第五章 資產(chǎn)評估基本事項
需重點把握的考點
1.資產(chǎn)評估相關(guān)當(dāng)事人的概念、權(quán)利及義務(wù)。
2.資產(chǎn)評估目的的概念、作用及確定。
3.資產(chǎn)評估對象、范圍的概念、組成及確定。
4.資產(chǎn)評估基準日選擇、結(jié)論的使用期限、期后事項處理原則。
5.主要價值類型的概念、作用及選擇。
6.資產(chǎn)評估假設(shè)的概念、作用及主要評估假設(shè)的內(nèi)含與使用。
練習(xí)題
【習(xí)題1·多選題】資產(chǎn)評估的基本事項包括( )。
A.資產(chǎn)評估的相關(guān)當(dāng)事人
B.評估目的、評估對象、評估范圍
C.價值類型及評估假設(shè)
D.評估基準日與報告日
E.評估計劃、評估業(yè)務(wù)約定書
『正確答案』ABCD
『答案解析』評估計劃、評估業(yè)務(wù)約定書不屬于需要明確的基本事項。
【習(xí)題2·單選題】下列關(guān)于評估委托人的表述錯誤的是( )。
A.涉及非現(xiàn)金資產(chǎn)出資的評估，目前對委托人沒有明確規(guī)定
B.司法訴訟中，為司法審判出具意見的評估，由法院或法官委托;為當(dāng)事人訴訟請求提供依據(jù)的評估，可以由訴訟舉證方委托
C.涉及國有資產(chǎn)的評估，評估委托人一般應(yīng)該是產(chǎn)權(quán)持有人
D.委托人的確定需要符合國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定
『正確答案』D
『答案解析』資產(chǎn)評估法規(guī)定評估分為法定評估和非法定評估。法定評估的，委托人的確定需要符合國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定;非法定評估的委托人可以在自愿協(xié)商的原則下確定。
【習(xí)題3·單選題】下列關(guān)于評估機構(gòu)的表述錯誤的是( )。
A.評估機構(gòu)是資產(chǎn)評估委托合同的受托人，是出具資產(chǎn)評估報告的主體，也是對資產(chǎn)評估報告承擔(dān)法律責(zé)任的主體
B.評估機構(gòu)是依法成立的享有獨立民事責(zé)任的法人組織
C.教材所指資產(chǎn)評估機構(gòu)特指在行業(yè)協(xié)會備案的評估機構(gòu)
D.一般都會加入評估行業(yè)協(xié)會，接受行業(yè)協(xié)會的自律管理
『正確答案』C
『答案解析』本教材所指資產(chǎn)評估機構(gòu)特指在財政部門備案的評估機構(gòu)。
【習(xí)題4·單選題】關(guān)于產(chǎn)權(quán)持有人的概念表述中，錯誤的( )。
A.產(chǎn)權(quán)持有人與委托人可能不是同一主體。涉及國有資產(chǎn)評估法定業(yè)務(wù)的委托人可以是多個，但國有資產(chǎn)的持有人應(yīng)該是委托人之一
B.對國有企業(yè)法人財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時需要由產(chǎn)權(quán)持有人委托評估機構(gòu)，這時的委托人與產(chǎn)權(quán)持有人為同一主體
C.國有企業(yè)收購非國有資產(chǎn)，如果被收購方不同時作為委托人，評估委托人與評估對象的產(chǎn)權(quán)持有人則不是同一主體
D.產(chǎn)權(quán)持有人只能作為由委托人負責(zé)協(xié)調(diào)和安排的對象在合同中體現(xiàn)
『正確答案』D
『答案解析』產(chǎn)權(quán)持有人也可能會作為單獨的簽約主體出現(xiàn)在資產(chǎn)評估委托合同中，或者作為由委托人負責(zé)協(xié)調(diào)和安排的對象在合同中體現(xiàn)。
【習(xí)題5·單選題】下列關(guān)于產(chǎn)權(quán)持有人的權(quán)利義務(wù)表述中，錯誤的是( )。
A.資產(chǎn)評估法中詳細規(guī)范了產(chǎn)權(quán)持有人權(quán)利與義務(wù)的條款
