答案部分
一、單項選擇題
1、
【正確答案】 D
【答案解析】 完全競爭市場對廠商產(chǎn)品的需求曲線是一條水平線，所對應(yīng)的價格是整個行業(yè)的供求均衡價格。(參見教材38頁)
【該題針對“完全競爭市場”知識點進(jìn)行考核】
2、
【正確答案】 A
【答案解析】 龐巴維克明確指出：“價值的正式定義是一件財貨或各種財貨對物主福利所具有的重要性”，價值來源于物品的效用，即來源于物品滿足人們欲望的能力。一切物品都有效用，但并非都具有價值。(參見教材25頁)
【該題針對“效用價值論定義及產(chǎn)生過程”知識點進(jìn)行考核】
3、
【正確答案】 A
【答案解析】 該生產(chǎn)線需要報廢，但該生產(chǎn)線中部分設(shè)備還可以繼續(xù)被利用，存在繼續(xù)使用的價值，也就是說整體生產(chǎn)線需要報廢，但是部分部件還有使用價值，在這種情況下，可以選擇殘余價值類型。(參見教材110頁)
【該題針對“價值類型的選擇”知識點進(jìn)行考核】
4、
【正確答案】 C
【答案解析】 資產(chǎn)評估主要價值類型包括市場價值、投資價值、在用價值、清算價值、殘余價值、其他價值類型。(參見教材106-107頁)
【該題針對“價值類型的概念、作用和種類”知識點進(jìn)行考核】
5、
【正確答案】 D
【答案解析】 評估目的直接或間接地決定和制約著資產(chǎn)評估的條件以及價值類型的選擇。不同評估目的可能會對評估對象的確定、評估范圍的界定、價值類型的選擇以及潛在交易市場的確定等方面產(chǎn)生影響。(參見教材97頁)
【該題針對“資產(chǎn)評估目的”知識點進(jìn)行考核】
6、
【正確答案】 C
【答案解析】 評估委托人在享有必要權(quán)利的同時還必須承擔(dān)評估委托合同約定的義務(wù)。資產(chǎn)評估法對委托人的義務(wù)有以下規(guī)定：(1)評估委托人不得對評估行為和評估結(jié)果進(jìn)行非法干預(yù)。評估委托人不得串通、唆使評估機(jī)構(gòu)或者評估專業(yè)人員出具虛假評估報告。(2)評估委托人應(yīng)當(dāng)按照合同約定向評估機(jī)構(gòu)支付費用，不得索要、收受或者變相索要、收受回扣。(3)評估委托人應(yīng)當(dāng)對其提供的權(quán)屬證明、財務(wù)會計信息和其他資料的真實性、完整性和合法性負(fù)責(zé)。(4)評估委托人應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定和評估報告載明的使用范圍使用評估報告，不得濫用評估報告及評估結(jié)論。(參見教材95頁)
【該題針對“評估委托人”知識點進(jìn)行考核】
7、
【正確答案】 C
【答案解析】 評估檔案的保存期限不少于十五年，屬于法定評估業(yè)務(wù)的，保存期限不少于三十年。(參見教材208頁)
【該題針對“資產(chǎn)評估檔案的歸集和管理”知識點進(jìn)行考核】
8、
【正確答案】 B
【答案解析】 資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)具體情況編制資產(chǎn)評估計劃，并合理確定資產(chǎn)評估計劃的繁簡程度。(參見教材128頁)
【該題針對“編制資產(chǎn)評估計劃”知識點進(jìn)行考核】
9、
【正確答案】 D
【答案解析】 現(xiàn)場調(diào)査的手段包括詢問、訪談、核對、監(jiān)盤、勘查、函證等。詢問是最常用的調(diào)查方式。(參見教材131頁)
【該題針對“現(xiàn)場調(diào)查的手段和方式”知識點進(jìn)行考核】
10、
【正確答案】 A
【答案解析】 現(xiàn)場調(diào)查應(yīng)當(dāng)在評估對象或評估業(yè)務(wù)涉及的主要資產(chǎn)所在地進(jìn)行，但是在評估實務(wù)中，經(jīng)常會遇到因客觀原因無法進(jìn)行實地勘查的情形，也就是現(xiàn)場調(diào)查程序受到了限制。這時，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在不違背資產(chǎn)評估準(zhǔn)則基本要求前提下，采取必要的替代程序，并保證程序和方法的合理性。(參見教材132頁)
【該題針對“現(xiàn)場調(diào)查工作受限及其處理”知識點進(jìn)行考核】
11、
【正確答案】 A
【答案解析】 媒體一般包括報刊、網(wǎng)站、專業(yè)雜志等。媒體的信息不僅包含原始信息，并且通常有一些分析信息，有助于評估專業(yè)人員加深對所需信息的理解，并能節(jié)約分析時間。(參見教材135頁)
12、
【正確答案】 C
