16、開展和實施評估業(yè)務(wù)的第一個環(huán)節(jié)是( )。
A、明確業(yè)務(wù)基本事項
B、簽訂業(yè)務(wù)委托合同
C、制定資產(chǎn)評估準(zhǔn)則
D、編制資產(chǎn)評估計劃
正確答案：A
解析：明確業(yè)務(wù)基本事項是開展和實施評估業(yè)務(wù)的第一個環(huán)節(jié)，明確業(yè)務(wù)基本事項可以對評估業(yè)務(wù)有充分、全面的了解，為評估業(yè)務(wù)的承接和執(zhí)行做好準(zhǔn)備。
17、評估機(jī)構(gòu)洽談人員根據(jù)了解的情況提出評估收費標(biāo)準(zhǔn)及報價，并與委托人就評估費用、支付時間和方式進(jìn)行溝通。以下不屬于評估服務(wù)費構(gòu)成的是( )。
A、業(yè)務(wù)洽談費用
B、現(xiàn)場辦公費用
C、差旅及食宿費用
D、專業(yè)服務(wù)費
正確答案：A
解析：評估機(jī)構(gòu)洽談人員根據(jù)了解的情況提出評估收費標(biāo)準(zhǔn)及報價，并與委托人就評估費用、支付時間和方式進(jìn)行溝通。委托人需要了解評估機(jī)構(gòu)報價確定依據(jù)和口徑，除專業(yè)服務(wù)費以外，差旅及食宿費用、現(xiàn)場辦公費用等是否也在預(yù)計數(shù)額以及如何負(fù)擔(dān)等，應(yīng)在雙方達(dá)成一致后，體現(xiàn)在評估委托合同中。(參見教材 122 頁)
18、( )應(yīng)當(dāng)根據(jù)所了解的評估業(yè)務(wù)基本事項，分析和評價是否具有執(zhí)行該業(yè)務(wù)的專業(yè)能力，以決定是否承接業(yè)務(wù)。
A、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)
B、注冊資產(chǎn)評估師
C、審計師
D、會計師
正確答案：A
解析：資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)所了解的評估業(yè)務(wù)基本事項，分析和評價是否具有執(zhí)行該業(yè)務(wù)的專業(yè)能力，以決定是否承接業(yè)務(wù)。(P122)
19、( )是評估機(jī)構(gòu)和評估專業(yè)人員為執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，擬定的資產(chǎn)評估工作思路和實施方案。
A、資產(chǎn)評估計劃
B、資產(chǎn)評估步驟
C、資產(chǎn)評估調(diào)查
D、簽訂資產(chǎn)評估委托合同
正確答案：A
解析：資產(chǎn)評估計劃是評估機(jī)構(gòu)和評估專業(yè)人員為執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，擬定的資產(chǎn)評估工作思路和實施方案。(參見教材 127 頁)
20、下列表述中，不屬于因資產(chǎn)自身原因無法進(jìn)行勘查的情形的是( )。
A、資產(chǎn)性能、資產(chǎn)置放地點限制現(xiàn)場調(diào)查，如地下深埋管線、空中架設(shè)輸配
B、涉及商業(yè)、國家秘密，限制現(xiàn)場調(diào)查，如軍工企業(yè)的涉密資產(chǎn)等
C、調(diào)査技術(shù)手段限制現(xiàn)場調(diào)查
D、委托人或者相關(guān)人不提供資產(chǎn)明細(xì)資料
正確答案：D
解析：因資產(chǎn)自身原因無法進(jìn)行勘查的情形通常有：(1)資產(chǎn)性能、資產(chǎn)置放地點限制現(xiàn)場調(diào)查，如地下深埋管線、空中架設(shè)輸配電線路、養(yǎng)殖的水產(chǎn)、海上航行的船舶、生產(chǎn)過程中的在產(chǎn)品、異地置放資產(chǎn)、分散分布的資產(chǎn)等。(2)涉及商業(yè)、國家秘密，限制現(xiàn)場調(diào)查，如軍工企業(yè)的涉密資產(chǎn)等。(3)調(diào)査技術(shù)手段限制現(xiàn)場調(diào)查，如空中架設(shè)輸配電線路的長度和材質(zhì)、輸油管道中的存貨等事項。
(4)訴訟保全限制，如法院查封的資產(chǎn)等。相關(guān)當(dāng)事人原因?qū)е碌默F(xiàn)場調(diào)查受限通常包括委托人或者其他相關(guān)當(dāng)事人不提供資產(chǎn)明細(xì)資料、產(chǎn)權(quán)持有人或者被評估單位不配合進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查工作等導(dǎo)致的現(xiàn)場調(diào)查受限。(參見教材 132-133 頁)
21、下列各項中，不屬于通常對評估資料進(jìn)行核查驗證的方式的是( )。
A、觀察
B、盤點
C、書面審査
D、實地調(diào)查
正確答案：B
解析：對評估資料進(jìn)行核查驗證的方式通常包括觀察、詢問、書面審査、實地調(diào)查、查詢、函證、復(fù)核等。評估專業(yè)人員應(yīng)根據(jù)各類資料的特點，確定核査驗證的重點和方式。(參見教材 135 頁)
22、當(dāng)采用兩種以上評估方法時，( )應(yīng)當(dāng)對采用各種方法評估形成的初步結(jié)論進(jìn)行分析比較，對所使用評估資料、數(shù)據(jù)、參數(shù)的數(shù)量和質(zhì)量等進(jìn)行分
A、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)