B.作為簽約主體的產(chǎn)權(quán)持有人的權(quán)利及義務(wù)可以在資產(chǎn)評估委托合同中直接約定
C.不作為資產(chǎn)評估委托合同簽訂方的產(chǎn)權(quán)持有人配合資產(chǎn)評估的要求，一般通過對委托人的協(xié)調(diào)義務(wù)及責(zé)任加以實現(xiàn)
D.當(dāng)評估委托人與評估對象的產(chǎn)權(quán)持有人不是同一主體時，產(chǎn)權(quán)持有人也可能會作為單獨的簽約主體出現(xiàn)在資產(chǎn)評估委托合同中，或者作為由委托人負責(zé)協(xié)調(diào)和安排的對象在合同中體現(xiàn)
『正確答案』A
『答案解析』我國資產(chǎn)評估法中沒有單獨規(guī)范產(chǎn)權(quán)持有人權(quán)利與義務(wù)的相關(guān)條款。
【習(xí)題6·多選題】下列關(guān)于報告使用人表述中，正確的有( )。
A.報告使用人是指法律、法規(guī)明確規(guī)定的，或者評估委托合同中約定的有權(quán)使用資產(chǎn)評估報告或評估結(jié)論的當(dāng)事人
B.對法律、法規(guī)中沒有明確規(guī)定，也未在評估合同中約定且未經(jīng)過評估機構(gòu)書面同意，得到或利用資產(chǎn)評估報告或者結(jié)論的其他單位和個人，并不作為評估報告使用人
C.評估報告使用人必須按照資產(chǎn)評估委托合同約定和資產(chǎn)評估報告載明的使用范圍和方式使用評估報告或評估結(jié)論
D.評估報告使用人未按照法律、法規(guī)或資產(chǎn)評估報告載明的使用范圍和方式使用評估報告的，評估機構(gòu)和評估專業(yè)人員將不承擔(dān)責(zé)任
E.資產(chǎn)評估機構(gòu)和資產(chǎn)評估專業(yè)人員不承擔(dān)非評估報告使用人使用評估報告的任何后果和
『正確答案』ABDE
『答案解析』評估報告使用人有權(quán)按照法律規(guī)定、資產(chǎn)評估委托合同約定和資產(chǎn)評估報告載明的使用范圍和方式使用評估報告或評估結(jié)論。因此，選項C不正確。
【習(xí)題7·單選題】下列關(guān)于資產(chǎn)評估目的表述中，不正確的是( )。
A.評估目的直接或間接地決定和制約著資產(chǎn)評估的條件以及價值類型的選擇
B.可能會對評估對象的確定、評估范圍的界定、價值類型的選擇以及潛在交易市場的確定等方面產(chǎn)生影響
C.資產(chǎn)評估目的需要在評估委托合同中明確約定，需要符合法律、法規(guī)的規(guī)定
D.確定評估目的是委托方的責(zé)任。評估目的需在評估報告中表述
『正確答案』C
『答案解析』法定評估的評估目的通常是由法律、法規(guī)規(guī)定，因此法定評估業(yè)務(wù)的評估目的需要符合法律、法規(guī)的規(guī)定;非法定業(yè)務(wù)的評估目的可以依據(jù)協(xié)商原則確定。
【習(xí)題8·多選題】下列關(guān)于轉(zhuǎn)讓定價評估目的評估說法正確的有( )。
A.是指資產(chǎn)評估是為標的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓定價提供參考
B.此類目的也是最常見的一類評估目的
C.這類目的的評估是國家法律、法規(guī)規(guī)定的法定評估
D.是市場參與者自愿委托的非法定評估
E.在市場上無法直接獲得交易價格信息的資產(chǎn)交易，交易雙方在進行交易時可能需要借助資產(chǎn)評估專業(yè)服務(wù)，幫助交易雙方確定交易價格
『正確答案』ABE
『答案解析』這類目的的評估有些是國家法律、法規(guī)規(guī)定的所謂法定評估，還有一些是市場參與者自愿委托的非法定評估。
【習(xí)題9·單選題】下列關(guān)于財務(wù)報吿評估目的評估說法不正確的是( )。
A.財務(wù)報告目的的評估是一種法定評估事項
B.評估機構(gòu)則需要按照會計準則和評估準則的規(guī)定進行相關(guān)評估操作