【答案解析】 評估檔案是評價、考核資產(chǎn)評估專業(yè)人員專業(yè)能力和工作業(yè)績的依據(jù)，是判斷評估機(jī)構(gòu)和承辦評估業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評估專業(yè)人員執(zhí)業(yè)責(zé)任的重要證據(jù)，也是維護(hù)評估機(jī)構(gòu)及評估專業(yè)人員合法權(quán)益的重要依據(jù)。(參見教材142頁)
【該題針對“整理歸集評估檔案”知識點進(jìn)行考核】
13、
【正確答案】 D
【答案解析】 就一般意義上講，成本法的運用涉及四個基本要素，即資產(chǎn)的重置成本、資產(chǎn)的實體性貶值、資產(chǎn)的功能性貶值和資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值。(參見教材166頁)
【該題針對“成本法的基本步驟和基本參數(shù)”知識點進(jìn)行考核】
14、
【正確答案】 B
【答案解析】 評估值=120/10%×[1-1/(1+10%)5]+900/(1+10%)5=454.90+558.81=1013.71(萬元)(參見教材162頁)
【該題針對“收益法中的主要技術(shù)方法”知識點進(jìn)行考核】
15、
【正確答案】 C
【答案解析】 附件的相關(guān)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與評估報告的摘要、正文一致。例如，所附經(jīng)濟(jì)行為文件描述的相關(guān)資產(chǎn)處置方案是確立評估范圍的依據(jù)。又如，企業(yè)價值評估所附評估基準(zhǔn)日會計報表賬面數(shù)據(jù)應(yīng)當(dāng)與評估范圍一致，等等。(參見教材196頁)
【該題針對“國有資產(chǎn)評估報告的構(gòu)成及特殊要求”知識點進(jìn)行考核】
16、
【正確答案】 D
【答案解析】 操作類工作底稿，按照評估方法劃分，一般可分為成本法工作底稿、收益法工作底稿和市場法工作底稿。(參見教材206頁)
【該題針對“工作底稿的內(nèi)容”知識點進(jìn)行考核】
17、
【正確答案】 B
【答案解析】 為貫徹落實資產(chǎn)評估法，財政部和中國資產(chǎn)評估協(xié)會于2017年對資產(chǎn)評估準(zhǔn)則進(jìn)行了全面修訂后重新發(fā)布，構(gòu)建了包括1 項蓮本準(zhǔn)則、1 項職業(yè)道德準(zhǔn)則和2 5 項執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則在內(nèi)的新的資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系。(參見教材72頁)
【該題針對“我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則概述”知識點進(jìn)行考核】
18、
【正確答案】 C
【答案解析】 美國雖然有一些評估專業(yè)團(tuán)體早就開始了評估準(zhǔn)則的探索工作，但直到經(jīng)歷了20世紀(jì)80年代的評估行業(yè)動蕩之后，才于1987年制定了第一部《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)則》，之后定期對其進(jìn)行修訂。(參見教材86頁)
【該題針對“國外資產(chǎn)評估準(zhǔn)則概述”知識點進(jìn)行考核】
19、
【正確答案】 C
【答案解析】 資產(chǎn)評估客觀性要求資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評估專業(yè)人員，應(yīng)當(dāng)以事實為依據(jù)，客觀地發(fā)表評估意見。(參見教材212頁)
【該題針對“資產(chǎn)評估職業(yè)道德的基本要求”知識點進(jìn)行考核】
20、
【正確答案】 C
【答案解析】 資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員在執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)過程中，應(yīng)當(dāng)與其他資產(chǎn)評估專業(yè)人員保持良好的工作關(guān)系。這里所說的“其他資產(chǎn)評估專業(yè)人員”通常指符合以下條件之一的資產(chǎn)評估專業(yè)人員：
(1)與資產(chǎn)評估專業(yè)人員在同一資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)
(2)與資產(chǎn)評估專業(yè)人員不在同一資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)，但一起執(zhí)行聯(lián)合評估業(yè)務(wù)
