1.下列各項，不屬于國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)設(shè)定登記法律特征的有()。

　　A.國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)不必經(jīng)過審批

　　B.國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)受范圍限制

　　C.取得國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)人必須支付資本金

　　D.在授權(quán)期限和范圍內(nèi)權(quán)利人有權(quán)處置土地使用權(quán)

　　E.國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)人必須接受授權(quán)部門的監(jiān)督管理

　　【答案】AC

　　【解析】A項應(yīng)為，國家授權(quán)經(jīng)營國有建設(shè)用地使用權(quán)必須依法審批;C項應(yīng)為，取得國家授權(quán)經(jīng)營國有建設(shè)用地使用權(quán)人無須支付資本金。

　　2.下列企業(yè)中，國有建設(shè)用地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營適用于()。

　　A.國務(wù)院有關(guān)部門、企業(yè)集團或地方人民政府批準改制企業(yè)

　　B.經(jīng)國務(wù)院批準設(shè)立的國家控股公司

　　C.作為國家授權(quán)投資機構(gòu)的集團公司

　　D.作為國家授權(quán)投資機構(gòu)的國有獨資公司

　　E.經(jīng)省級以上人民政府批準設(shè)立的外資控股公司

　　【答案】BCD

　　【解析】根據(jù)企業(yè)改革和發(fā)展的需要，國家可以采取授權(quán)經(jīng)營的方式，向集團公司或企業(yè)注入土地資產(chǎn)，國有建設(shè)用地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營只對下列企業(yè)適用：

　�、俳�(jīng)國務(wù)院批準設(shè)立的國家控股公司;

　�、谧鳛閲�家授權(quán)投資機構(gòu)的國有獨資公司;

　�、圩鳛閲�家授權(quán)投資機構(gòu)的集團公司。

　　3.關(guān)于國家授權(quán)經(jīng)營的國有建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)接受授權(quán)部門的監(jiān)督管理，下列描述正確的有()。

　　A.被授權(quán)的企業(yè)必須對土地資產(chǎn)保值、增值情況提供年度報告

　　B.對企業(yè)土地股權(quán)的年度變化情況以及對土地資產(chǎn)處置的文件及時報授權(quán)部門備案

　　C.被授權(quán)的企業(yè)必須保證土地資產(chǎn)處于持續(xù)增值狀態(tài)

　　D.授權(quán)部門每年要對企業(yè)經(jīng)營的土地資產(chǎn)情況和執(zhí)行土地管理法律、法規(guī)情況進行監(jiān)督檢查

　　E.授權(quán)部門對被授權(quán)企業(yè)的監(jiān)督管理要保證每一季度至少兩次的頻率

　　【答案】ABD

　　【解析】被授權(quán)經(jīng)營國有建設(shè)用地使用權(quán)的國家控股公司、國有獨資公司、集團公司必須接受授權(quán)部門的監(jiān)督管理。被授權(quán)的企業(yè)必須對土地資產(chǎn)保值、增值情況提供年度報告;對企業(yè)土地股權(quán)的年度變化情況以及對土地資產(chǎn)處置的文件及時報授權(quán)部門備案;授權(quán)部門每年要對企業(yè)經(jīng)營的土地資產(chǎn)情況和執(zhí)行土地管理法律、法規(guī)情況進行監(jiān)督檢查，企業(yè)違反土地管理法律、法規(guī)的規(guī)定以及超越授權(quán)經(jīng)營的權(quán)限和范圍使用土地或處置土地資產(chǎn)的，授權(quán)部門有權(quán)依法予以查處，并追究當事人的法律責任。

　　4.下列土地變更登記需要報經(jīng)人民政府審批的有()。

　　A.國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)設(shè)定登記

　　B.土地使用權(quán)出租設(shè)定登記

　　C.土地使用權(quán)出租權(quán)的變更登記

　　D.劃撥國有土地使用權(quán)變更登記

　　E.集體土地使用權(quán)抵押權(quán)的設(shè)定登記

　　【答案】AD

　　【解析】國家授權(quán)經(jīng)營國有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記、劃撥國有土地使用權(quán)變更登記需要報人民政府批準，經(jīng)人民政府批準后，方可進行注冊登記;土地使用權(quán)出租設(shè)定、變更登記和集體土地使用權(quán)抵押權(quán)的設(shè)定登記不涉及土地權(quán)屬的變更，因此，不需報經(jīng)人民政府審批。

　　5.下列關(guān)于國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)設(shè)定登記中權(quán)屬審核的描述中，正確的有()。

　　A.申請人必須是被授權(quán)經(jīng)營土地使用權(quán)的國家控股公司、國有獨資公司、集團公司

　　B.國務(wù)院直接批準、國務(wù)院會議紀要確定改制組建的股份有限公司、有限責任公司、境外上市企業(yè)的資產(chǎn)處置方案應(yīng)報國土資源部批準

　　C.地方人民政府批準改制的企業(yè)的土地資產(chǎn)處置方案報所在地的地(市)人民政府土地行政主管部門批準

　　D.國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)的最高使用期限應(yīng)符合出讓土地使用權(quán)的使用期限

　　E.涉及宗地分割的，分割后各宗地面積之和應(yīng)等于分割前宗地面積

　　【答案】ABDE

　　【解析】c項，地方人民政府批準改制的企業(yè)的土地資產(chǎn)處置方案報所在地的省人民政府土地行政主管部門批準。