第三部分 不動(dòng)產(chǎn)用益物權(quán)

　　一、不動(dòng)產(chǎn)用益物權(quán)制度概述

　　(一)考試目的

　　考查應(yīng)考人員對(duì)國(guó)內(nèi)外不動(dòng)產(chǎn)用益物權(quán)基本理論和發(fā)展演變的掌握、熟悉、了解程度。

　　(二)考試范圍

　　1.我國(guó)歷史上不動(dòng)產(chǎn)用益物權(quán)制度演變

　　2.國(guó)外及有關(guān)地區(qū)不動(dòng)產(chǎn)用益物權(quán)制度有關(guān)情況

　　(三)考試基本要求

　　熟悉：我國(guó)歷史上不動(dòng)產(chǎn)用益物權(quán)制度演變。

　　了解：國(guó)外及有關(guān)地區(qū)不動(dòng)產(chǎn)用益物權(quán)制度有關(guān)情況。

　　二、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

　　(一)考試目的

　　考查應(yīng)考人員對(duì)我國(guó)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)制度基本內(nèi)容的掌握、熟悉、了解程度。

　　(二)考試范圍

　　1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的特征與分類(lèi)

　　2.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的設(shè)立

　　3.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的主體

　　4.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利內(nèi)容與限制

　　(三)考試基本要求

　　掌握：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的主體、客體、取得、滅失。

　　熟悉：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與其他不動(dòng)產(chǎn)用益物權(quán)的區(qū)別與聯(lián)系。

　　了解：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的特征與分類(lèi)。

　　三、建設(shè)用地使用權(quán)

　　(一)考試目的

　　考查應(yīng)考人員對(duì)我國(guó)建設(shè)用地使用權(quán)制度基本內(nèi)容的掌握、熟悉、了解程度。

　　(二)考試范圍

　　1.建設(shè)用地使用權(quán)的特征與分類(lèi)

　　2.出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利主體、客體、取得、滅失，以及權(quán)利內(nèi)容與限制

　　3.劃撥?chē)?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利主體、客體、取得、滅失，以及權(quán)利內(nèi)容與限制

　　4.國(guó)有企業(yè)改制中土地資產(chǎn)處置方式的內(nèi)容和特征，通過(guò)保留劃撥、出讓、作價(jià)出資或者入股、租賃等不同方式取得的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)在權(quán)利主體、客體、取得、滅失，以及權(quán)利內(nèi)容與限制方面的區(qū)別

　　5.集體建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利主體、客體、取得、滅失，以及權(quán)利內(nèi)容與限制

　　(三)考試基本要求

　　掌握：我國(guó)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)、劃撥?chē)?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)的主體、客體、取得、滅失，以及權(quán)利內(nèi)容與限制。

　　熟悉：國(guó)有企業(yè)改制中土地資產(chǎn)處置方式的內(nèi)容和特征，通過(guò)保留劃撥、出讓、作價(jià)出資或者入股、租賃等不同方式取得的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)在權(quán)利主體、客體、取得、滅失，以及權(quán)利內(nèi)容與限制方面的區(qū)別。

　　了解：建設(shè)用地使用權(quán)的特征與分類(lèi)。

　　四、宅基地使用權(quán)

　　(一)考試目的

　　考查應(yīng)考人員對(duì)宅基地使用權(quán)制度基本內(nèi)容的掌握、熟悉、了解程度。

　　(二)考試范圍

　　1.宅基地使用權(quán)的特征與分類(lèi)

　　2.宅基地使用權(quán)的權(quán)利主體、客體、取得、滅失，以及權(quán)利內(nèi)容與限制

　　3.宅基地使用權(quán)制度的改革

　　(三)考試基本要求

　　掌握：我國(guó)宅基地使用權(quán)的權(quán)利主體、客體、取得、滅失，以及權(quán)利內(nèi)容與限制。

　　熟悉：宅基地使用權(quán)制度的改革。

　　了解：宅基地使用權(quán)的特征與分類(lèi)。

　　五、地役權(quán)

　　(一)考試目的

　　考查應(yīng)考人員對(duì)我國(guó)地役權(quán)制度基本內(nèi)容的掌握、了解程度。

　　(二)考試范圍

　　1.地役權(quán)的特征

　　2.地役權(quán)的權(quán)利主體、客體、取得、滅失，以及權(quán)利內(nèi)容與限制

　　(三)考試基本要求

　　掌握：地役權(quán)的權(quán)利主體、客體、取得、滅失，以及權(quán)利內(nèi)容與限制。

　　了解：地役權(quán)的特征與分類(lèi)。

　　六、海域使用權(quán)

　　(一)考試目的

　　考查應(yīng)考人員對(duì)我國(guó)海域使用權(quán)制度基本內(nèi)容的掌握、了解程度。

　　(二)考試范圍

　　1.海域使用權(quán)的特征與分類(lèi)

　　2.海域使用權(quán)的主體、客體、取得與滅失，以及權(quán)利內(nèi)容與限制

　　(三)考試基本要求

　　掌握：海域使用權(quán)的權(quán)利主體、客體、取得、滅失，以及權(quán)利內(nèi)容與限制。

　　了解：海域使用權(quán)的特征與分類(lèi)。