2017年土地登記代理人考試試題：相關(guān)法律（12）

　　2017年土地登記代理人考試時間6月17、18日。2017年土地登記代理人考試已進入備考階段。大家在復(fù)習(xí)的同時，不要忽略習(xí)題的練習(xí)。小編編輯整理了2017年土地登記代理人考試試題：相關(guān)法律，供大家分享！

　　1�ㄔ诜ǘù�理和指定代理的情況下�Т�理人 ( )。

　　A�Σ荒苓x任復(fù)代理人

　　B�Σ坏眠x任復(fù)代理人

　　C�τ袡�(quán)選任復(fù)代理人

　　D��無權(quán)選任復(fù)代理人

　　答案��C

　　解析�б话阏J為�ビ捎诜ǘù�理人、指定代理人的代理范圍非常廣泛�ゴ�理人難以完全代理�ニ�以應(yīng)該承認代理人有權(quán)選任復(fù)代理人。

　　2�Τ�斥期間從( )起計算。

　　A��權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日

　　B��權(quán)利被侵害之日

　　C��權(quán)利產(chǎn)生之日

　　D��權(quán)利結(jié)束之日

　　答案��C

　　解析�С�斥期間從權(quán)利產(chǎn)生之日起計算。

　　3�ξ覈�《民法通則》規(guī)定�ド眢w受到傷害要求賠償?shù)奶貏e訴訟時效期間為( )年。

　　A��1

　　B��2

　　C��3

　　D��5

　　答案�� A

　　解析��我國《民法通則》第136條規(guī)定下列民事法律關(guān)系的特別訴訟時效期間為1年��(1)身體受到傷害要求賠償?shù)莫?2)出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的��(3)延付或拒付租金的��(4)寄存財物被丟失或損毀的。

　　4�Ψ课葑赓U期內(nèi)�ヒ蛸I賣、贈與或者繼承發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移�ピ�租賃合同( )。

　　A��對承租人和新房主繼續(xù)有效

　　B��對承租人和新房主無效

　　C��對承租人繼續(xù)有效��對新房主無效

　　D��對承租人無效��對新房主繼續(xù)有效

　　答案��A

　　解析�∽罡呷嗣穹ㄔ骸蛾P(guān)于貫徹執(zhí)行<民法通則>若干問題的意見(試行)》第119條規(guī)定�А八接蟹课菰谧赓U期內(nèi)�б蛸I賣、贈與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的�г�租賃合同對承租人和新房主繼續(xù)有效。”即所謂“買賣不破租賃”。

　　5�ā稉�(dān)保法》規(guī)定�С鲑|(zhì)人和質(zhì)權(quán)人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿質(zhì)權(quán)人未受清償時�з|(zhì)物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為 ( )所有。

　　A�ǔ鲑|(zhì)人

　　B�ㄙ|(zhì)權(quán)人

　　C�ǖ盅喝�

　　D�ǖ盅簷�(quán)人

　　答案�〣

　　解析��《擔(dān)保法》第66條規(guī)定�А俺鲑|(zhì)人和質(zhì)權(quán)人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿質(zhì)權(quán)人未受清償時�з|(zhì)物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為質(zhì)權(quán)人所有�！�

　　6�ㄏ铝胁粚儆趽�(dān)保物權(quán)的是( )。

　　A�ㄍ恋厥褂脵�(quán)

　　B�ǖ盅簷�(quán)

　　C�ㄙ|(zhì)權(quán)

　　D��留置權(quán)

　　答案�〢

　　解析�﹤鹘y(tǒng)的地上權(quán)、永佃權(quán)、地役權(quán)、典權(quán)以及我國現(xiàn)行法上的土地使用權(quán)屬于用益物權(quán)的范疇。擔(dān)保物權(quán)是為債權(quán)擔(dān)保所設(shè)定的定限物權(quán)。抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)。

　　7�▋蓚�無并存必要的物權(quán)同歸于一人的法律事實��屬于( )。

　　A�⊕仐�

　　B�ɑ焱�

　　C�ㄦ芟�

　　D�ㄌ砀�

　　答案�〣

　　解析�┗焱�。物權(quán)消滅原因的混同��是指兩個無并存必要的物權(quán)同歸于一人的法律事實。

　　8�ㄏ铝袑儆趶奈餀�(quán)的是( )。

　　A�ǖ盅簷�(quán)

　　B�ú傻V權(quán) C�に�有權(quán)

　　D�と∷畽�(quán)

　　答案��A

　　解析�ニ�有權(quán)、地上權(quán)、永佃權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)等屬于主物權(quán)。從物權(quán)是從屬于其他權(quán)利而存在的物權(quán)。抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)從屬于債權(quán)而存在��屬于從物權(quán)。

　　9�の餀�(quán)關(guān)系的發(fā)生原因不包括 ( )。

　　A�ど�產(chǎn)和制造

　　B�せヒ�

　　C�ゆ芟�

　　D�せ焱�

　　答案��D

　　解析�セ焱��Ｊ俏餀�(quán)消滅的具體原因。

　　10�は铝胁粚儆谔烊绘芟⒌氖� ( )。

　　A�つ概Ｋ�生牛仔

　　B�つ鸽u生蛋

　　C��將牛乳制成乳酪

　　D�す麡浣Y(jié)果

　　答案��C

　　解析�ヌ烊绘芟⑹侵敢蛭锏淖匀粚傩远�生之物�＜词侵冈�物因自然規(guī)律而產(chǎn)生的�；蛘甙次锏挠梅ǘ�收獲的物�Ｈ缒概Ｋ�生牛仔、母雞生蛋、果樹結(jié)果等�μ烊绘芟⒖梢允亲匀坏莫Ｒ部梢允侨斯さ�(例如從羊身上剪下的羊毛等)。但是人工產(chǎn)生的物必須不是對出產(chǎn)物進行改造加工�＠�如將牛乳制成乳酪�＞筒皇翘烊绘芟�。