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      土地登記代理人《相關(guān)法律》教材知識點(diǎn)講義:合同的變更_第3頁

      中華考試網(wǎng)  [ 2016年10月13日 ]  【

        四、合同的轉(zhuǎn)讓

        合同的轉(zhuǎn)讓,是指合同當(dāng)事人依法將合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人的合法行為。合同的轉(zhuǎn)讓不同與合同的變更,其法律特征是:

        1.合同轉(zhuǎn)讓是合同主體的變更 合同轉(zhuǎn)讓時(shí),當(dāng)事人一方將自己在合同中的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給合同當(dāng)事人以外的第三人。合同轉(zhuǎn)讓后,第三人可能取代轉(zhuǎn)讓人的地位成為合同的當(dāng)事人一方,也可能不取代轉(zhuǎn)讓人的地位而是與轉(zhuǎn)讓人同時(shí)作為合同當(dāng)事人的一方。

        2.合同的轉(zhuǎn)讓不改變合同的內(nèi)容 合同的轉(zhuǎn)讓只是發(fā)生合同當(dāng)事人的變化,合同所約定的權(quán)利義務(wù)并不發(fā)生改變。

        3.合同轉(zhuǎn)讓是一種合法行為 首先,所轉(zhuǎn)讓的合同必須是依法成立的有效合同,無效合同本身不具有法律效力,因而是不能轉(zhuǎn)讓的;其次,具體轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)符合法律的有關(guān)規(guī)定,我國《合同法》在合同轉(zhuǎn)讓方面規(guī)定了具體的要求,只有符合這些要求的,合同的轉(zhuǎn)讓才能發(fā)生效力。

        例題:合同轉(zhuǎn)讓,是指合同當(dāng)事人依法將合同的( )轉(zhuǎn)讓給他人的合法行為。轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)移給第三人的法律行為。

        A.權(quán)利 B.義務(wù)C.權(quán)利或義務(wù) D.權(quán)利和義務(wù)

        答案:D

        解析:合同的轉(zhuǎn)讓,是指合同當(dāng)事人依法將合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人的合法行為。

        (一)合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓

        1.合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的概念

        合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓,是指合同中的債權(quán)人全部或部分的將其債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的行為。 根據(jù)我國《合同法》關(guān)于合同轉(zhuǎn)讓的規(guī)定,歸納合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的條件如下:

        (1)權(quán)利的轉(zhuǎn)讓不改變債權(quán)的內(nèi)容和范圍。《合同法》第79條規(guī)定:“債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人!边@一規(guī)定表明,合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓只能在權(quán)利人所享有的權(quán)利范圍內(nèi)進(jìn)行,而不能通過轉(zhuǎn)讓使權(quán)利擴(kuò)大。權(quán)利的轉(zhuǎn)讓不得增加債務(wù)人的負(fù)擔(dān)。

        (2)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利應(yīng)具有可轉(zhuǎn)讓性。在《合同法》第79條中規(guī)定了不具有可轉(zhuǎn)讓性的情形:①根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓。從合同的性質(zhì)上看,某些合同只能在特定的當(dāng)事人之間發(fā)生,因此是不能轉(zhuǎn)讓的。例如,具有人身性質(zhì)的債權(quán)屬于專屬性的權(quán)利,基于對特定當(dāng)事人的信用而發(fā)生的債權(quán)等都是不能轉(zhuǎn)讓的;②按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人在訂立合同時(shí)可以特別約定不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利,這一約定與合同具有同樣的法律效力;③依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。從權(quán)利的屬性上看,權(quán)利的轉(zhuǎn)讓是權(quán)利人的權(quán)利,因此由法律直接對債權(quán)轉(zhuǎn)讓加以限制的情形是較少的。構(gòu)成對權(quán)利轉(zhuǎn)讓的法律限制的,必須是有法律的明確規(guī)定,而不能任意解釋。

        2.合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)

        我國《合同法》第80條規(guī)定:“債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的,應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知,該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。”“債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷,但經(jīng)受讓人同意的除外。”合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓與受讓發(fā)生在債權(quán)人和第三人之間,轉(zhuǎn)讓本身并不需要債務(wù)人的同意。但是,債權(quán)轉(zhuǎn)讓的結(jié)果往往與合同債務(wù)人的利益有著十分密切的關(guān)系,因此,法律要求當(dāng)債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)時(shí),應(yīng)當(dāng)事先通知債務(wù)人。規(guī)定債權(quán)人通知義務(wù)的目的在于,使債務(wù)人了解債權(quán)轉(zhuǎn)讓的事實(shí),使其能夠按照轉(zhuǎn)讓后的情況安排履行債務(wù),從而避免造成債務(wù)人不必要的損失。如果債權(quán)人未將轉(zhuǎn)讓的事實(shí)通知債務(wù)人的,該債權(quán)轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力,在這種情況下,債務(wù)人可以仍然按原合同履行債務(wù)而使合同關(guān)系消滅。