(3)資產(chǎn)評估專業(yè)人員不在同一家評估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)，但由于知識結(jié)構(gòu)、專業(yè)技能、職業(yè)資格、所在區(qū)域等不同，在執(zhí)業(yè)過程中應(yīng)提供或接受技術(shù)支持
(4)對資產(chǎn)評估專業(yè)人員所執(zhí)行評估業(yè)務(wù)中的評估對象在不同時間發(fā)表過專業(yè)意見
(5)曾經(jīng)或正在執(zhí)行與資產(chǎn)評估專業(yè)人員所執(zhí)行評估業(yè)務(wù)相關(guān)的評估業(yè)務(wù)。(參見教材215-216頁)
【該題針對“與其他資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評估專業(yè)人員關(guān)系的要求”知識點進(jìn)行考核】
21、
【正確答案】 D
【答案解析】 我國法律規(guī)定的免責(zé)條件有：不可抗力，正當(dāng)防衛(wèi)，緊急避險，時效免責(zé)，不訴及協(xié)議免責(zé)，自首、立功免責(zé)，人道主義免責(zé)，有效補(bǔ)救免責(zé)。我國法律規(guī)定的免責(zé)條件不包含協(xié)議免責(zé)，所以選項D不正確。(參見教材240頁)
【該題針對“法律責(zé)任的免除”知識點進(jìn)行考核】
22、
【正確答案】 C
【答案解析】 我國資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展特點有：(1)改革開放催生了我國資產(chǎn)評估行業(yè);(2)服務(wù)國有企業(yè)成為資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展壯大的基礎(chǔ);(3)產(chǎn)權(quán)市場的形成促進(jìn)了資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展;(4)金融市場的建立加快了資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展;(5)政府主導(dǎo)推動了資產(chǎn)評估行業(yè)走向規(guī)范。(參見教材11頁)
【該題針對“我國資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展特點”知識點進(jìn)行考核】
23、
【正確答案】 C
【答案解析】 財政部負(fù)責(zé)統(tǒng)籌財政部門對全國資產(chǎn)評估行業(yè)的監(jiān)督管理。(參見教材59頁)
【該題針對“我國資產(chǎn)評估行業(yè)的行政監(jiān)管”知識點進(jìn)行考核】
24、
【正確答案】 C
【答案解析】 國有資產(chǎn)評估項目管理，是指國有資產(chǎn)代表人或其指定的履行出資人職責(zé)的機(jī)構(gòu)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對資產(chǎn)評估項目進(jìn)行監(jiān)督管理的活動總稱。(參見教材65頁)
【該題針對“我國國有資產(chǎn)評估管理的基本概念及有關(guān)規(guī)定文件”知識點進(jìn)行考核】
25、
【正確答案】 A
【答案解析】 對評估專業(yè)人員違反規(guī)定，簽署虛假評估報告的，第四十五條規(guī)定：由有關(guān)評估行政管理部門責(zé)令其停止從業(yè)兩年以上五年以下;有違法所得的，沒收違法所得;情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令其停止從業(yè)五年以上十年以下;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任，終身不得從事評估業(yè)務(wù)。(參見教材221頁)
【該題針對“行政責(zé)任”知識點進(jìn)行考核】
26、
【正確答案】 C
【答案解析】 價格指數(shù)法估算的重置成本僅考慮了價格變動因素，因而確定的是復(fù)原重置成本;而重置核算法既考慮了價格因素，也考慮了生產(chǎn)技術(shù)進(jìn)步和勞動生產(chǎn)率的變化因素，因而可以用來估算更新重置成本，所以選項C正確。復(fù)原重置成本是指采用與評估對象相同的材料、建筑或制造標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計、規(guī)格及技術(shù)等，以現(xiàn)時價格水平購建與評估對象具有同等功能的全新資產(chǎn)所發(fā)生的費用，所以選項B錯誤。(參見教材166、169頁)
