《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》考試大綱
第一章 資產(chǎn)評估概述
一、 考試目的
考核考生對資產(chǎn)評估及其原則和基本作用的理解程度，以及對資產(chǎn)評估主要服務(wù)領(lǐng)域的了解情況。
二、考試內(nèi)容及要求
(一)掌握的內(nèi)容
1.資產(chǎn)評估的概念。
2.資產(chǎn)評估的經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則。
(二)熟悉的內(nèi)容
1.資產(chǎn)評估的基本作用。
2.價(jià)值與價(jià)格。
3.資產(chǎn)評估的工作原則。
(三)了解的內(nèi)容
1.我國資產(chǎn)評估服務(wù)的主要領(lǐng)域及作用。
第二章 資產(chǎn)評估的基礎(chǔ)理論
一、考試目的
考核考生對勞動(dòng)價(jià)值論、效用價(jià)值論、供求理論、市場結(jié)構(gòu)理論、有效市場理論等資產(chǎn)評估基礎(chǔ)理論的掌握情況，以及對相關(guān)理論基本原理和主要知識點(diǎn)的應(yīng)用能力。
二、考試內(nèi)容及要求
(一)掌握的內(nèi)容
1.勞動(dòng)價(jià)值論的使用價(jià)值和價(jià)值、商品的價(jià)值規(guī)律。
2.效用價(jià)值論的邊際效用和邊際效用遞減規(guī)律。
3.需求及影響需求的因素。
4.供給及影響供給的因素。
5.均衡價(jià)格、供求定理。
6.市場結(jié)構(gòu)的劃分。
7.有效市場的形態(tài)。
(二)熟悉的內(nèi)容
1.勞動(dòng)的二重性原理、商品價(jià)值量的確定。
2.商品價(jià)值的來源、價(jià)值量的確定、價(jià)格形成的基本規(guī)律。
3.需求函數(shù)、需求表及需求曲線。
4.供給函數(shù)、供給表與供給曲線。
5.完全競爭市場、壟斷競爭市場、寡頭壟斷市場、完全
壟斷市場的概念、條件或特點(diǎn)。
6.有效市場假說的前提條件及檢驗(yàn)。
(三)了解的內(nèi)容
1.勞動(dòng)價(jià)值論的理論發(fā)展過程，對勞動(dòng)價(jià)值論的認(rèn)識。
2.效用價(jià)值論的理論產(chǎn)生過程，對效用價(jià)值論的認(rèn)識。
3.勞動(dòng)價(jià)值論與效用價(jià)值論的區(qū)別。
4.需求關(guān)系的特殊情形。
5.市場均衡的概念。
6.完全競爭市場、壟斷競爭市場、完全壟斷市場的需求與均衡。
7.寡頭壟斷市場和完全壟斷市場的形成原因，寡頭壟斷市場的分類及典型模型。
8.有效市場理論的形成及主要作用，有效市場理論的局限。
9.資本市場的內(nèi)在效率和外在效率。
第三章 資產(chǎn)評估基本事項(xiàng)
一、考試目的
考核考生對資產(chǎn)評估基本事項(xiàng)的掌握情況及應(yīng)用能力。
二、考試內(nèi)容及要求
(一)掌握的內(nèi)容
1.資產(chǎn)評估相關(guān)當(dāng)事人的概念、權(quán)利及義務(wù)。
2.資產(chǎn)評估目的的概念、作用及確定。
3.資產(chǎn)評估對象的概念、組成及確定。
4.資產(chǎn)評估范圍的概念、作用及確定。
5.資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日的概念及作用，資產(chǎn)評估報(bào)告日的概念及法律意義。
6.主要價(jià)值類型的種類及選擇。
7.資產(chǎn)評估假設(shè)的概念、作用及主要評估假設(shè)的內(nèi)含與使用。
(二)熟悉的內(nèi)容
1.常見評估目的的種類。
2.資產(chǎn)評估結(jié)論的使用期限。
3.資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日的選擇和期后事項(xiàng)的處理原則。
4.價(jià)值類型的概念、作用，各主要價(jià)值類型的含義。
(三)了解的內(nèi)容
1.公司設(shè)立、改制、增資目的評估涉及的主要經(jīng)濟(jì)行為種類。
2.現(xiàn)實(shí)性評估、追溯性評估和預(yù)測性評估的概念。
第四章 資產(chǎn)評估程序
一、考試目的
考核考生對資產(chǎn)評估程序的基本內(nèi)容、主要程序履行要求、資產(chǎn)評估程序履行目的、主要工作步驟、評估程序受限處理等相關(guān)內(nèi)容的掌握情況及應(yīng)用能力。
二、考試內(nèi)容及要求
(一)掌握的內(nèi)容
1.資產(chǎn)評估基本程序及內(nèi)容。
2.資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)的內(nèi)容。
3.專業(yè)勝任能力分析、獨(dú)立性評價(jià)、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估的內(nèi)容及要求。
4.資產(chǎn)評估委托合同的主要內(nèi)容，評估委托合同的簽訂、補(bǔ)充和變更、終止履行及解除。
5.現(xiàn)場調(diào)查的內(nèi)容、手段和方式。
6.評估資料的核查驗(yàn)證及程序受限的處理。
(二)熟悉的內(nèi)容
1.資產(chǎn)評估程序的概念。
2.資產(chǎn)評估計(jì)劃的主要內(nèi)容、審核、批準(zhǔn)及調(diào)整。
3.現(xiàn)場調(diào)查的工作受限及其處理。
4.評估資料的分類、收集、分析、歸納、整理。
5.評估報(bào)告的引用和核實(shí)。
6.評估方法的選擇。
7.評估報(bào)告的內(nèi)部審核。
(三)了解的內(nèi)容
1.履行資產(chǎn)評估程序的作用。
2.資產(chǎn)評估委托合同的含義。
3.資產(chǎn)評估計(jì)劃的概念，編制資產(chǎn)評估計(jì)劃的總體要求
和考慮的主要因素。
4.評定估算形成結(jié)論。
5.與委托人或相關(guān)當(dāng)事人溝通評估報(bào)告的內(nèi)容及要求。
6.外部審核意見的處理。
7.整理歸集評估檔案。
第五章 資產(chǎn)評估方法
一、考試目的
考核考生對資產(chǎn)評估基本方法內(nèi)涵、使用前提、具體方法的掌握情況，以及對資產(chǎn)評估基本方法和具體方法的應(yīng)用能力。
二、考試內(nèi)容及要求
(一)掌握的內(nèi)容
1.市場法的概念和應(yīng)用前提。
2.市場法常用具體評估方法的概念及應(yīng)用。
3.收益法的概念和應(yīng)用前提。
4.收益額、折現(xiàn)率和收益期限的概念、實(shí)質(zhì)和估算方法。
5.收益法具體情形的公式及應(yīng)用。
6.成本法的概念和應(yīng)用前提。
7.重置成本、實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值的概念、估算方法及應(yīng)用。
，我們將會及時(shí)處理。