11�げ痪哂屑彝リP(guān)系的甲和乙共有兩間平房�Ｒ虿疬w�ｋp方發(fā)生爭議�＜字鲝堅摲渴前捶莨灿胸敭a(chǎn)�Ｒ抑鲝埵枪餐�共有財產(chǎn)�５�雙方都沒有證據(jù)證明共有性質(zhì)�７ㄔ簯�(yīng)當(dāng)認(rèn)定該房為( )。

　　A�す餐�共有

　　B�ぐ捶莨灿�

　　C�な諝w國有

　　D�ぜ讉�人所有

　　答案��B 解析��對于共有財產(chǎn)�Р糠止灿腥酥鲝埌捶莨灿歇Р糠止灿腥酥鲝埞餐�共有�Т藭r應(yīng)當(dāng)如何認(rèn)定共有關(guān)系��《物權(quán)法》第103條規(guī)定�А肮灿腥藢�共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有�Щ蛘呒s定不明確的�С�共有人具有家庭關(guān)系等外�б暈榘捶莨灿�。”

　　12�ǚ蚱挢敭a(chǎn)屬于( )。

　　A�ò捶莨灿械呢敭a(chǎn)

　　B�ü餐�共有財產(chǎn)

　　C�▊�人所有財產(chǎn)

　　D��集體所有財產(chǎn)

　　答案�〣

　　解析�┪覈�共同共有的形式有夫妻共同財產(chǎn)和家庭共同財產(chǎn)。

　　13�ǜ鶕�(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》�ё≌�小區(qū)內(nèi)的業(yè)主將住宅改為經(jīng)營性用房�С�遵守法律、法規(guī)和管理規(guī)約之外�н�應(yīng)當(dāng)經(jīng)( )同意。

　　A��業(yè)主委員會

　　B�ㄎ飿I(yè)管理公司

　　C�ㄓ欣�害關(guān)系的業(yè)主

　　D�ㄈ�體業(yè)主

　　答案�〤

　　解析��《物權(quán)法》第77條規(guī)定��“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約��將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的�С�遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外��應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意�！�

　　14�ǖ盅簷�(quán)關(guān)系中��債權(quán)人為( )。

　　A�ǖ盅喝�

　　B�ǖ盅簷�(quán)人

　　C�ǖ盅何�

　　D�ǖ盅簶�(biāo)的

　　答案�〣

　　解析�﹤鶛�(quán)人為抵押權(quán)人��債務(wù)人或者第三人為抵押人��所提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押物。

　　15��留置物所有人的財產(chǎn)被留置后�б栽摿糁梦餅闃�(biāo)的而向他人設(shè)定抵押權(quán)�шP(guān)于受償順序的表述�д�確的是( )。

　　A�Я糁脵�(quán)與抵押權(quán)同時受償

　　B�Я糁脵�(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)受償

　　C�У盅簷�(quán)優(yōu)先于留置權(quán)受償

　　D�Ш握邇�(yōu)先受償�θ�決于抵押權(quán)是否辦理了登記

　　答案�˙

　　解析�ā吨腥A人民共和國擔(dān)保法若干問題解釋》第79條規(guī)定�ㄍ�一財產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時�Φ盅簷�(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償。同一財產(chǎn)抵押權(quán)與留置權(quán)并存時�α糁脵�(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償。

　　16��下列不能成為合同保證人的是( )。

　　A�ПｋU公司

　　B��商業(yè)銀行

　　C�ёC券公司

　　D��學(xué)校

　　答案�―

　　解析�ㄎ覈�《擔(dān)保法》的規(guī)定�Τ�了禁止作為保證人的國家機(jī)關(guān)和學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門外��可以作為保證人的�Ρ仨毷蔷哂写鸀榍鍍攤鶆�(wù)能力的法人、其他組織或者公民。

　　17�А吨腥A人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額20�サ氖�( )。

　　A��損害賠償金

　　B�ПＷC金

　　C�Фń�

　　D�н`約金

　　答案��C

　　解析�　稉�(dān)保法》規(guī)定定金的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20��。

　　18��執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的�υ诤贤�約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時�Π凑战桓稌r的價格計價。逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的�τ鰞r格上漲時�Π凑�( )執(zhí)行。

　　A�г瓋r格

　　B��新價格

　　C��協(xié)商價格

　　D�г瓋r格和新價格的平均價格 答案��B

　　解析�τ馄谔崛�標(biāo)的物或者逾期付款的�び鰞r格上漲時�ぐ凑招聝r格執(zhí)行��價格下降時�ぐ凑赵瓋r格執(zhí)行。

　　19�ド唐贩抠I賣合同為( )。

　　A�シ堑湫秃贤�

　　B��單務(wù)合同

　　C��從合同

　　D�ヒ�式合同

　　答案��D

　　解析�σ�式合同是指根據(jù)法律規(guī)定必須采用特定形式的合同�だ�如�ど唐贩抠I賣合同依據(jù)《商品房買賣合同》示范文本。

　　20�ァ逗贤�法》規(guī)定�ぞ哂谐蜂N權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起( )年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)�こ蜂N權(quán)消滅。

　　A�グ�

　　B�ヒ�

　　C�ザ�

　　D�ノ�

　　答案��B

　　解析�Α逗贤�法》規(guī)定�び邢铝星樾沃�一的�こ蜂N權(quán)消滅��(一)具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)。