【該題針對“成本法各個參數(shù)的估算方法”知識點進(jìn)行考核】
27、
【正確答案】 A
【答案解析】 按照資產(chǎn)評估報告準(zhǔn)則的規(guī)定，資產(chǎn)評估報告日通常為評估結(jié)論形成的日期。(參見教材105頁)
【該題針對“資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日與報告日”知識點進(jìn)行考核】
28、
【正確答案】 B
【答案解析】 資產(chǎn)評估委托合同應(yīng)當(dāng)由資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的法定代表人(或執(zhí)行合伙事務(wù)合伙人)簽名并加蓋資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)印章。評估實務(wù)中，評估機(jī)構(gòu)可以對授權(quán)內(nèi)部人員和分支機(jī)構(gòu)簽署委托合同的情形，通過內(nèi)部管理制度加以規(guī)范。選項B錯誤。(參見教材126頁)
【該題針對“訂立業(yè)務(wù)委托合同”知識點進(jìn)行考核】
29、
【正確答案】 B
【答案解析】 資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和評估專業(yè)人員在明確評估業(yè)務(wù)基本事項的基礎(chǔ)上，對自身專業(yè)能力、獨立性和業(yè)務(wù)風(fēng)險分別進(jìn)行分析與評價后，應(yīng)對評價結(jié)果予以綜合考慮，決定是否受理資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)。選項B錯誤。(參見教材123頁)
【該題針對“專業(yè)能力、獨立性、業(yè)務(wù)風(fēng)險的分析與評價”知識點進(jìn)行考核】
30、
【正確答案】 B
【答案解析】 資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，通過備案信息管理系統(tǒng)向所在地省級財政部門備案，同時提交紙質(zhì)材料。
【教材頁碼】60
【該題針對“資產(chǎn)評估法中關(guān)于評估專業(yè)人員、評估機(jī)構(gòu)及評估程序”知識點進(jìn)行考核】
二、多項選擇題
1、
【正確答案】 ABCE
【答案解析】 生產(chǎn)成本降低會增加商品利潤，從而刺激廠商增加商品的供給量;相反，生產(chǎn)成本提高會減少商品利潤，廠商會因此減少商品的供給量。選項D的說法不正確。(參見教材32-33頁)
【該題針對“供給理論”知識點進(jìn)行考核】
2、
【正確答案】 BCD
【答案解析】 價格領(lǐng)導(dǎo)通常有三種形式：支配型價格領(lǐng)先、成本最低型價格領(lǐng)先和晴雨表型價格領(lǐng)先。(參見教材42頁)
【該題針對“寡頭壟斷市場”知識點進(jìn)行考核】
3、
【正確答案】 ABCE
【答案解析】 資產(chǎn)評估的評估假設(shè)應(yīng)用需要考慮的基本因素有：(1)目的;(2)對象;(3)類型;(4)資料。(參見教材113頁)
【該題針對“主要資產(chǎn)評估假設(shè)的應(yīng)用”知識點進(jìn)行考核】
4、
【正確答案】 ABCD
【答案解析】 資產(chǎn)評估方法包括收益法、市場法和成本法三種基本方法以及其衍生方法，每種基本方法還有具體的評估方法，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估目的、評估對象、價值類型、資料收集情況恰當(dāng)選擇評估方法。(參見教材138頁)
【該題針對“評定估算形成結(jié)論”知識點進(jìn)行考核】
5、
【正確答案】 ABD
【答案解析】 直接比較法具有適用性強(qiáng)、應(yīng)用廣泛的特點。雖然比較直觀、簡單明了，但此方法強(qiáng)調(diào)參照對象與被評估資產(chǎn)之間的可比性，選項ABD正確。由于間接比較法需要利用國家、行業(yè)或市場標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)用起來有較多的局限，在資產(chǎn)評估實踐中應(yīng)用并不廣泛。選項CE屬于間接比較法的特點。(參見教材147、152頁)
【該題針對“市場法常用的具體評估方法”知識點進(jìn)行考核】
6、
【正確答案】 ADE
【答案解析】 收益法是依據(jù)資產(chǎn)未來預(yù)期收益經(jīng)折現(xiàn)或本金化處理來估測資產(chǎn)價值的，涉及三個基本要素：(1)被評估資產(chǎn)的預(yù)期收益;(2)折現(xiàn)率或資本化率;(3)被評估資產(chǎn)取得預(yù)期收益的持續(xù)時間。因此，能否清晰地把握上述三要素就成為能否運用收益法的應(yīng)用前提。(參見教材153頁)
