2017年土地登記代理人考試《代理實(shí)務(wù)》習(xí)題（15）

　　2017年土地登記代理人考試時(shí)間6月17、18日。2017年土地登記代理人備考也悄然開始，大家在復(fù)習(xí)的同時(shí)，不要忽略了做題的重要性。小編編輯整理了2017年土地登記代理人考試《代理實(shí)務(wù)》習(xí)題，共20題，供大家分享！

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　　1. 關(guān)于土地登記分類，下列說法正確的是( )。

　　A.土地登記僅包括初始登記

　　B.土地登記僅包括變更登記

　　C.土地登記包括初始登記和變更登記

　　D.權(quán)利的設(shè)定登記屬于初始登記

　　答案：C 解析：[解析] 按照《土地登記辦法》，我國土地登記分為土地總登記、初始登記、變更登記、注銷登記、其他登記等。權(quán)利的設(shè)定登記屬于變更登記。

　　2. 關(guān)于土地登記程序的正確排序是( )。

　　A.土地登記申請地籍調(diào)查注冊登記權(quán)屬審核核發(fā)證書

　　B.土地登記申請權(quán)屬審核注冊登記地籍調(diào)查核發(fā)證書

　　C.土地登記申請地籍調(diào)查權(quán)屬審核注冊登記核發(fā)證書

　　D.土地登記申請權(quán)屬審核地籍調(diào)查注冊登記核發(fā)證書

　　答案：C

　　3. 建筑( )即允許建筑物的最高高度。

　　A.最高上限

　　B.高限

　　C.限高

　　D.海拔

　　答案：C

　　4. 企業(yè)的土地資產(chǎn)處置方案除國務(wù)院批準(zhǔn)改制的企業(yè)報(bào)國土資源部審批外，其他應(yīng)報(bào)土地所在的( )審批。

　　A.縣級(jí)以上人民政府

　　B.省級(jí)以上人民政府

　　C.縣級(jí)以上國土資源行政主管部門

　　D.省級(jí)以上國土資源行政主管部門

　　答案：D 解析：[解析] 改制企業(yè)根據(jù)批準(zhǔn)文件，擬訂土地資產(chǎn)處置總體方案，向有批準(zhǔn)權(quán)的國土資源行政主管部門申請核準(zhǔn)。其中，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)改制的企業(yè)，土地資產(chǎn)處置方案應(yīng)報(bào)國土資源部審批，其他企業(yè)的土地資產(chǎn)處置方案應(yīng)報(bào)土地所在的省級(jí)以上國土資源行政主管部門審批。

　　5. ( )是關(guān)于土地登記要件的錯(cuò)誤說法。

　　A.已完成初始或變更土地登記

　　B.一般經(jīng)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)

　　C.須變更原始土地登記的法律關(guān)系

　　D.須書面申請，但由于原始文件錯(cuò)誤或當(dāng)事人采取欺騙手段獲準(zhǔn)登記的，土地登記機(jī)關(guān)可依職權(quán)，按程序直接撤銷登記結(jié)果或部分登記內(nèi)容，無須申請

　　答案：C

　　解析：暫無解析

　　6. 土地登記代理活動(dòng)的核心是( )。

　　A.代理行為

　　B.委托代理合同

　　C.代理業(yè)務(wù)

　　D.授權(quán)委托責(zé)任

　　答案：B

　　解析：[解析] 委托代理合同是代理行為的具體體現(xiàn)，也是代理活動(dòng)的核心。

　　7. 土地登記的基本單元是( )。

　　A.宗地

　　B.地塊

　　C.權(quán)屬地

　　D.租賃土地

　　答案：A 解析：[解析] 土地以宗地為單位進(jìn)行登記。宗地是指土地權(quán)屬界線封閉的地塊或空間，即指一個(gè)或幾個(gè)權(quán)利人所擁有或使用的周邊權(quán)屬界線清楚的地塊或空間。

　　8. 下列關(guān)于土地登記收件單填寫的描述，錯(cuò)誤的是( )。

　　A.收件編號(hào)(收件單右上方編號(hào))必須與申請書上編號(hào)相同，以便查找

　　B.土地登記收件單上的序號(hào)，按照提交的文件件數(shù)順序編號(hào)

　　C.收件人、交件人填寫的收交件日期應(yīng)一致，即收件完成后，雙方應(yīng)立即在收件單上簽署日期

　　D.交件人姓名必須是親自向土地登記人員提交文件、資料的人員姓名

　　答案：A 解析：[解析] A項(xiàng)，收件編號(hào)(收件單右上方編號(hào))可以與申請書上編號(hào)相同，以便查找，也可以按照土地權(quán)利人申請土地登記的先后順序編流水號(hào)。無論采用哪種方法，要做到不重不漏不亂。

　　9. ( )登記資料是指涉及國家安全、軍事設(shè)施等單位的土地登記資料內(nèi)容。

　　A.特殊

　　B.秘密

　　C.特密

　　D.機(jī)密

　　答案：A

　　解析：[解析] 特殊登記資料是指涉及國家安全、軍事設(shè)施等保密單位的土地登記資料及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定保密的土地登記資料。這類土地登記資料由于保密要求，不得公開，其查詢受到嚴(yán)格的限制，不在公開查詢的范圍內(nèi)。

　　10. 土地使用期限審核是指土地權(quán)利人以出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的國有土地使用權(quán)的，其使用期限( )。

　　A.應(yīng)符合國家規(guī)定的國有土地使用權(quán)期限

　　B.應(yīng)與農(nóng)地使用合同相符

　　C.應(yīng)滿足使用者的需要

　　D.無任何限制

　　答案：A 解析：[解析] 土地權(quán)屬性質(zhì)的審核主要是對(duì)土地權(quán)利的性質(zhì)、范圍、內(nèi)容、義務(wù)和限制等進(jìn)行審核。土地使用期限審核是指土地權(quán)利人以出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的國有土地使用權(quán)的，其使用期限應(yīng)符合國家規(guī)定的國有土地使用權(quán)期限。集體土地使用權(quán)期限應(yīng)與農(nóng)地使用合同和國家有關(guān)政策相符。