B、資產(chǎn)評估師
C、資產(chǎn)評估專業(yè)人員
D、財務(wù)經(jīng)理
正確答案：C
解析：當(dāng)采用兩種以上評估方法時，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)對采用各種方法評估形成的初步結(jié)論進(jìn)行分析比較，對所使用評估資料、數(shù)據(jù)、參數(shù)的數(shù)量和質(zhì)量等進(jìn)行分析，在此基礎(chǔ)上，分析不同方法評估結(jié)論的合理性以及不同方法評估結(jié)論差異的原因，綜合考慮評估目的、價值類型、評估對象現(xiàn)實狀況等因素，確定出最終的評估結(jié)論。(參見教材 139 頁)
23、某重置全新的一條流水生產(chǎn)線價值為 500 萬元，年產(chǎn)量為 10000 件�，F(xiàn)知被評估資產(chǎn)的年產(chǎn)量為 6000 件。用生產(chǎn)能力比例法計算的重置成本為( )。
A、230 萬元
B、350 萬元
C、300 萬元
D、200 萬元
正確答案：C
解析：被評估資產(chǎn)重置成本=被評估資產(chǎn)年產(chǎn)量/參照物年產(chǎn)量×參照物重置成本=6000/10000×500=300(萬元)(參見教材 169 頁)
24、Z 公司被評估設(shè)備甲年生產(chǎn)能力為 150 噸，參照資產(chǎn)的年生產(chǎn)能力為 180 噸，評估基準(zhǔn)日參照資產(chǎn)的市場價格為 50 萬元，該類資產(chǎn)的功能價值指數(shù)為 0.7。甲設(shè)備的重置成本為( )萬元。
A、42.01
B、44.01
C、47.01
D、60.01
正確答案：B
解析：待評估資產(chǎn)重置成本=參照物資產(chǎn)重置成本×(被評估資產(chǎn)的產(chǎn)量/參照物資產(chǎn)的產(chǎn)量)x，待評估重置成本=50×(150/180)0.7=44.01(萬元)
25、超額運(yùn)營成本形成的功能性貶值，等于資產(chǎn)剩余使用年限內(nèi)的( )。
A、各年超額運(yùn)營成本的折現(xiàn)值之和
B、各年運(yùn)營成本的折現(xiàn)值之和
C、各年運(yùn)營成本凈值的折現(xiàn)值之和
D、各年凈超額運(yùn)營成本的折現(xiàn)值之和
正確答案：D
解析：被評估資產(chǎn)功能性貶值額=∑(被評估資產(chǎn)年凈超額運(yùn)營成本×折現(xiàn)系數(shù))。由于企業(yè)支付的運(yùn)營成本是在稅前扣除的，因此企業(yè)支付的超額運(yùn)營成本會引致稅前利潤額下降。所得稅額降低，使得企業(yè)負(fù)擔(dān)的運(yùn)營成本低于其實際支付額，因此凈超額運(yùn)營成本是超額運(yùn)營成本扣除其抵減的所得稅以后的余額。
26、Z 公司評估時點某市商品住宅的成本市價率為 180%，已知被估全新住宅的現(xiàn)行合理成本為 500 萬元，其評估價值為( )萬元。
A、400
B、500
C、800
D、900
正確答案：D
解析：待評估資產(chǎn)價值=500×180%=900(萬元)(參見教材 147-150 頁)
27、某被估企業(yè)的年凈利潤為 100 萬元，評估基準(zhǔn)日資本市場上同類企業(yè)平均市盈率為 15 倍，則該企業(yè)的評估價值為( )萬元。
A、150
B、100
C、1500
D、1200
正確答案：C
解析：該企業(yè)的評估價值=100×15=1500(萬元)(參見教材 152 頁)
28、被評估資產(chǎn)為 P 公司一項最新開發(fā)的程序。預(yù)計在未來無限年期其年收益為
40 萬元，資本化率為 5%，則該最新程序的評估價值為( )。
A、480 萬元
B、800 萬元
C、60 萬元
D、880 萬元
正確答案：B
解析：P=A/r=40/5%=800(萬元)(參見教材 159-160 頁)
29、( )已經(jīng)成為衡量一個地區(qū)或國家綜合競爭力和現(xiàn)代化水平的重要標(biāo)志之一。
A、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)
B、金融業(yè)
C、工匠精神
D、高科技產(chǎn)業(yè)
正確答案：A
解析：現(xiàn)代服務(wù)業(yè)通常是指智力化、資本化、專業(yè)化、效率化的服務(wù)業(yè)，已經(jīng)成為衡量一個地區(qū)或國家綜合競爭力和現(xiàn)代化水平的重要標(biāo)志之一。(參見教材 17 頁)
30、下列關(guān)于資本資產(chǎn)定價模型中 β 系數(shù)的說法，正確的是( )。
A、如果 β=1，則說明大盤整體上漲 10%時，該只股票的報酬率保持不變
B、如果 β=1.4，則說明大盤整體上漲 10%時，該只股票的報酬率下降 14%
C、如果 β=0.7，則說明大盤整體上漲 10%時，該只股票的報酬率下降 7%
D、如果 β=1.2，則說明大盤整體上漲 10%時，該只股票的報酬率也上漲 12%
正確答案：D
解析：如果 β 系數(shù)為 1，則說明當(dāng)大盤整體上漲 10%時，該只股票的報酬率上漲10%;反之，則下降 10%。如果 β 系數(shù)為 1.4，則說明市場整體上漲 10%時，該只股票上漲 14%;如果 β 系數(shù)為 0.7，則市場整體變動 10%時，則該只股票同向變動7%。
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