11.土地登記的基本程序包括()。

　　A.土地登記申請

　　B.申請人資格調查

　　C.權屬審核

　　D.注冊登記

　　E.核發(fā)證書

　　【答案】ACDE

　　【解析】不同類型的土地登記在登記的具體程序上雖然不盡相同，但總體上，土地登記的基本程序可分為土地登記申請、土地權屬審核、注冊登記、核發(fā)證書四個步驟。

　　12.下列各項屬于直接土地登記申請人的有()。

　　A.法人

　　B.有完全民事行為能力的自然人

　　C.限制民事行為能力的自然人

　　D.無民事行為能力的自然人

　　E.非法人組織

　　【答案】ABE

　　【解析】CD兩項限制民事行為能力的自然人和無民事行為能力的自然人應由法定代理人代理申請。

　　13.在土地登記申請過程中，不可以直接申請，必須由其法定代理人代理申請的是()。

　　A.法人

　　B.非法人組織

　　C.無民事行為能力的自然人

　　D.有完全民事行為能力的自然人

　　E.限制民事行為能力的自然人

　　【答案】cE

　　【解析】土地登記申請人為土地權利人或者土地權利變動的當事人、利害關系人，包括自然人、法人和其他組織三種類型。其中法人和其他組織均可直接申請，而自然人中，只有完全民事行為能力人才可以直接申請土地登記，限制民事行為能力人和無行為能力人均不能直接申請，必須由其法定代理人代理申請。

　　14.《土地登記申請書》中權屬性質一欄填寫的內容包括()。

　　A.國有土地所有權

　　B.國有土地使用權

　　C.集體土地所有權

　　D.集體土地使用權

　　E.土地他項權利

　　【答案】BCD

　　【解析】我國的土地權屬性質分為：國有土地所有權、集體土地所有權、國有土地使用權、集體土地使用權以及土地使用權抵押權、地役權等。但在《土地登記申請書》中的權屬性質一欄僅填寫使用權和所有權的情況，我國土地除了歸集體所有外其余均歸國家所有，因此不對國有土地所有權進行登記。

　　15.下列各項屬于《土地登記申請書》基本事項的有()。

　　A.申請人情況

　　B.申請登記的土地情況

　　C.申請登記的內容

　　D.土地使用年限

　　E.地上建筑物及附屬物的情況說明

　　【答案】ABC

　　【解析】《土地登記申請書》一般包括基本事項有：

　�、偕暾埲饲闆r;

　　②申請登記的土地情況;

　　③申請登記的內容;

　�、芷渌�事項。

　　16.下列關于《土地登記申請書》填寫基本要求的表述正確的有()。

　　A.《土地登記申請書》由登記機關負責填寫

　　B.《土地登記申請書》以宗地為單位填寫

　　C.一個土地使用者或所有者使用或擁有兩宗以上土地的，按宗地分別填寫

　　D.一宗地有多個使用者的，按其共有使用權人在本宗地所占土地份額，由各共有使用權人分別填寫

　　E.土地他項權利申請書只由土地他項權利擁有人填寫

　　【答案】BCD

　　【解析】A項，《土地登記申請書》由申請人或其代理人填寫;E項，土地他項權利申請書應由土地他項權利擁有人和土地他項權利關系人分別填寫。

　　17.土地登記機關對于《土地登記申請書》及其他證明文件資料的審查的主要內容包括()。

　　A.對法人資格的審查

　　B.對戶主的資格審查

　　C.對代理人資格的審查

　　D.對土地權源證件的審查

　　E.對法定代表人身份證明的審查

　　【答案】ABDE

　　【解析】土地登記機關對于《土地登記申請書》及其他證明文件資料審查的主要內容包括：①對法人資格的審查;

　�、趯Ψǘù�表人或負責人身份證明的審查;

　�、蹖�戶主的資格審查;

　　④對代理人代理手續(xù)的審查;

　�、輰ν恋貦嘣醋C件的審查;

　�、迣ζ渌麊栴}的審查。c項應為，對代理人代理手續(xù)的審查。

　　18.關于對法定代表人或負責人身份證明的審查，下列說法正確的有()。

　　A.法人代表身份證明的審查可以沒有組織證明

　　B.法定代表人或負責人身份證明，必須是法人組織開具的證明

　　C.必須有法人組織公章

　　D.單位名稱是全稱且與公章名稱一致

　　E.開具證明時間，應在法定代表人或負責人任期之內，不能由已過期的任命書代替

　　【答案】BCDE

　　【解析】法定代表人或負責人身份證明，必須是法人組織開具的證明。一是必須有法人組織公章;二是單位名稱是全稱且與公章名稱一致;三是開具證明時間，應在法定代表人或負責人任期之內，不能由已過期的任命書代替。

　　19.對土地權源證件進行審查時，審查的主要內容有()。

　　A.證件數量

　　B.有無權源證件

　　C.證件完整情況

　　D.證件是否為原件而非復印件

　　E.已提交證件效力

　　【答案】BE

　　【解析】對土地權源證件進行的審查，主要是對有無權源證件和已提交證件效力等內容進行審查。土地登記機構審核時發(fā)現(xiàn)有不符合要求的，應向土地申請人說明情況改正或退回。對提交的證件是復印件的，應與原件核對，核對無誤的，土地登記機構在復印件上加蓋印鑒，對發(fā)現(xiàn)的疑點，不經處理核準，不能收存。

　　20.土地登記收件單上需填寫()等內容。

　　A.收件編號

　　B.土地權利人名稱

　　C.權屬性質

　　D.交件人姓名

　　E.收件日期

　　【答案】ABDE

　　【解析】土地登記收件單上需填寫以下幾項內容：收件編號、土地權利人名稱、單位性質、通訊地址、電話、序號、土地權屬證件名稱、頁數、備注、交件人、收件人和收件日期