第四節(jié) 共 有

　　一、概念

　　財(cái)產(chǎn)的所有形式可分為單獨(dú)所有和共有。單獨(dú)所有是指一人享有一物的所有權(quán)。共有是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的權(quán)利主體就同一財(cái)產(chǎn)共同享有所有權(quán)的法律制度。共有具有以下法律特征：

　　1.共有的主體是兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民或法人

　　兩個(gè)或兩個(gè)以上的權(quán)利主體共同所有一物，并不意味著共有是多個(gè)所有權(quán);共有只有一個(gè)所有權(quán)，只不過是由多人享有。

　　2.共有的客體是共有物

　　共有物是特定的。共有物既可以是獨(dú)立物，也可以是集合物。共有物被分割前，各共有人不能對共有物的某一部分享有所有權(quán)。

　　3.在內(nèi)容方面

　　各共有人對同一共有物或者按一定份額享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)，或按平等原則享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。一般情況下，共有人行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，須體現(xiàn)全體共有人的意志，并由全體共有人協(xié)商。

　　4.共有是所有權(quán)的聯(lián)合

　　共有不是一種獨(dú)立的所有權(quán)形式，它僅是同種或不同種類的所有權(quán)的聯(lián)合。 《物權(quán)法》第93條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上的單位、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有�！�

　　例題：共有具有以下法律特征包括 ( )。

　　A.共有的主體是兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民或法人

　　B.共有的客體是共有物

　　C.在內(nèi)容方面，各共有人對同一共有物或者按一定份額享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)，或按平等原則享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)

　　D.共有是所有權(quán)的聯(lián)合

　　E.共有是使用權(quán)的聯(lián)合

　　答案：ABCD

　　解析：共有是所有權(quán)的聯(lián)合。

　　二、按份共有

　　(一)概念和特征

　　按份共有，又稱為分別共有，是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的共有人按照各自的份額分別對共有財(cái)產(chǎn)享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的一種共有關(guān)系。我國《物權(quán)法》第94條規(guī)定，“按份共有人對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其享有所有權(quán)�！卑捶莨灿惺枪灿兄凶钪匾�和最基本的形態(tài)。

　　按份共有具有以下幾個(gè)法律特征：

　　1.按份共有的共有人對共有財(cái)產(chǎn)享有一定的應(yīng)有部分

　　按份共有人所享有的應(yīng)有部分是按份共有區(qū)別于共同共有的基本特征。按份共有中的應(yīng)有部分，是指共有人對共有物所有權(quán)所享權(quán)利的比例，或共有人對共有物所有權(quán)在量的分割上所享有的部分。各按份共有人按各自的份額比例對整個(gè)共有財(cái)產(chǎn)分享權(quán)利，分擔(dān)義務(wù);應(yīng)有部分不是對所有權(quán)權(quán)能的分割。按份共有中應(yīng)有部分的處分、設(shè)定負(fù)擔(dān)或所受的保護(hù)，與所有權(quán)相同。

　　應(yīng)有部分的確定，如果是基于當(dāng)事人的意思而發(fā)生按份共有的，則按當(dāng)事人的意思確定應(yīng)有部分的比例;如果是根據(jù)法律規(guī)定而發(fā)生按份共有的，則按照法律規(guī)定確定應(yīng)有部分的比例;如果根據(jù)上述兩種方法不能確定應(yīng)有部分的比例時(shí)，則應(yīng)推定為各共有人的應(yīng)有部分均等。

　　2.按份共有的主體是兩個(gè)或兩個(gè)以上的人;并且按份共有人之間的聯(lián)系是偶然的，它并不以團(tuán)體的結(jié)合關(guān)系為前提。

　　3.按份共有人對其應(yīng)有部分享有相當(dāng)于所有權(quán)的權(quán)利 在法律或者按份共有人的協(xié)議未作相反規(guī)定的情況下，按份共有人隨時(shí)有權(quán)要求分出或轉(zhuǎn)讓其應(yīng)有份額時(shí)，按份共有關(guān)系即解散。按份共有人死亡時(shí)，其繼承人有權(quán)繼承其應(yīng)有部分。

