三、共同共有

　　(一)概念和特征

　　共同共有，是指根據(jù)一定原因成立共同關(guān)系的數(shù)人，共享一物的所有權(quán)。我國《物權(quán)法》第95條規(guī)定，“共同共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權(quán)�！�

　　共同共有具有以下幾個法律特征：

　　1.共同共有的發(fā)生以共同共有人之間存在共同關(guān)系為前提

　　共同關(guān)系，是指兩個或兩個以上的人為共同目的而結(jié)合成為共同共有基礎(chǔ)的法律關(guān)系。例如，因夫妻關(guān)系、家庭共同勞動而形成的夫妻財產(chǎn)共有關(guān)系和家庭共有財產(chǎn)關(guān)系屬于共同共有。遺產(chǎn)分割之前的狀態(tài)也屬于全體繼承人共同共有。

　　2.在共同共有中。共有財產(chǎn)不分份額

　　在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，共同共有人不能對共同共有財產(chǎn)確定份額;只有在共同共有關(guān)系終止、共有財產(chǎn)分割以后，才能確定各共同共有人的份額。

　　3.各共同共有人對共有財產(chǎn)的全部享有平等的權(quán)利，承擔(dān)平等的義務(wù)

　　各共同共有人對整個共有財產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，同時對整個共有財產(chǎn)平等地承擔(dān)義務(wù)。在這個意義上說，共同共有人之間比按份共有人之間具有更密切的利害關(guān)系。

　　(二)共同共有的效力

　　共同共有的效力表現(xiàn)在共有關(guān)系中，就形成了共同共有人之間的內(nèi)部關(guān)系和外部關(guān)系。

　　1.共同共有的內(nèi)部關(guān)系

　　(1)各共同共有人的權(quán)利及于共同共有物的全部。一般情況下，共同共有財產(chǎn)的處分應(yīng)經(jīng)全體共有人的同意，否則處分無效�！段餀�(quán)法》第97條規(guī)定：“處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外�！�

　　(2)共同共有人不得隨意變更法律關(guān)于共同共有關(guān)系成立的規(guī)定。共同共有人如何行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，依據(jù)產(chǎn)生該共同共有關(guān)系法律的直接規(guī)定。

　　(3)共同共有關(guān)系由共同關(guān)系而產(chǎn)生，因此在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，各共同共有人不得請求分割或讓與共有物。

　　(4)在共同共有關(guān)系中，當(dāng)共同共有物遭受他人非法侵害時，各共有人均有權(quán)行使物權(quán)請求權(quán)。

　　2.共同共有的外部關(guān)系

　　(1)共同共有人對所欠債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

　　(2)因?qū)�共同共有物的管理不善造成他人損害時，全體共有人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　(3)部分共同共有人擅自處分共有財產(chǎn)，而第三人為有償、善意取得該財產(chǎn)時，應(yīng)維護(hù)第三人的利益;至于因此給其他共有人造成的損失，由擅自處分共有財產(chǎn)的人賠償。《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國民法通則)若干問題的意見(試行)》第89條對此作了相應(yīng)的規(guī)定。

　　(三)共同共有的形式

　　1.夫妻共同財產(chǎn)

　　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，對共有財產(chǎn)享有平等的權(quán)利。夫妻雙方出賣、贈與夫妻共有財產(chǎn)，應(yīng)取得一致意見。只有在夫妻離婚，或夫妻一方死亡而繼承開始時，才能對夫妻共有財產(chǎn)進(jìn)行分割。

　　我國經(jīng)修正的《婚姻法》第17、18、19條分別規(guī)定，“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： (一)工資、獎金;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)�！薄胺蚱迣�共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。”“有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：(一)一方的婚前財產(chǎn);(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)�！薄胺蚱蘅梢约s定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有�！�

　　例題1：吳某和鐘某是夫妻。根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》，下列財產(chǎn)中，屬于夫妻共同財產(chǎn)的有( )。( 2009年土地登記相關(guān)法律知識試題)