        例題:債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的,應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知,該轉(zhuǎn)讓( )。

        A.一概無效 B.可以撤銷 C.需經(jīng)法院裁決 D.對債務(wù)人不發(fā)生效力

        答案:D

        解析:我國《合同法》第80條規(guī)定:"債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的,應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知,該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。

        3.合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的法律效力

        合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓是通過債權(quán)人與第三人的協(xié)議進(jìn)行的。從轉(zhuǎn)讓協(xié)議的角度看,合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的效力包括對內(nèi)效力和對外效力。

        (1)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的對內(nèi)效力。對內(nèi)效力,是指因合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓在債權(quán)人與第三人之間產(chǎn)生的法律效力。

        1)當(dāng)事人地位的變化。如果債權(quán)人將其債權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給第三人,那么受讓人取代原債權(quán)人的地位,成為合同的債權(quán)人。當(dāng)債權(quán)人將其債權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時(shí),原合同的債權(quán)由原債權(quán)人和受讓人共享,同時(shí)作為債權(quán)人。

        2)從權(quán)利與債權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓!逗贤ā返8l條規(guī)定:“債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的,受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利,但該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外!比绻贤瑱(quán)利中含有主權(quán)利和從權(quán)利的,如從屬于主債權(quán)的保證權(quán)、抵押權(quán)、利息債權(quán)等,只要不是專屬于債權(quán)人的權(quán)利,那么按照從隨主的原則,從權(quán)利應(yīng)隨著主權(quán)利的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓。以保證為例,在保證期限內(nèi),如果債權(quán)人將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人,那么第三人同時(shí)取得債權(quán)人在保證合同中的權(quán)利,保證人應(yīng)在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)責(zé)任。

        (2)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的對外效力。對外效力,是指權(quán)利轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人的效力。

        1)債務(wù)人應(yīng)向轉(zhuǎn)讓后的債權(quán)人(受讓人)履行債務(wù)。合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓后,受讓人成為新的債權(quán)人,因此債務(wù)人應(yīng)向其履行債務(wù),同時(shí)免除對原債權(quán)人所負(fù)的責(zé)任。如果債務(wù)人仍然向原債權(quán)人履行債務(wù)則不屬于合同的履行,因此造成債權(quán)人損失的應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

        2)債務(wù)人原有的權(quán)利效力不受債權(quán)轉(zhuǎn)讓的影響!逗贤ā返82條規(guī)定:“債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后,債務(wù)人對讓與人的抗辯,可以向受讓人主張。”自債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知時(shí)開始,債權(quán)轉(zhuǎn)讓成立,受讓人取得債權(quán)人的地位,債務(wù)人對債權(quán)人的抗辯權(quán)當(dāng)然繼續(xù)有效。《合同法》第83條規(guī)定:“債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知時(shí),債務(wù)人對讓與人享有債權(quán),并且債務(wù)人的債權(quán)先于轉(zhuǎn)讓的債權(quán)到期或者同時(shí)到期的,債務(wù)人可以向受讓人主張抵銷!眰鶆(wù)人如果對債權(quán)人享有債權(quán),那么在符合債的抵銷條件時(shí)可以向債權(quán)人主張抵銷,而債權(quán)轉(zhuǎn)讓發(fā)生后,債務(wù)人所享有的抵銷權(quán)同樣可以及于新的債權(quán)人。

        例題1:甲將對乙享有的8000元債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙,后乙陷于破產(chǎn),丙僅分得1000元債權(quán),丙能否就未獲清償?shù)?000元債權(quán),向甲請求給付?( )。

        A.能,因?yàn)閭鶛?quán)讓與后,原債權(quán)人即成為債務(wù)人的保證人

        B.能。因?yàn)閷D(zhuǎn)讓的債權(quán)讓與人須負(fù)瑕疵擔(dān)保責(zé)任

        C.不能,因?yàn)閷D(zhuǎn)讓的債權(quán)讓與人無須負(fù)瑕疵擔(dān)保責(zé)任

        D.不能,因?yàn)閭鶛?quán)人對債務(wù)人的履行能力不負(fù)擔(dān)保責(zé)任

        答案:D

        解析:合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓后,受讓人成為新的債權(quán)人,因此債務(wù)人應(yīng)向其履行債務(wù),同時(shí)免除對原債權(quán)人所負(fù)的責(zé)任。

        例題2:《合同法》規(guī)定,債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后,債務(wù)人對讓與人的抗辯,( )向受讓人主張。

        A.可以

        B.不能

        C.經(jīng)受讓人同意的可以

        D.債務(wù)人明確轉(zhuǎn)讓的可以

        答案:A

        解析:《合同法》第82條規(guī)定:"債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后,債務(wù)人對讓與人的抗辯,可以向受讓人主張。"

        (二)合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓

        合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓又稱債務(wù)的承擔(dān),是指債務(wù)人將債務(wù)的全部或部分轉(zhuǎn)移給第三人承擔(dān)的行為。 《合同法》第84條的規(guī)定:“債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意!