C.會計準則與評估準則發(fā)生沖突時，會計準則優(yōu)先
D.如果沒有遵循會計準則和評估準則的相關(guān)規(guī)定，評估機構(gòu)可能需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任或連帶責(zé)任
『正確答案』A
『答案解析』目前尚沒有相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定財務(wù)報告目的的評估是一種法定評估事項。企業(yè)的會計記錄是企業(yè)的法定義務(wù)，是否需要聘請評估機構(gòu)提供評估服務(wù)由企業(yè)自主決定，因此財務(wù)報告目的的評估不是一項法定評估。
【習(xí)題10·單選題】關(guān)于評估目的評估說法不正確的( )。
A.財務(wù)報告目的的評估、司法評估均屬于非法定評估事項
B.國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、收購非國有資產(chǎn)、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、置換以及以非貨幣資產(chǎn)償還債務(wù)等都是涉及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為目的的法定評估
C.抵、質(zhì)押目的的評估是為了了解用于抵押或者質(zhì)押資產(chǎn)的價值
D.稅收目的的評估還包括提供財產(chǎn)轉(zhuǎn)移定價公允性的鑒證評估，并進而準確估算該資產(chǎn)交易的流轉(zhuǎn)稅和所得稅等
『正確答案』A
『答案解析』司法訴訟目的的評估包括兩類，其一是司法評估，另一類是訴訟協(xié)助評估。司法評估主要是評估機構(gòu)接受法院的直接委托，對涉及訴訟或執(zhí)行的資產(chǎn)進行價值評估。這種評估事項是法院司法判決或執(zhí)行程序的組成部分。
訴訟協(xié)助評估是指評估機構(gòu)接受訴訟當(dāng)事人或律師的委托，對涉訴資產(chǎn)進行評估的事項，為評估委托人提供訴訟協(xié)助服務(wù)。這類評估屬于當(dāng)事人根據(jù)自己意愿決定的評估事項。
【習(xí)題11·單選題】關(guān)于資產(chǎn)評估對象的概念說法不正確的( )。
A.資產(chǎn)評估對象通常為整體企業(yè)(或單位)、資產(chǎn)組合和單項資產(chǎn)
B.整體企業(yè)或資產(chǎn)組的評估對象通常指其權(quán)益
C.無形資產(chǎn)由于沒有實物形態(tài)，其評估對象往往是指其權(quán)利狀態(tài)
D.企業(yè)會計準則中規(guī)定的業(yè)務(wù)資產(chǎn)組(或稱現(xiàn)金產(chǎn)生單元CGU)是企業(yè)可以認定的業(yè)務(wù)資產(chǎn)組合，其產(chǎn)生的現(xiàn)金流入應(yīng)當(dāng)獨立于其他資產(chǎn)或者資產(chǎn)組產(chǎn)生的現(xiàn)金流入
『正確答案』D
『答案解析』企業(yè)會計準則中規(guī)定的業(yè)務(wù)資產(chǎn)組(或稱現(xiàn)金產(chǎn)生單元CGU)是企業(yè)可以認定的最小業(yè)務(wù)資產(chǎn)組合，其產(chǎn)生的現(xiàn)金流入應(yīng)當(dāng)獨立于其他資產(chǎn)或者資產(chǎn)組產(chǎn)生的現(xiàn)金流入。
【習(xí)題12·單選題】企業(yè)對象合并分攤評估中的評估對象是( )。
A.合并中取得的被購買企業(yè)全部資產(chǎn)和負債
B.合并中取得的被購買企業(yè)整體資產(chǎn)
C.合并中取得的被購買企業(yè)股東全部權(quán)益
D.合并中取得的被購買方各項可辨認資產(chǎn)、負債及或有負債
『正確答案』D
『答案解析』企業(yè)合并對價分攤中的評估對象，應(yīng)當(dāng)是被購買企業(yè)的可辨認資產(chǎn)、負債及或有負債。
，我們將會及時處理。