11.我國的土地登記原則上采用的是()立法思想.

　　A.意思主義

　　B.形式主義

　　C.形式審查主義

　　D.實(shí)質(zhì)審查主義

　　【答案】B

　　【解析】我國的土地登記原則上采用的是形式主義的立法思想,但在特定情況下也采取意思主義的立法思想,如地役權(quán)等的設(shè)立.

　　12.土地登記公開性的內(nèi)在要求是().

　　A.公開土地登記結(jié)果

　　B.公開土地登記依據(jù)

　　C.公開土地登記程序

　　D.土地登記資料可公開查詢

　　【答案】D

　　【解析】土地登記的實(shí)質(zhì)在于公示,就是將土地權(quán)利變動(dòng)的意思向社會公眾顯示,讓公眾知曉土地的權(quán)利狀況特別是土地權(quán)利的變動(dòng)情況.土地登記的公開包括登記依據(jù)的公開,登記程序的公開和登記結(jié)果的公開,土地登記資料可公開查詢就是土地登記公開性的內(nèi)在要求.

　　13.土地登記的實(shí)質(zhì)是().

　　A.權(quán)利的保護(hù)

　　B.公示

　　C.公告

　　D.登記備案

　　【答案】B

　　【解析】土地登記的實(shí)質(zhì)在于公示,就是將土地權(quán)利變動(dòng)的意思向社會公眾顯示,讓公眾知曉土地的權(quán)利狀況特別是土地權(quán)利的變動(dòng)情況.

　　14土地登記依法原則的含義不包括().

　　A.土地登記申請人應(yīng)當(dāng)依法向土地登記機(jī)構(gòu)申請

　　B.土地登記機(jī)構(gòu)依法對存有權(quán)屬糾紛的土地進(jìn)行處理

　　C.土地權(quán)利經(jīng)登記后的效力由法律、法規(guī)和政策規(guī)定,任何單位和個(gè)人都不能隨意夸大或縮小土地登記的效力

　　D.土地登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法對土地登記義務(wù)人的申請進(jìn)行審查和在土地登記簿上進(jìn)行登記

　　【答案】B

　　【解析】土地登記依法原則有三方面的含義:

　�、偻恋氐怯浬暾埲藨�(yīng)當(dāng)依法向土地登記機(jī)構(gòu)申請,提交有關(guān)的證明文件資料等;

　�、谕恋氐怯洐C(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法對土地登記義務(wù)人的申請進(jìn)行審查和在土地登記簿上進(jìn)行登記;

　�、弁恋貦�(quán)利經(jīng)登記后的效力由法律、法規(guī)和政策規(guī)定,任何單位和個(gè)人都不能隨意夸大或縮小土地登記的效力.

　　15.世界多數(shù)國家的地籍資料的發(fā)展大體都經(jīng)歷了()的階段.

　　A.法律地籍--稅收地籍--多用途地籍

　　B.產(chǎn)權(quán)地籍--稅收地籍--現(xiàn)代地籍

　　C.法律地籍--產(chǎn)權(quán)地籍--現(xiàn)代地籍

　　D.稅收地籍--產(chǎn)權(quán)地籍--多用途地籍

　　【答案】D

　　【解析】世界多數(shù)國家的土地登記大體都經(jīng)歷了由最初的為政府稅收服務(wù),發(fā)展到產(chǎn)權(quán)保護(hù),到現(xiàn)代可用于多種用途.為政府稅收服務(wù)的土地登記對應(yīng)的是稅收地籍;以產(chǎn)權(quán)保護(hù)為目的的土地登記對應(yīng)的是產(chǎn)權(quán)地籍,又稱"法律地籍";現(xiàn)代的多用途土地登記對應(yīng)的是多用途多目的地籍,又稱"現(xiàn)代地籍".

　　16.下列各項(xiàng)不屬于我國土地登記歷史成就的是().

　　A.十二銅表法

　　B.魚鱗圖冊

　　C.賦役黃冊制度

　　D.方田與首實(shí)

　　【答案】A

　　【解析】十二銅表法是羅馬最古老的成文法,其中第七表為土地權(quán)利法;方田與首實(shí)為宋代時(shí)所實(shí)行;魚鱗圖冊和賦役黃冊制度是我國明朝初期所實(shí)行的土地制度.

　　17.《物權(quán)法》于()在第十屆全國人民代表大會第五次會議上審議通過.

　　A.1998年8月29日

　　B.2007年3月16日

　　C.2007年l2月30日

　　D.2008年2月1日

　　【答案】B

　　【解析】2007年3月16日,十屆全國人民代表大會第五次會議審議通過《物權(quán)法》,《物權(quán)法》的頒布是土地登記工作中的一個(gè)重要時(shí)點(diǎn).A項(xiàng)是《中華人民共和國土地管理法》頒布的時(shí)間;C項(xiàng)是《土地登記辦法》頒布的時(shí)間;D項(xiàng)是《土地登記辦法》實(shí)施的時(shí)間.

　　18.()是指土地權(quán)利變動(dòng)當(dāng)事人雙方只要意思表示一致,訂立了契約,就發(fā)生土地權(quán)利變動(dòng)的法律后果,以契約為生效要件.

　　A.權(quán)利意思主義制度

　　B.采用形式主義立法

　　C.權(quán)利變更意思主義

　　D.采用意思主義立法

　　【答案】D

　　【解析】采用意思主義立法是指土地權(quán)利變動(dòng)當(dāng)事人雙方只要意思表示一致,訂立了契約,就發(fā)生土地權(quán)利變動(dòng)的法律后果,以契約為生效要件.土地登記只是對抗第三人的要件,即未經(jīng)登記的土地權(quán)利不得對抗第三人.

　　19.()是指土地登記機(jī)關(guān)對土地登記申請不進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審查,完全按照土地登記申請人提交的文件資料予以審查,不過問土地權(quán)利是否真實(shí)等事項(xiàng).

　　A.非實(shí)質(zhì)性審查

　　B.普遍性形式審查主義

　　C.形式審查主義

　　D.通性審查制度

　　【答案】c

　　【解析】采取形式審查主義是契約登記制度的一個(gè)特點(diǎn),即土地登記機(jī)構(gòu)對土地登記申請不進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審查,而只進(jìn)行形式審查,完全按照土地登記申請人提交的文件資料予以審查,不過問土地權(quán)利是否真實(shí)等事項(xiàng).

　　20.()是指已經(jīng)登記完畢的土地權(quán)利變動(dòng)事項(xiàng),當(dāng)有第三人主張其權(quán)利時(shí),仍應(yīng)按照實(shí)體法律決定該土地權(quán)利的歸屬.

　　A.登記無公信力

　　B.登記既定事實(shí)

　　C.登記公信變更

　　D.登記本位主義

　　【答案】A

　　【解析】契約登記制度由法國首創(chuàng),登記無公信力是契約登記制度的一個(gè)特點(diǎn),即已經(jīng)登記完畢的土地權(quán)利變動(dòng)事項(xiàng),當(dāng)有第三人主張其權(quán)利時(shí),仍應(yīng)按照實(shí)體法律決定該土地權(quán)利的歸屬.