        債權(quán)人同意債務(wù)人轉(zhuǎn)讓其債務(wù)給第三人的,視為債權(quán)人認(rèn)可了債務(wù)受讓人清償債務(wù)的能力。債務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給第三人的效力為:

        (1)第三人取代原債務(wù)人的地位成為合同的債務(wù)人,原債務(wù)人脫離合同關(guān)系而不再承擔(dān)債務(wù)履行的義務(wù),所以債務(wù)的全部轉(zhuǎn)讓又稱為免責(zé)的債務(wù)承擔(dān)。

        (2)債務(wù)由新債務(wù)人全部承擔(dān),從屬于原主債務(wù)的特定債務(wù)也隨同主債務(wù)轉(zhuǎn)移到新債務(wù)人。

        (3)新債務(wù)人可以主張?jiān)瓊鶆?wù)人對債權(quán)人的抗辯。

        債務(wù)部分轉(zhuǎn)讓給第三人的效力是:原債務(wù)人并沒有脫離合同關(guān)系,第三人作為新的債務(wù)人加入合同關(guān)系,與債務(wù)人共同承擔(dān)合同義務(wù),因此合同債務(wù)的部分轉(zhuǎn)讓又稱為并存的債務(wù)承擔(dān)。債務(wù)部分轉(zhuǎn)讓的,原債務(wù)人與新債務(wù)人一并作為債務(wù)人一方,形成多數(shù)人之債務(wù)。在多數(shù)債務(wù)人之間,可以是由原債務(wù)人和新債務(wù)人按照約定的份額承擔(dān)合同債務(wù),在此情況下的債務(wù)是按份債務(wù);也可以是根據(jù)約定由原債務(wù)人與新債務(wù)人形成連帶關(guān)系,共同作為連帶債務(wù)人向債權(quán)人履行債務(wù),此時(shí)的債務(wù)是連帶債務(wù)。如果在轉(zhuǎn)讓協(xié)議中對于債務(wù)人之間的債務(wù)份額沒有約定或者約定不清的,則應(yīng)由原債務(wù)人與新債務(wù)人承擔(dān)連帶債務(wù)。

        例題:《合同法》規(guī)定,債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的,應(yīng)當(dāng)( )。

        A.自行轉(zhuǎn)移

        B.與受讓人訂有書面合同

        C.經(jīng)債權(quán)人同意

        D.債權(quán)人應(yīng)當(dāng)一起簽訂合同

        答案:C

        解析:《合同法》第84條的規(guī)定:"債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。"

        (三)合同權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓

        合同權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓,是指合同當(dāng)事人一方其權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人,第三人概括承受該合同權(quán)利義務(wù)的行為。

        權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓的條件、效力與債權(quán)轉(zhuǎn)讓、債務(wù)轉(zhuǎn)讓的條件基本相同。

        合同權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓,可以分為意定概括轉(zhuǎn)讓和法定概括轉(zhuǎn)讓。意定概括轉(zhuǎn)讓是指通過當(dāng)事人之間的轉(zhuǎn)讓協(xié)議進(jìn)行合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。我國《合同法》第88條規(guī)定:“當(dāng)事人一方經(jīng)對方同意,可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。”可見,合同權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓與單純的權(quán)利轉(zhuǎn)讓或單純的義務(wù)轉(zhuǎn)讓的最大不同之處在于,不論合同的哪一方要轉(zhuǎn)讓自己的權(quán)利義務(wù),都必須經(jīng)對方當(dāng)事人的同意。

        法定的概括轉(zhuǎn)讓是指根據(jù)法律規(guī)定而產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓!逗贤ā返90條規(guī)定:“當(dāng)事人訂立合同后合并的,由合并后的法人或者其他組織行使合同權(quán)利,履行合同義務(wù)。當(dāng)事人訂立合同后分立的,除債權(quán)人和債務(wù)人另有約定的以外,由分立的法人或者其他組織對合同的權(quán)利和義務(wù)享有連帶債權(quán),承擔(dān)連帶債務(wù)!

        例題:下列關(guān)于合同權(quán)利和義務(wù)的概括轉(zhuǎn)移,說法正確的是( )。

        A.是合同當(dāng)事人一方將其合同權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給第三人,第三人部分承受該合同權(quán)利義務(wù)的行為

        B.只能轉(zhuǎn)移全部合同權(quán)利

        C.只能轉(zhuǎn)移全部合同義務(wù)

        D.合同權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓,可以分為意定概括轉(zhuǎn)讓和法定概括轉(zhuǎn)讓

        答案:D

        解析:合同權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓,是指合同當(dāng)事人一方其權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人,第三人概括承受該合同權(quán)利義務(wù)的行為。

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