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　　二、多項選擇題

　　1.新建房地產(chǎn)評估中的開發(fā)成本主要包括( )

　　A.土地取得費

　　B.前期工程費

　　C.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費

　　D.公共配套設(shè)施建設(shè)費

　　E.開發(fā)過程中的稅費

　　【正確答案】 BCDE

　　【答案解析】 參見教材200頁。

　　2.在建工程評估的主要方法有( )

　　A. 成本法

　　B. 假設(shè)開發(fā)法

　　C.收益法

　　D. 形象進度法

　　E.物價指數(shù)法

　　【正確答案】 ABD

　　【答案解析】 見教材P228 。

　　3.運用成本法對地產(chǎn)價格評估，其適用范圍主要是( )

　　A.新開發(fā)地

　　B.學(xué)校用地

　　C.公園用地

　　D.商業(yè)用地

　　E.機場用地

　　【正確答案】 ABCE

　　【答案解析】 參見教材196頁，關(guān)注各種方法的適用范圍。

　　4.下列關(guān)于路線價法說法正確的有()

　　A.路線價是單位價格

　　B.是評估大量土地的一種常見方法

　　C.路線價是對所設(shè)定標準深度內(nèi)的若干宗地求取平均價

　　D.同一個路線價區(qū)段內(nèi)的宗地，地價完全相同

　　E. 理論基礎(chǔ)是替代原理

　　【正確答案】 ABCE

　　【答案解析】 參見教材216-217頁。