍

　　【答案】C

　　15.主債權轉讓時，關于最高額土地抵押權的轉讓，下列說法錯誤的是(　　)。

　　A.隨之轉讓

　　B.最高額土地抵押所擔保的主債權確定后，最高額土地抵押權一并轉讓

　　C.最高額抵押擔保的債權確定前，部分債權轉讓的，最高額抵押權一般不得轉讓

　　D.當事人約定在最高額土地抵押擔保的債權確定前，最高額土地抵押權隨部分債權的轉讓而轉讓的，最高額土地抵押權一并轉讓

　　【答案】A

　　16.關于最高額土地抵押的限額土地抵押特征，說法不正確的是(　　)。

　　A.無論將來實際發(fā)生的債權如何增減變動，土地抵押權人只能在最高債權額范圍內(nèi)對抵押土地享有優(yōu)先受償權

　　B.實際發(fā)生的債權超過最高限額的，以土地抵押權設定時約定的最高債權額為限優(yōu)先受償

　　C.實際發(fā)生的債權不及最高限額的，以實際發(fā)生的債權額為限優(yōu)先受償

　　D.實際發(fā)生的債權超過最高限額的，以實際發(fā)生的債權額為限優(yōu)先受償

　　【答案】D

　　17.最高額土地抵押擔保的債權確定前，土地抵押權人與土地抵押人通過協(xié)議變更最高額土地抵押的有關內(nèi)容對其他土地抵押權人產(chǎn)生不利影響的，該變更(　　)。

　　A.無效

　　B.有效

　　C.效力待定

　　D.可撤銷

　　【答案】A

　　18.最高額土地抵押是為(　　)發(fā)生的債權提供擔保。

　　A.將來

　　B.現(xiàn)在

　　C.過去

　　D.過去和現(xiàn)在

　　【答案】A

　　19.甲與乙約定，在甲的土地上設立了最高額抵押權，但是二人對于債權的確定期間沒有約定。根據(jù)規(guī)定，乙可以在(　　)期問請求確定債權。

　　A.自最高額土地抵押權設立之日起滿一年后

　　B.自最高額土地抵押權設立之日起滿兩年后

　　c.自抵押權行使期間屆滿之日起滿一年后

　　D.自抵押權行使期間屆滿之日起滿兩年后

　　【答案】B

　　20.《物權法》規(guī)定，在沒有約定債權確定期間或者約定不明確時，土地抵押權人或者土地抵押人自最高額土地抵押權設立之日起滿二年后請求確定債權的，最高額抵押權所擔保的債權確定。這里的兩年是(　　)。

　　A.訴訟時效

　　B.除斥期間

　　C.取得時效

　　D.可變期間

　　【答案】B