2018年國家司法考試主觀題強(qiáng)化練習(xí)卷(5)

　　1、甲乙為夫妻，共有一處房產(chǎn)，但房產(chǎn)證上及房產(chǎn)局的登記簿上只記載甲一個人的名字。現(xiàn)甲、乙鬧離婚。一日，甲未與乙打招呼而與第三人丙簽訂了一份房屋買賣合同。丙將房款交于甲，并與甲一起辦理了房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。后乙得知，訴至法院，要求確認(rèn)甲、丙行為無效，丙不得取得房屋產(chǎn)權(quán)。

　　問題：

　　(1) 本案涉及哪些法律關(guān)系?

　　(2) 法院應(yīng)如何處理?

　　2、甲將自己所有的房屋賣與乙并經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記，后乙又賣與丙而且也經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記。數(shù)月后甲向法院提出甲、乙合同中乙有欺詐行為，故應(yīng)撤銷合同。法院判決撤銷了甲乙的合同。

　　問題：

　　(1) 現(xiàn)乙是否享有房屋所有權(quán)?

　　(2) 現(xiàn)丙能否享有房屋所有權(quán)?

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　　3、甲將自己的私房出租給乙。后甲因急需資金向乙表示欲將此房出賣。乙表示愿意購買，雙方簽訂購房協(xié)議，約定乙在1個月內(nèi)付清房款10萬元。不久，乙依約付清房款，但甲因外出，過戶手續(xù)一直未辦理。后丙聽說此事，表示愿意以12萬元購買。甲即要求乙補(bǔ)交2萬元，乙堅決反對。甲遂將房子以12萬元的價格賣與丙，丙辦理了過戶登記手續(xù)。丙據(jù)此限期要求乙騰房遭乙拒絕。

　　問題：

　　(1) 現(xiàn)在誰享有房屋所有權(quán)?

　　(2) 丙能否要求乙騰房?

　　4、甲公司無力償還銀行貸款，法院在執(zhí)行程序中便強(qiáng)制甲公司用于貸款抵押的房地產(chǎn)拍賣，乙公司應(yīng)賣后，沒有辦理過戶登記手續(xù)但領(lǐng)取了執(zhí)行法院發(fā)給的權(quán)利轉(zhuǎn)移證書。甲公司發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)登記仍在自己名下，又將此房產(chǎn)賣給丙公司，并且辦理了登記手續(xù)。乙公司發(fā)現(xiàn)后，向法院提起訴訟。

　　問題：

　　(1) 乙公司能否取得涉案房產(chǎn)的所有權(quán)和地產(chǎn)的使用權(quán)?

　　(2) 乙公司是否有權(quán)要求丙公司返還該房地產(chǎn)?

　　5、甲、乙二人將結(jié)伙盜竊的一頭駱駝以1000元買給了丙，丙不知道這幾頭駱駝是贓物，又以1500元賣給了丁。后公安機(jī)關(guān)破獲甲、乙二人盜竊案件，將該駱駝作為贓物追繳后退還給失主。丁以此為由從丙處要回了6500元價款。丙要求甲、乙返還1000元款項。

　　問題：

　　(1) 甲、乙二人與丙之間的買賣行為效力如何?為什么?

　　(2) 丙可否以善意取得為由主張取得該駱駝的所有權(quán)?

　　(3) 本案應(yīng)如何處理?為什么?

　　6、甲因出國留學(xué)，將攝像機(jī)一臺交于乙保管。乙因生活拮據(jù)，遂將該攝像機(jī)賣給丙。丙以為該攝像機(jī)歸乙所有，故以2000元的價格成交。兩年后，甲回國，要求乙返還攝像機(jī)，在得知乙將該攝像機(jī)賣給丙之后遂以乙無權(quán)處分為由要求丙返還攝像機(jī)。丙拒絕返還，甲遂向法院提起訴訟。

　　問題：甲要求丙返還攝像機(jī)的訴訟請求是否應(yīng)予以支持?為什么?