11、 關(guān)于土地登記中，以下( )是不可能發(fā)生的。

　　A.原始登記文件可能出錯

　　B.原始登記文件不會出錯

　　C.土地登記人員審查疏忽或書寫錯誤

　　D.登記申請人的弄虛作假、偽造證件等欺騙手段獲準土地登記引發(fā)的錯誤

　　標準答案：b

　　解析：原始登記文件有可能出錯，且導致以后的土地變更登記很困難。

　　12、 關(guān)于更正登記的要件，下列說法錯誤的是( )。

　　A.已完成初始或變更土地登記

　　B.須書面申請，但由于原始文件錯誤或當事人采取欺騙手段獲準登記的，土地登記機關(guān)可依職權(quán)，按程序直接撤銷登記結(jié)果或部分登記內(nèi)容，無需申請

　　C.須變更原始土地登記的法律關(guān)系

　　D.一般經(jīng)登記機關(guān)核準

　　標準答案：c

　　解析：更正登記不得變更原土地登記機關(guān)的法律關(guān)系，否則應經(jīng)第三者同意。

　　13、 由于登記機關(guān)的過錯需更正登記的，登記機關(guān)承擔的賠償責任主要包括( )。

　　(1)權(quán)利的損害賠償;(2)利息;(3)當事人或者利害關(guān)系人主張權(quán)利的費用

　　A.(1) (2)

　　B.(1) (3)

　　C.(2) (3)

　　D.(1) (2) (3)

　　標準答案：d

　　解析：(1) (2) (3) 均屬于登記機關(guān)承擔的賠償責任。

　　14、 縣級以上人民政府依法收回國有土地使用權(quán)的，原國有土地使用權(quán)人應當在( )，申請國有土地使用權(quán)注銷登記。

　　A.土地行政主管部門收回土地使用權(quán)的15日內(nèi)

　　B.土地行政主管部門收回土地使用權(quán)的30日內(nèi)

　　C.土地行政主管部門收回土地使用權(quán)的一個月內(nèi)

　　D.土地行政主管部門收回土地使用權(quán)的同時

　　標準答案：d

　　解析：注銷登記一般是同時進行，或期滿15日內(nèi)申請，或終止日15日內(nèi)申請。

　　15、 土地他項權(quán)利注銷登記，其注冊登記在宗地原《土地登記卡》上進行，在“登記的其他內(nèi)容及變更登記事項”欄土地他項權(quán)利登記條款上加蓋( )印章。

　　A.終止

　　B.變更

　　C.取消

　　D.注銷

　　標準答案：d

　　解析：土地他項權(quán)利注銷登記，其注冊登記在宗地原《土地登記卡》上進行，在“登記的其他內(nèi)容及變更登記事項”欄土地他項權(quán)利登記條款上加蓋注銷印章。

　　16、 補發(fā)的土地證書應注明“補發(fā)”字樣，時間以( )為準。

　　A.補發(fā)證書日

　　B.申請補發(fā)證書日

　　C.土地登記卡登記日

　　D.申請日

　　標準答案：c

　　解析：補發(fā)的土地證書應注明“補發(fā)”字樣，時間以土地登記卡登記日為準。

　　17、 下列變更登記不需要報經(jīng)人民政府審批的是( )。

　　A.集體土地使用權(quán)變更登記

　　B.名稱變更登記

　　C.地址變更登記

　　D.土地抵押權(quán)的設(shè)定登記考試用書

　　D.土地用途變更登記

　　標準答案：B C D E

　　解析：集體土地使用權(quán)變更登記需報經(jīng)人民政府審批。

　　18、 下列變更登記需要報經(jīng)人民政府審批的是( )。

　　A.國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)設(shè)定登記

　　B.土地使用權(quán)出租設(shè)定登記

　　C.土地使用權(quán)出租權(quán)的變更登記

　　D.劃撥國有土地使用權(quán)變更登記

　　E.集體土地使用權(quán)抵押權(quán)的設(shè)定登記。

　　標準答案：A D

　　解析：國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)設(shè)定登記和劃撥國有土地使用權(quán)變更登記需報人民政府審批。

　　19、 下列選項中，( )不屬于名稱變更登記申請人應提交的證明文件。

　　A.土地登記機關(guān)頒發(fā)的權(quán)利證書

　　B.政府批地文件

　　C.土地交換協(xié)議書

　　D.地上建筑物、附著物權(quán)屬證明

　　E.名稱變更證明文件

　　標準答案：B C

　　解析：政府批地文件和土地交換協(xié)議書不屬于名稱變更登記申請人應提交的證明文件。

　　20、 在土地權(quán)利人的地址與其使用的宗地的坐落不一致的情況下，因宗地所在的( ) 而進行的變更土地登記一般不屬于地址變更登記。

　　A.行政區(qū)域調(diào)整

　　B.通訊地址改變

　　C.街道名稱改變

　　D.宗地門牌號碼改變

　　E.戶籍管理部門改變

　　標準答案：A C D