1.目前我國的土地用途變更登記主要有( )。(1)國有土地的用途發(fā)生變更的土地(2)農村集體所有土地進行農業(yè)結構調整涉及地類變化的土地(3)集體建設用地的用途發(fā)生變更的土地

　　A.(1)(2)(3)

　　B.(1)(2)

　　C.(2)(3)

　　D.(1)(3)

　　2.關于土地用途變更的批準文件，下列說法錯誤的是( )。

　　A.土地用途變更批準文件是土地權利人向土地登記機關申請土地用途變更的要件

　　B.土地用途變更批準文件是土地登記機關進行土地用途變更登記的依據(jù)

　　C.土地用途變更批準文件是土地登記人員辦理土地用途變更登記時審核的重點

　　D.土地用途變更批準文件是土地登記人員辦理土地用途變更登記時審核的一般文件

　　3.土地用途變更登記時申請人應當提交的權屬文件資料不包括( )。

　　A.土地登記機關發(fā)出的土地證書

　　B.申請人的身份證明

　　C.地上建筑物、附著物權屬證明

　　D.土地用途變更的批準文件

　　4.以出讓方式取得土地使用權進行開發(fā)，超過( )年未開工的，可以無償收回。

　　A.1

　　B.3

　　C.2

　　D.4

　　5.土地權利人的( )是確定和區(qū)分土地權利歸屬的惟一標識。

　　A.土地權屬

　　B.土地權利

　　C.土地坐落

　　D.名稱

　　【答案】

　　6.關于土地所有權、土地使用權和土地他項權利的變更登記的說法，有錯誤的是( )。

　　A.以上三種權利的變更登記發(fā)生在初始登記之前設定登記之后

　　B.變更登記主要指權利主體的改變、客體的部分改變及部分內容的改變

　　C.三種權利的變更登記有日常性

　　D.三種權利的變更登記有個別性

　　7.劃撥國有土地使用權變更登記的前提條件不包括( )

　　A.土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人

　　B.領有國有土地使用證及地上建筑物和其他附著物合法的產(chǎn)權證明

　　C.新用途必須符合規(guī)劃

　　D.簽訂出讓合同，向當?shù)厥小⒖h人民政府補交土地使用權出讓金

　　8.劃撥國有土地使用權辦理出讓手續(xù)的變更登記申請人的申請時限為( )。

　　A.經(jīng)人民政府批準后1513內

　　B.繳納土地使用權出讓金30日內

　　C.經(jīng)人民政府批準后301t內D.繳納土地使用權出讓金15El內

　　9.因住房制度改革出售公有住房引起的劃撥國有土地使用權變更登記中，申請人應當提交的權屬證明文件不包括( )。

　　A.公房出售批準文件

　　B.原《國有土地使用證》/《房屋所有權證》

　　C.售房單位和購房職工簽訂的售房合同

　　D.《國有土地使用權出讓合同》

　　10.關于出讓土地使用權的轉讓的說法，不正確的是( )。

　　A.其使用期限為出讓合同規(guī)定的期限減去原使用者已使用的期限后的剩余年限

　　B.出讓合同和登記文件中所載明的義務權力隨之轉移

　　C.未按土地使用權出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)利用土地的，不得轉讓

　　D.轉讓后用途不得改變

　　1.A 2.D 3.B 4.C 5.D 6.A 7.C 8.B 9.D 10.D