第七章 資產(chǎn)評估方法
一、單項(xiàng)選擇題
1、以下不屬于直接比較法特點(diǎn)的是( )。
A、比較直觀
B、對可比性要求較低
C、便于操作
D、比較簡潔
2、Z公司待評估資產(chǎn)為一臺機(jī)器設(shè)備甲，年生產(chǎn)能力為500噸。評估基準(zhǔn)日為2017年7月1日。評估人員收集的信息有：(1)從市場上收集到一個類似設(shè)備近期交易案例，該設(shè)備的年生產(chǎn)能力為600噸，市場成交價格為300萬;(2)待評估設(shè)備與收集的參照設(shè)備相比，除了生產(chǎn)能力指標(biāo)存在差異外，從參照設(shè)備成交到評估基準(zhǔn)日之間，該類設(shè)備的市場價格都比較穩(wěn)定，其他條件也基本相同。甲設(shè)備的評估價值為( )萬元。
A、250
B、300
C、360
D、550
3、評估一輛某型號汽車，八成新。已知同型號八成新汽車的市場價值為30萬元，則該汽車的評估值最接近于( )萬元。
A、24
B、30
C、25
D、無法確定
4、下列關(guān)于折現(xiàn)率的說法中，錯誤的是( )。
A、折現(xiàn)率=無風(fēng)險報酬率+風(fēng)險報酬率
B、無風(fēng)險報酬率可以參照同期政府債券收益率確定
C、確定折現(xiàn)率的方法有加和法、資本資產(chǎn)定價模型法、資本成本加權(quán)法和市場法等
D、對資產(chǎn)評估而言，最好用政府短期債券的收益率作為無風(fēng)險報酬率
5、被評估資產(chǎn)為P公司一項(xiàng)最新開發(fā)的程序。預(yù)計在未來無限年期其年收益為40萬元，資本化率為5%，則該新程序的評估價值為( )。
A、480萬元
B、800萬元
C、60萬元
D、880萬元
6、由于外部條件的變化引起資產(chǎn)閑置、收益下降等而造成的資產(chǎn)價值損失是指( )。
A、資產(chǎn)的重置成本
B、資產(chǎn)的實(shí)體性貶值
C、資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值
D、資產(chǎn)的功能性貶值
7、運(yùn)用成本法時，不會涉及到的要素是( )。
A、資產(chǎn)的重置成本
B、資產(chǎn)的實(shí)體性貶值
C、資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值
D、資產(chǎn)的折舊
8、超額運(yùn)營成本形成的功能性貶值，等于資產(chǎn)剩余使用年限內(nèi)的( )。
A、各年超額運(yùn)營成本的折現(xiàn)值之和
B、各年運(yùn)營成本的折現(xiàn)值之和
C、各年運(yùn)營成本凈值的折現(xiàn)值之和
D、各年凈超額運(yùn)營成本的折現(xiàn)值之和
9、除基本前提之外，運(yùn)用市場法評估資產(chǎn)價值的重要前提是( )。
A、參照物與被評估對象的可比性
B、評估對象處于活躍的公開市場
C、公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動
D、價格圍繞價值上下波動
10、下列關(guān)于成本法應(yīng)用的說法中，錯誤的是( )。
A、使用成本法評估單項(xiàng)資產(chǎn)時，既要考慮重置成本，也要考慮實(shí)體性貶值，功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值
B、對輕資產(chǎn)企業(yè)而言，成本法難以全面反映賬外無形資產(chǎn)的價值
C、成本法所測算出的企業(yè)價值無法從未來收益的角度反映企業(yè)能力投資者帶來的收益
D、使用成本法評估企業(yè)價值時，要求對被評估企業(yè)的各單項(xiàng)資產(chǎn)和負(fù)債均采用成本法
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