1、市場(chǎng)法中( )是對(duì)成、過(guò)熟齡林木資產(chǎn)評(píng)估的常用方法。
A、市場(chǎng)倒算法
B、市場(chǎng)成交價(jià)比較法
C、收益凈現(xiàn)值法
D、收獲現(xiàn)值法
【正確答案】 A
2、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——評(píng)估程序》是從( )的角度規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估程序的。
A、宏觀
B、微觀
C、狹義
D、廣義
【正確答案】 D
3、某資產(chǎn)1998年8月購(gòu)進(jìn)，2008年8月評(píng)估時(shí)，名義已使用年限10年，參考資產(chǎn)技術(shù)指標(biāo)，在正常使用情況下每天工作8小時(shí)，但該資產(chǎn)實(shí)際每天工作6.5小時(shí)，由此確定的資產(chǎn)的實(shí)際已使用年限為( )年。(結(jié)果保留一位小數(shù))
A、7.5
B、10.1
C、8.1
D、5.5
【正確答案】 C
【答案解析】 資產(chǎn)利用率=(10×360×6.5)/(10×360×8)×100%=81.25%，
實(shí)際已使用年限=名義已使用年限×資產(chǎn)利用率=8.1(年)。
4、某專利權(quán)法律保護(hù)期限是20年，經(jīng)評(píng)估人員鑒定，評(píng)估基準(zhǔn)日后的第一年收益為100萬(wàn)元，但是由于技術(shù)進(jìn)步等原因，該專利權(quán)的收益將受到影響，每年遞減10萬(wàn)元。假設(shè)折現(xiàn)率為10%。則該專利權(quán)的評(píng)估值最接近于( )萬(wàn)元。
A、385
B、555
C、297
D、100
【正確答案】 A
【答案解析】 收益年期有限，純收益按等差級(jí)數(shù)遞減，參考公式2-22，注意這里的收益期限要重新確定，即100/10=10，而不是20。所以，評(píng)估值=0+10/10%×10/(1+10%)^10=385.5(萬(wàn)元)。
5、( )的成立標(biāo)志著國(guó)際評(píng)估業(yè)正式走上國(guó)際化協(xié)作發(fā)展的道路。
A、國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則理事會(huì)
B、國(guó)際評(píng)估協(xié)會(huì)
C、美國(guó)評(píng)估促進(jìn)會(huì)
D、中國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師協(xié)會(huì)
【正確答案】 A
6、從準(zhǔn)則制定的指導(dǎo)思想方面看，我國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則應(yīng)當(dāng)是( )的評(píng)估準(zhǔn)則體系。
A、專業(yè)性
B、程序性
C、靈活性
D、綜合性
【正確答案】 D
7、按現(xiàn)行規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的有效期為一年，這里的有效期是指( )。
A、自評(píng)估報(bào)告投出日起一年
B、評(píng)估基準(zhǔn)日與經(jīng)濟(jì)行為實(shí)現(xiàn)日相距不超過(guò)1年
C、自評(píng)估人員進(jìn)入評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)日起一年
D、自評(píng)估事務(wù)所接受評(píng)估項(xiàng)目，并簽定業(yè)務(wù)約定書(shū)日起一年
【正確答案】 B
8、假定社會(huì)平均資產(chǎn)收益率為9%，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為3%，被評(píng)估企業(yè)所在行業(yè)平均風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的比率為0.5，企業(yè)在行業(yè)中的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)是0.7，則用于企業(yè)權(quán)益價(jià)值評(píng)估的折現(xiàn)率應(yīng)選擇( )。
A、4.2%
B、7.5%
C、3%
D、5.1%
【正確答案】 D
【答案解析】 3%+0.7×0.5×(9%-3%)=5.1%。
9、被評(píng)估企業(yè)經(jīng)評(píng)估后的所有者權(quán)益700萬(wàn)元，流動(dòng)負(fù)債100萬(wàn)元，長(zhǎng)期負(fù)債200萬(wàn)元，長(zhǎng)期投資350萬(wàn)元，被評(píng)估企業(yè)的投資資本應(yīng)該是( )萬(wàn)元。
A、900
B、1 050
C、1 350
D、800
【正確答案】 A
【答案解析】 投資資本=所有者權(quán)益700+長(zhǎng)期負(fù)債200元=900(萬(wàn)元)。
10、某企業(yè)3月初預(yù)付6個(gè)月的房屋租金120萬(wàn)元，當(dāng)年5月1對(duì)該企業(yè)進(jìn)行評(píng)估，則該預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估值為( )萬(wàn)元。
A、120
B、80
C、60
D、90
【正確答案】 B
【答案解析】 預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估值=120/6×4=80(萬(wàn)元)。
，我們將會(huì)及時(shí)處理。