　　A.吳某婚后所得的工資

　　B.鐘某婚前購買的房屋

　　C.呆某婚后繼承所得的汽車

　　D.鐘某購置的私人衣物

　　E.吳某在婚后因身體受到傷害而獲得的醫(yī)療費，

　　答案：ACD

　　解析：我國《婚姻法》規(guī)定，“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： (一)工資、獎金;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)�！薄胺蚱迣�共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)�！薄坝邢铝星樾沃�一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：(一)一方的婚前財產(chǎn);(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)�！薄胺蚱蘅梢约s定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有�！�

　　例題2：王某寫信給其侄女王芳，表示要贈與5000元美金，王芳回信表示接受，但此款因故一直未實際給付。后王芳與李巖登記結(jié)婚，婚后第六個月接到王某的贈金5000元美金。該項錢款依法( )。

　　A.應(yīng)屬于王芳的婚前個人財產(chǎn)

　　B.應(yīng)屬于王芳與李巖的夫妻共同財產(chǎn)

　　C.屬于婚前取得，但歸二人共有

　　.應(yīng)視王某的意思而定其所有權(quán)之歸屬

　　答案：A

　　解析：我國經(jīng)修正的《婚姻法》規(guī)定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：(一)一方的婚前財產(chǎn);(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

　　例題3：甲的哥哥2007年底去世，留下遺囑給甲一處房子作新房。甲與乙于2008年1月登記結(jié)婚，3月接到房子并辦理登記，搬進(jìn)居住。因該房屋年久失修，且過于簡陋，經(jīng)有關(guān)部門同意后，二人對房屋進(jìn)行了翻蓋，共花費6萬元�，F(xiàn)二人離婚，對房屋的權(quán)屬發(fā)生了爭議。依法該房屋所有權(quán)應(yīng)( )。

　　A.屬于甲乙的夫妻共同財產(chǎn)，因為房屋辦理登記時，二人已登記結(jié)婚

　　B.屬于甲乙的共同財產(chǎn)，因為二人以共同財產(chǎn)對房屋進(jìn)行翻蓋

　　C.屬于甲乙的夫妻共同財產(chǎn)，因為甲的哥哥的遺囑中已說明將房屋給甲和其妻子共有

　　D.屬于甲單獨所有，因為甲已于其哥哥去世時取得房屋的所有權(quán)

　　答案：D

　　解析：我國經(jīng)修正的《婚姻法》有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：(一)一方的婚前財產(chǎn);(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

　　2.家庭共有財產(chǎn)

　　家庭共有財產(chǎn)是指家庭成員在家庭共同生活關(guān)系存續(xù)期間的共同勞動收入和所得。除法律另有規(guī)定或家庭成員之間另有約定外，家庭共有財產(chǎn)的使用、處分或分割，應(yīng)征得全體家庭成員的同意;應(yīng)將家庭共有財產(chǎn)和家庭成員個人財產(chǎn)區(qū)別開來。區(qū)分家庭共有財產(chǎn)和家庭成員個人財產(chǎn)的意義在于，家庭成員分割家產(chǎn)時，只能對家庭共有財產(chǎn)而不能對個人財產(chǎn)進(jìn)行分割;因生產(chǎn)經(jīng)營活動負(fù)債時，個人經(jīng)營的，以個人財產(chǎn)承擔(dān)，家庭經(jīng)營的，以家庭財產(chǎn)承擔(dān);在家庭共同生活關(guān)系存續(xù)期間，為家庭的共同生活和生產(chǎn)所付出的開支，由家庭共有財產(chǎn)承擔(dān)。

　　在遺產(chǎn)分割前的共有問題上，在繼承開始后，如果繼承人有數(shù)人時，其中任何繼承人皆不能單獨取得遺產(chǎn)的所有權(quán)，遺產(chǎn)只能由全體繼承人共有。

　　(四)共同共有財產(chǎn)的分割

　　在分割共同共有財產(chǎn)時，應(yīng)遵守法律規(guī)定，同時也要體現(xiàn)平等協(xié)商和團(tuán)結(jié)和睦的精神。分割共同共有的財產(chǎn)，既可以是協(xié)議分割，也可以通過法院的判決分割。分割的方式包括實物分割、變價分割和作價補償。共同共有財產(chǎn)分割以后，共同共有關(guān)系消滅。

