6。農(nóng)民集體土地使用權(quán)根據(jù)使用類型可劃分為()。

　　A.集體農(nóng)用地使用權(quán)

　　B.集體建設(shè)用地使用權(quán)

　　C.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

　　D.宅基地使用權(quán)

　　E.集體企業(yè)用地使用權(quán)

　　【答案】ABD

　　【解析】農(nóng)民集體土地使用權(quán)是指從集體土地所有權(quán)中派生出來的一種用益物權(quán)，根據(jù)使用類型可劃分為集體建設(shè)用地使權(quán)、宅基地使用權(quán)和集體農(nóng)用地使用權(quán)(不含土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán))。

　　7.國(guó)有企業(yè)改革時(shí)，經(jīng)批準(zhǔn)可以采取保留劃撥方式處置的有()。

　　A.國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源項(xiàng)目用地，原土地用途不發(fā)生改變的

　　B.國(guó)有企業(yè)改組或者改造為公司制企業(yè)

　　C.國(guó)有企業(yè)兼并非國(guó)有企業(yè)，兼并后的企業(yè)是國(guó)有工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)的

　　D.在國(guó)有企業(yè)兼并中，被兼并的國(guó)有企業(yè)的一方屬于瀕臨破產(chǎn)的企業(yè)

　　E.國(guó)有企業(yè)改造或改組為國(guó)有獨(dú)資公司的

　　【答案】ACDE

　　【解析】國(guó)有企業(yè)改革時(shí)，經(jīng)國(guó)土資源行政主管部門批準(zhǔn)，對(duì)企業(yè)改革涉及的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，符合下列情形之一的，經(jīng)批準(zhǔn)可以采取保留劃撥方式處置：

　�、倮^續(xù)作為城市基礎(chǔ)設(shè)施用地、公益事業(yè)用地和國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地，原土地用途不發(fā)生改變的，但改造或改組為公司制企業(yè)的除外;

　　②國(guó)有企業(yè)兼并國(guó)有企業(yè)或非國(guó)有企業(yè)，以及國(guó)有企業(yè)合并，兼并或合并后的企業(yè)是國(guó)有工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)的;

　�、墼趪�(guó)有企業(yè)兼并、合并中，被兼并的國(guó)有企業(yè)或國(guó)有企業(yè)合并中的一方屬于瀕臨破產(chǎn)的企業(yè);

　�、車�(guó)有企業(yè)改造或改組為國(guó)有獨(dú)資公司的，在涉及國(guó)家安全的領(lǐng)域和對(duì)國(guó)家長(zhǎng)期發(fā)展具有戰(zhàn)略意義的高新技術(shù)開發(fā)領(lǐng)域，國(guó)有企業(yè)可繼續(xù)以劃撥方式使用土地。

　　8.滿足下列()條件，經(jīng)批準(zhǔn)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的劃撥國(guó)有土地使用權(quán)。

　　A.土地使用者為公司

　　B.土地使用者為企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織或個(gè)人

　　C.領(lǐng)有國(guó)有土地使用證

　　D.未補(bǔ)交土地出讓金

　　E.具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明

　　【答案】ABCE

　　【解析】符合下列條件的，經(jīng)市、縣國(guó)土資源行政主管部門和房產(chǎn)主管部門批準(zhǔn)，其劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：

　�、偻恋厥褂萌藶楣�司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人;

　　②領(lǐng)有國(guó)有土地使用證;

　�、劬哂械厣辖ㄖ�物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明;

　　④補(bǔ)交了土地出讓金，或者以抵押所獲收益抵交土地出讓金。

　　9.劃撥建設(shè)用地使用權(quán)人以劃撥方式獲得土地后不得改變其用途的有()。

　　A.軍隊(duì)用地

　　B.農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地

　　C.用于廉租住房建設(shè)的土地

　　D.市政街道用地

　　E.經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地

　　【答案】CE

　　【解析】劃撥建設(shè)用地使用權(quán)人必須按照規(guī)定的用途和使用條件開發(fā)建設(shè)和使用土地。需改變土地用途的，必須持國(guó)有土地使用證向市、縣國(guó)土資源行政主管部門提出申請(qǐng)，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)。其中，用于廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的，不得改變土地用途，而且開發(fā)建設(shè)期限不得超過三年。

　　10.土地使用權(quán)設(shè)定抵押后，抵押人仍享有對(duì)該抵押土地使用權(quán)的()的權(quán)利。

　　A.占有

　　B.使用

　　C.收益

　　D.處分

　　E.所有

　　【答案】ABC

　　【解析】土地使用權(quán)設(shè)定抵押后，抵押人不必將抵押的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移于抵押權(quán)人，抵押人仍享有對(duì)該抵押土地使用權(quán)的占有、使用和收益的權(quán)利。只有在債務(wù)不能履行時(shí)，抵押權(quán)人才能依照法定程序處分抵押的土地使用權(quán)，此時(shí)土地使用權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移。