【習題15·單選題】下列關(guān)于期后事項表述不正確的是( )。
A.評估報告日后，評估機構(gòu)不再負有對被評估資產(chǎn)重大變化進行了解和披露的義務
B.評估機構(gòu)和評估人員需要了解分析撤離評估現(xiàn)場后至評估報告日之間被評估資產(chǎn)所發(fā)生的相關(guān)事項以及市場條件發(fā)生的變化
C.對于較重大的期后事項應該在評估報告中披露，并提醒報告使用者注意對評估結(jié)論可能產(chǎn)生的影響
D.非常重大期后事項，足以對評估結(jié)論產(chǎn)生顛覆性影響，評估機構(gòu)應當更改評估結(jié)論
『正確答案』D
『答案解析』如果期后發(fā)生的事項非常重大，足以對評估結(jié)論產(chǎn)生顛覆性影響，評估機構(gòu)應當要求評估委托人更改評估基準日重新評估。
【習題16·多選題】決定資產(chǎn)評估結(jié)果價值類型的重要因素包括( )。
A.評估中使用的評估方法
B.評估中遵循的評估原則
C.評估中制定的評估目的
D.評估中依據(jù)的市場條件
E.評估對象自身條件
『正確答案』CDE
『答案解析』評估專業(yè)人員執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務，選擇和使用價值類型，應當充分考慮評估目的、市場條件、評估對象自身條件等因素。
評估目的直接或間接地決定和制約著資產(chǎn)評估的條件以及價值類型的選擇。
資產(chǎn)評估的價值類型分為市場價值和市場價值以外的價值，是以資產(chǎn)評估時所依據(jù)的市場條件以及被評估資產(chǎn)的使用狀態(tài)劃分的。
【習題17·多選題】關(guān)于價值類型的理解正確的有( )。
A.評估目的決定價值類型，但不是唯一依據(jù)
B.價值類型實際上是資產(chǎn)評估價值的一個具體標準和取向，某種標準的評估價值取得，必然通過具體評估方法進行科學估算獲得
C.明確評估價值的類型，可以使委托方更清楚地使用評估價值
D.價值類型選擇不恰當將不能實現(xiàn)特定評估目的
E.選擇價值類型時，價值類型與評估假設不存在相關(guān)性
『正確答案』ABCD
『答案解析』評估方法只是估算評估價值的一種思路，價值類型確定必然決定了評估方法選擇和使用，例如：在評估資產(chǎn)的現(xiàn)行市場價值，只能采用市場比較方法估價，不能采用收益現(xiàn)值法或重置成本法替代，估算資產(chǎn)未來價值即在用價值時，應使用收益法而不能用重置成本或市場價值進行替代。
選擇價值類型時，應當考慮價值類型與評估假設的相關(guān)性。因此，選項E不正確。
【習題18·單選題】關(guān)于投資價值說法不正確的是( )。
A.投資價值是指評估對象對于特定投資者或者某一類投資者所具有的價值估計數(shù)額
B.投資價值交易者可能是一個特定的交易者，也可能是一類特定的投資者
C.特定的投資者一定不是主要的市場參與者，或者其數(shù)量不足以達到市場參與者的多數(shù)
D.資產(chǎn)相同，評估目的相同，但因投資者不同而被評估資產(chǎn)的價值就不同
『正確答案』A
『答案解析』投資價值為被評估資產(chǎn)對于具有明確投資目標的特定投資者或某一類投資者所具有的價值。根據(jù)這個含義可見投資價值是針對特定投資者而言，且投資者有特定的目的來評估資產(chǎn)，進而產(chǎn)生的價值。
投資價值是針對特定的投資者而言的，其最顯著的特點是資產(chǎn)相同，評估目的相同，但因投資者不同而被評估資產(chǎn)的價值就不同。所以投資價值不同于市場價值。
【習題19·多選題】資產(chǎn)評估機構(gòu)接受乙公司委托，評估甲公司不包含商譽、商標等價值凈資產(chǎn)為6.03億元，乙公司考慮了商譽、商標等無形資產(chǎn)的價值影響，以59.09億元人民幣的價格成功收購甲公司。對于這近10倍的差異理解正確的有( )。
A.乙公司更多的是基于其自身對市場的戰(zhàn)略發(fā)展眼光和并購后的協(xié)同效應的價值判斷做出的戰(zhàn)略決策，是投資價值的體現(xiàn)
B.評估機構(gòu)得出的凈資產(chǎn)中并沒有包含商譽、商標等價值，選擇的是公開市場條件下的市場價值
市場價值是客觀的價值，而投資價值是建立在主觀的、個人因素基礎(chǔ)上的價值
C.基于不同的戰(zhàn)略眼光和價值判斷標準，不同委托方很可能會在面對同一企業(yè)的價值評估時產(chǎn)生投資價值和市場價值的巨大差異
D.當投資者并購動機不同時，評估被并購企業(yè)的價值類型會有所不同
E.投資價值的評估結(jié)果一般大于市場價值的評估結(jié)果
『正確答案』ABCD
『答案解析』投資價值的評估結(jié)果與市場價值的評估結(jié)果不存在任何普遍規(guī)律可言。因此，選項E不正確。
【習題20·單選題】下列關(guān)于資產(chǎn)評估假設說法不正確的是( )。
A.資產(chǎn)評估假設也是資產(chǎn)評估結(jié)論成立的前提條件
B.評估假設實際發(fā)揮的正是這種“化繁為簡” 抓主要矛盾的作用
C.通常包括交易假設、公開市場假設、持續(xù)經(jīng)營假設、清算假設(有序清算假設和強制清算假設)、原地使用假設、移地使用假設、最佳使用假設和現(xiàn)狀利用假設等
D.資產(chǎn)評估假設可以同時使用 資產(chǎn)評估備考QQ群 198028195
『正確答案』D
『答案解析』資產(chǎn)評估有些假設不能同時使用，如公開市場假設與清算假設，持續(xù)使用假設中原地持續(xù)使用假設與移地使用假設。
【習題21·多選題】下列關(guān)于資產(chǎn)評估假設說法正確的有( )。
，我們將會及時處理。