　　針對共同共有財產(chǎn)的分割，《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行沖華人民共和國民法通則>若干問題的意見(試行)》第90、91、92條分別規(guī)定，“在共同共有關(guān)系終止時，對共有財產(chǎn)的分割，有協(xié)議的，按協(xié)議處理;沒有協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)等分原則處理，并且考慮共有人對共有財產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小，適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)、生活的實際需要等情況。但分割夫妻共有財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)婚姻法的有關(guān)規(guī)定處理�！薄肮灿胸敭a(chǎn)是特定物，而且不能分割或者分割有損其價值的，可以折價處理。”“共同共有財產(chǎn)分割后，一個或者數(shù)個原共有人出賣自己分得的財產(chǎn)時，如果出賣的財產(chǎn)與其他原共有人分得的財產(chǎn)屬于一個整體或者配套使用，其他共有人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)予以支持。”

　　例題1：甲、乙、丙三人買了一輛小汽車跑出租，后因利潤不高，就決定終止原有關(guān)系，但三人都不愿意要汽車，對此應(yīng)采用( )辦法來處理。

　　A.作價補償 B.變價分割 C.實物分割 D.退回廠家

　　答案：B

　　解析：分割的方式包括實物分割、變價分割和作價補償。共同共有財產(chǎn)分割以后，共同共有關(guān)系消滅。針對共同共有財產(chǎn)的分割，《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行{中華人民共和國民法通則)若干問題的意見(試行)》規(guī)定， “共有財產(chǎn)是特定物，而且不能分割或者分割有損其價值的，可以折價處理�！�

　　例題2：在我國，夫妻財產(chǎn)屬于( )。

　　A.按份共有的財產(chǎn) B.共同共有財產(chǎn) C.個人所有財產(chǎn) D.集體所有財產(chǎn)

　　答案：B

　　解析：我國共同共有的形式有夫妻共同財產(chǎn)和家庭共同財產(chǎn)。

　　四、共同共有和按份共有的區(qū)別

　　1.成立的原因不同

　　共同共有的成立以共同關(guān)系的存在為前提，該共同關(guān)系是人的結(jié)合關(guān)系;按份共有不需以共同關(guān)系的存在為前提。

　　2.標(biāo)的物不同

　　共同共有的標(biāo)的物通常為多數(shù)，其標(biāo)的物既可以是物，也可以是權(quán)利;按份共有的標(biāo)的物一般是單一或少數(shù)。

　　3.權(quán)利的享有不同

　　共同共有人的權(quán)利及于共同共有物的全部，共同共有人對共同共有物的使用收益應(yīng)征得全體共有人的同意;按份共有人以其應(yīng)有部分享有所有權(quán)。

　　4.對第三人行使權(quán)利的不同

　　共同共有人就共有物的全部對第三人行使本于所有權(quán)的請求權(quán)，應(yīng)征得全體共有人的同意;按份共有人可以就共有物的全部行使本于所有權(quán)的請求權(quán)，但其回復(fù)共有物的請求，應(yīng)為全體共有人的利益而進(jìn)行。

　　5.分割共有物的限制不同

　　在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，各共同共有人不得請求分割共有物;按份共有人除因共有物的使用目的不能分割或有協(xié)議約定不得分割的期限外，可隨時請求分割共有物。

　　對于共有財產(chǎn)，部分共有人主張按份共有，部分共有人主張共同共有，此時應(yīng)當(dāng)如何認(rèn)定共有關(guān)系?《物權(quán)法》第103條規(guī)定，“共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有�！�

　　例題：不具有家庭關(guān)系的甲和乙共有兩間平房，因拆遷，雙方發(fā)生爭議，甲主張該房是按份共有財產(chǎn)，乙主張是共同共有財產(chǎn)，但雙方都沒有證據(jù)證明共有性質(zhì)，法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該房為( )。

　　A.共同共有 B.按份共有 C.甲個人所有 D.收歸國有

　　答案：B

　　解析：對于共有財產(chǎn)，部分共有人主張按份共有，部分共有人主張共同共有，此時應(yīng)當(dāng)如何認(rèn)定共有關(guān)系?《物權(quán)法》第103條規(guī)定，“共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。”