【該題針對“收益法的概念及應(yīng)用前提”知識點進(jìn)行考核】
7、
【正確答案】 ABCE
【答案解析】 評估基本程序包括明確業(yè)務(wù)基本事項、訂立業(yè)務(wù)委托合同、編制資產(chǎn)評估計劃、進(jìn)行評估現(xiàn)場調(diào)査、收集整理評估資料、評定估算形成結(jié)論、編制出具評估報告、整理歸集評估檔案等內(nèi)容。(參見教材202頁)
【該題針對“資產(chǎn)評估檔案的基本概念與分類”知識點進(jìn)行考核】
8、
【正確答案】 ABDE
【答案解析】 在美國，每個書面企業(yè)價值或無形資產(chǎn)的書面評估報告都包括一個與下面內(nèi)容相似的經(jīng)評估師署名的聲明，主要內(nèi)容為：
——報告中陳述的事實是真實和正確的。
——本報告的分析、判斷和推論受本報告中假設(shè)和限定條件的限制，且是我個人的、公正和無偏見的專業(yè)分析、判斷與結(jié)論。
——我與本報告中被評估財產(chǎn)沒有任何現(xiàn)存的或?qū)淼?或有已載明的)利益關(guān)系，也同有關(guān)當(dāng)事人沒有(或有已載明的)個人利益關(guān)系。
——我對本報告中的所有被評估財產(chǎn)和評估項目報告所涉及的各方都沒有任何個人傾向和偏見。
——我受聘于此評估項目，絕不是對預(yù)先決定的結(jié)論進(jìn)行求證和報告。
——我完成本項目的報酬，絕不是求證和報告預(yù)先決定的價值或指定的迎合委托方需要的價值的結(jié)果。我的報酬與評估價值量、以評估結(jié)果為條件的約定所得、評估結(jié)果使用之后所連帶發(fā)生的事件完全無關(guān)。
——我依照《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》進(jìn)行分析、形成意見、結(jié)論和編寫評估報告。
——我已經(jīng)(或沒有)對評估報告中的被評估標(biāo)的財產(chǎn)進(jìn)行了個人勘查(如果有一個以上評估人員簽署該評估報告，在聲明中應(yīng)清楚地說明哪些評估人員對被評估財產(chǎn)做過勘查，哪些評估人員未做過勘查)。
——沒有人對評估報告簽署人提供過重要的專業(yè)幫助(如果有例外，提供重要專業(yè)幫助的每一個人的名字須列明)。(參見教材88-89頁)
【該題針對“美國評估準(zhǔn)則”知識點進(jìn)行考核】
9、
【正確答案】 ABCD
【答案解析】 英國皇家特許測量師學(xué)會的主要職能是制定行業(yè)操作規(guī)范和行為準(zhǔn)則，對評估人員進(jìn)行監(jiān)管、教育和培訓(xùn)，保持和政府部門的聯(lián)系，為會員提供服務(wù)，向會員提供覆蓋17個專業(yè)領(lǐng)域和相關(guān)行業(yè)的最新發(fā)展趨勢。(參見教材89頁)
【該題針對“英國評估準(zhǔn)則”知識點進(jìn)行考核】
10、
【正確答案】 ABCD
【答案解析】 資產(chǎn)評估專業(yè)人員不得以惡性壓價等不正當(dāng)?shù)氖侄闻c其他資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評估專業(yè)人員爭攬業(yè)務(wù)，在確定服務(wù)費的收取標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)當(dāng)考慮的因素有：執(zhí)行評估業(yè)務(wù)所需的技能和知識;需配備的評估人員的水平和經(jīng)驗;完成評估業(yè)務(wù)所需要的時間;評估業(yè)務(wù)的風(fēng)險和需承擔(dān)的責(zé)任。(參見教材217頁)
【該題針對“禁止不正當(dāng)競爭的要求”知識點進(jìn)行考核】
11、
【正確答案】 ADE
【答案解析】 資產(chǎn)評估行業(yè)具備典型的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)特征，具有技術(shù)密集、知識密集、高附加值、低資源消耗、低環(huán)境污染、高產(chǎn)業(yè)帶動力等現(xiàn)代高端服務(wù)業(yè)特點，是專業(yè)服務(wù)業(yè)的重要組成部分，也成為通用商業(yè)化語言。一是服務(wù)主體具有專業(yè)性。二是服務(wù)對象具有高端性。三是服務(wù)行為具有公正性。資產(chǎn)評估作為現(xiàn)代專業(yè)服務(wù)行業(yè)的一分子，不但是經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展中的重要專業(yè)力量，也是財政管理中的重要基礎(chǔ)工作。(參見教材17頁)