　　(二)按份共有的效力

　　按份共有的效力表現(xiàn)在按份共有關(guān)系中，便形成了按份共有人之間的內(nèi)部關(guān)系和外部關(guān)系。

　　1.按份共有的內(nèi)部關(guān)系

　　按份共有的內(nèi)部關(guān)系是指按份共有人相互之間的法律關(guān)系。它主要涉及以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：①共有物的使用和收益。按份共有人依據(jù)其應(yīng)有部分，對于共有物的全部享有使用收益權(quán)，而不是對共有物按應(yīng)有部分比例享有一定部分的用益權(quán)。雖然按份共有人對共有物的用益權(quán)及于共有物的全部，且并不因應(yīng)有部分的多少而有不同，但該用益權(quán)的行使不能損害其他共有人的權(quán)利;②應(yīng)有部分的處分。按份共有人享有要求分出自己應(yīng)有部分的權(quán)利。按份共有中的共有人不需經(jīng)過其他共有人的同意而出賣自己的應(yīng)有部分，在同等條件下，其他共有人有優(yōu)先購買權(quán)。按份共有人可在其應(yīng)有部分上設(shè)定抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)。由于應(yīng)有部分的拋棄在性質(zhì)上屬于處分行為，因此按份共有人可以自由拋棄應(yīng)有部分;③共有物的處分和重大修繕。共有物的處分和重大修繕，須得絕大多數(shù)共有人的同意�！段餀�(quán)法》第97條規(guī)定：“處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外”從這一規(guī)定來看，按份共有財(cái)產(chǎn)的處分實(shí)行“多數(shù)決”原則，這樣規(guī)定兼顧了效益和公平原則，有利于物盡其用。但是如果按份共有人約定對共有物的處分應(yīng)經(jīng)全體共有人一致同意，則應(yīng)照約定行事。④共有物的費(fèi)用負(fù)擔(dān)。一般情況下，按份共有的各共有人按其份額的大小分別負(fù)擔(dān)其應(yīng)負(fù)的費(fèi)用。按份共有人對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有的份額沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定;不能確定出資額的，視為等額享有。

　　2.按份共有的外部關(guān)系

　　按份共有的外部關(guān)系是指按份共有人與第三人之間的法律關(guān)系。①對第三人的權(quán)利。各按份共有人對其應(yīng)有部分所享有的權(quán)利，稱為應(yīng)有部分權(quán)。按份共有人基于其應(yīng)有部分權(quán)，可以向第三人主張各種請求權(quán)，如應(yīng)有部分的確認(rèn)請求權(quán)、應(yīng)有部分的妨害排除請求權(quán)、共有物妨害預(yù)防請求權(quán)和共有物返還請求權(quán)等;②對第三人的義務(wù)。因共有物所生的對第三人的義務(wù)，各按份共有人所應(yīng)負(fù)擔(dān)的責(zé)任，除當(dāng)事人另有約定外，應(yīng)根據(jù)所應(yīng)負(fù)擔(dān)的義務(wù)是否具有可分性來決定。在對共同債權(quán)人的對外關(guān)系上，按份共有人根據(jù)不同情形而承擔(dān)按份責(zé)任或連帶責(zé)任。

　　(三)按份共有的共有物分割

　　由于各共有人可隨時(shí)自由處分其應(yīng)有部分，因此，各共有人也可隨時(shí)請求分割共有物。但在下列情形下，按份共有人不能請求分割共有物：因共有物的使用目的而不能分割;協(xié)議約定不可分割的期限而期限未屆滿前不能分割。

　　分割按份共有的共有物，既可以協(xié)議分割，也可通過法院的判決分割。分割的方式包括實(shí)物分割、變價(jià)分割和作價(jià)補(bǔ)償。按份共有的共有物被分割后，按份共有關(guān)系消滅，各按份共有人成為單獨(dú)所有人。

　　例題：甲、乙、丙共有房屋一套，甲欲以8萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓自己的份額，丙表示不買，甲未通知乙轉(zhuǎn)讓之事。2個(gè)月后，丁愿意購買，甲接受了丁的購房款，此時(shí)，丙、乙均要求以同一價(jià)格購買甲的份額，甲父也要購買，甲的份額應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)讓給( )。

　　A.乙 B.乙與丙 C.丁 D.甲父

　　答案：A

　　解析：《物權(quán)法》第一百零一條規(guī)定， 按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。