【該題針對“我國資產(chǎn)評估在市場經(jīng)濟(jì)中的作用”知識點進(jìn)行考核】
12、
【正確答案】 ADE
【答案解析】 最高最佳用途的確定，一般需要考慮以下幾個因素：(1)反映法律上許可的要求，必須考慮該項資產(chǎn)使用的法律限制;(2)確定該用途技術(shù)上是否可能，必須是市場參與者認(rèn)為合理的用途;(3)確定該用途財務(wù)上的可行性，必須考慮在法律上允許且技術(shù)上可能的情況下，使用該資產(chǎn)能否產(chǎn)生足夠的收益或現(xiàn)金流量，從而在補(bǔ)償資產(chǎn)用于該用途所發(fā)生的成本后，仍然能夠滿足市場參與者所要求的投資回報。(參見教材第6頁)
【該題針對“資產(chǎn)評估經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則”知識點進(jìn)行考核】
13、
【正確答案】 BDE
【答案解析】 資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項主要包括：(1)委托人、產(chǎn)權(quán)持有人和委托人以外的其他評估報告使用人;(2)評估目的;(3)評估對象和評估范圍;(4)價值類型;(5)評估基準(zhǔn)日;(6)評估報告使用范圍;(7)評估報告提交期限和方式;(8)評估服務(wù)費及支付方式;(9)委托人、相關(guān)當(dāng)事人與資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評估專業(yè)人員工作配合和協(xié)助等其他需要明確的事項。(參見教材119頁)
【該題針對“明確業(yè)務(wù)基本事項的主要內(nèi)容及要求”知識點進(jìn)行考核】
14、
【正確答案】 BDE
【答案解析】 證券市場虛假陳述，是指信息披露義務(wù)人違反證券法律規(guī)定，在證券發(fā)行或者交易過程中，對重大事件作出違背事實真相的虛假記載、誤導(dǎo)性陳述，或者在披露信息時發(fā)生重大遺漏、不正當(dāng)披露信息的行為。不正當(dāng)披露，是指信息披露義務(wù)人未在適當(dāng)期限內(nèi)或者未以法定方式公開披露應(yīng)當(dāng)披露的信息。(參見教材231頁)
【該題針對“民事責(zé)任”知識點進(jìn)行考核】
15、
【正確答案】 BCE
【答案解析】 資產(chǎn)評估報告聲明包括：
1.本資產(chǎn)評估報告依據(jù)財政部發(fā)布的資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則和中國資產(chǎn)評估協(xié)會發(fā)布的資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則編制。
2.委托人或者其他資產(chǎn)評估報告使用人應(yīng)當(dāng)按照法律、行政法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)評估報告載明的使用范圍使用資產(chǎn)評估報告;委托人或者其他資產(chǎn)評估報告使用人違反前述規(guī)定使用資產(chǎn)評估報告的，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評估專業(yè)人員不承擔(dān)責(zé)任。
3.資產(chǎn)評估報告僅供委托人、資產(chǎn)評估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評估報告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評估報告使用人使用;除此之外，其他任何機(jī)構(gòu)和個人不能因得到資產(chǎn)評估報告而成為資產(chǎn)評估報告的使用人。
4.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評估專業(yè)人員提示資產(chǎn)評估報告使用人應(yīng)當(dāng)正確理解評估結(jié)論，評估結(jié)論不等同于評估對象可實現(xiàn)價格，評估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對評估對象可實現(xiàn)價格的保證。
5.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評估專業(yè)人員遵守法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，堅持獨立、客觀和公正的原則，并對所出具的資產(chǎn)評估報告依法承擔(dān)責(zé)任。
6.資產(chǎn)評估報告使用人關(guān)注評估結(jié)論成立的假設(shè)前提、資產(chǎn)評估報告特別事項說明和使用限制。
7.其他需要聲明的內(nèi)容。(參見教材182頁)
【該題針對“評估報告”知識點進(jìn)行考核】
三、綜合題
1、
【正確答案】 持續(xù)經(jīng)營假設(shè)要求經(jīng)營主體在其可以預(yù)見的未來不會停止經(jīng)營。這種經(jīng)營可以是在現(xiàn)狀基礎(chǔ)上的持續(xù)經(jīng)營，也可以是按照未來可以合理預(yù)計狀態(tài)下的持續(xù)經(jīng)營。而本題中的甲商店經(jīng)營期限屆滿，并且不再準(zhǔn)備續(xù)約，乙商店破產(chǎn)，甲和乙都會停止經(jīng)營，所以不適合持續(xù)經(jīng)營假設(shè)。(4分)(參見教材112頁)
【正確答案】 甲是因為經(jīng)營期限屆滿，并且不再準(zhǔn)備續(xù)約而停止經(jīng)營的，那么甲適用有序清算假設(shè)的應(yīng)用。(1分)
當(dāng)經(jīng)營主體出現(xiàn)所謂相反的證據(jù)證明其未來不能持續(xù)經(jīng)營時，就需要進(jìn)行清算，當(dāng)不滿足持續(xù)經(jīng)營的原因是經(jīng)營期限屆滿或者協(xié)議終止經(jīng)營等由經(jīng)營主體的所有者自主決定的清算，則應(yīng)該選擇有序清算假設(shè)前提。因為這種清算是完全由經(jīng)營主體所有者自主控制的清算。(3分)(參見教材115頁)
【該題針對“主要資產(chǎn)評估假設(shè)的應(yīng)用”知識點進(jìn)行考核】
【正確答案】 乙是因為經(jīng)營不善破產(chǎn)而停止經(jīng)營的，那么乙適用強(qiáng)制清算假設(shè)的應(yīng)用。(1分)
當(dāng)經(jīng)營主體不滿足持續(xù)經(jīng)營假設(shè)的原因是由非所有者自主控制的原因，如破產(chǎn)清算，這時的清算完全由債權(quán)人或法院指定的清算代理人控制，該清算經(jīng)營主體的所有者完全無法控制，因此，在這種情況下一般應(yīng)該選擇強(qiáng)制清算假設(shè)。(3分)(參見教材115頁)
2、
【正確答案】 汽車殘值率為8%;
汽車本體現(xiàn)行市價=汽車市價-發(fā)動機(jī)市價=140000-30000=110000(元);(2分)
發(fā)動機(jī)殘值率為0%;
則：汽車本體殘值率=[(汽車殘值率×(汽車本體現(xiàn)行市價+發(fā)動機(jī)現(xiàn)行市價)-發(fā)動機(jī)殘值率×發(fā)動機(jī)現(xiàn)行市價)]/汽車本體現(xiàn)行市價
=[8%×(110000+30000)-0%×30000]/110000(1分)
=10.18%(1分)(參見教材173頁)
【該題針對“成本法各個參數(shù)的估算方法”知識點進(jìn)行考核】
【正確答案】 汽車本體貶值額=汽車本體現(xiàn)行市價×(1-汽車本體殘值率)×已使用年限/經(jīng)濟(jì)耐用年限
=110000×(1-10.18%)×5/15(2分)
=32934(元)(2分)(參見教材173頁)
【該題針對“成本法各個參數(shù)的估算方法”知識點進(jìn)行考核】
【正確答案】 汽車評估值=汽車實體現(xiàn)行市價-汽車本體貶值額-發(fā)動機(jī)修復(fù)成本+舊發(fā)動機(jī)殘值
=140000-32934-30000+0(2分)
=77066(元)(2分)(參見教材173頁)
【該題針對“成本法各個參數(shù)的估算方法”知識點進(jìn)行考核】
3、
【正確答案】 市場均衡時，Qd=Qs，即：5000-50P=4000+200P，解得均衡價格P=4(4分)(參見教材35頁)
【該題針對“供求均衡”知識點進(jìn)行考核】
【正確答案】 市場均衡產(chǎn)量Q=Qd=Qs=5000-50×4=4800(3分)(參見教材35頁)
【正確答案】 完全競爭市場對廠商產(chǎn)品的需求曲線是一條水平線，所對應(yīng)的價格是整個行業(yè)的供求均衡價格，且廠商的平均收益曲線、邊際收益曲線和需求曲線重合。(3分)(參見教材38頁)
【該題針對“供求均衡”知識點進(jìn)行考核】
【正確答案】 完全競爭市場的廠商可以遵循邊際收益等于邊際成本的原則實現(xiàn)利潤最大化或虧損最小化目標(biāo)。(3分)(參見教材38頁)
【該題針對“供求均衡”知識點進(jìn)行考核】
【正確答案】 完全競爭市場必須具備以下條件：①有大量的買者和賣者。②每個廠商提供的都是完全同質(zhì)的商品。③各種資源能夠自由流動。④信息暢通、完全。(3分)(參見教材38頁)
【該題針對“供求均衡”知識點進(jìn)行考核】
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