6.運(yùn)用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法評(píng)估礦業(yè)權(quán)價(jià)值時(shí)，其中投資支出項(xiàng)目主要包括( )。
A.土地使用權(quán)投資
B.后續(xù)地質(zhì)勘查投資
C.銷售稅金及附加
D.經(jīng)營成本
E.固定資產(chǎn)投資
『正確答案』ABE
7.在運(yùn)用市場法評(píng)估建(構(gòu))筑物價(jià)值時(shí)，對(duì)可比實(shí)例的選取要求包括( )。
A.可比實(shí)例成交日期與估價(jià)時(shí)點(diǎn)相近
B.可比實(shí)例與估價(jià)對(duì)象的付款方式必須一致
C.可比實(shí)例成交價(jià)格為正常價(jià)格或可修正為正常價(jià)格
D.可比實(shí)例成交日期與估價(jià)時(shí)點(diǎn)必須相同
E.可比實(shí)例是估價(jià)對(duì)象的類似建(構(gòu))筑物
『正確答案』ACE
8.采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法和收益法評(píng)估具有控制權(quán)的股權(quán)價(jià)值，確定最終評(píng)估結(jié)論時(shí)，需要考慮的具體問題有( )。
A.收益法評(píng)估結(jié)果小于資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果時(shí)，應(yīng)判斷企業(yè)經(jīng)營性資產(chǎn)是否存在經(jīng)濟(jì)性貶值
B.收益法與資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果不一致時(shí)，應(yīng)調(diào)整資產(chǎn)基礎(chǔ)法相關(guān)資產(chǎn)評(píng)估值
C.收益法評(píng)估結(jié)果大于資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果時(shí)，應(yīng)關(guān)注資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果是否涵蓋了企業(yè)全部有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)價(jià)值
D.收益法與資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果不一致時(shí)，應(yīng)調(diào)整收益法溢余資產(chǎn)范圍
E.應(yīng)當(dāng)考慮兩者的評(píng)估對(duì)象與評(píng)估范圍的一致性
『正確答案』ACE
9.運(yùn)用收益法評(píng)估建(構(gòu))筑物價(jià)值時(shí)，下列關(guān)于確定收益、費(fèi)用和凈收益的說法中，正確的有( )。
A.總費(fèi)用通常包括折舊費(fèi)、管理費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅金等
B.有租約限制的，租約期內(nèi)的租金宜釆用租約所確定的租金
C.非正常支出應(yīng)從總費(fèi)用中剔除，選擇正常支出作為費(fèi)用
D.凈收益由總收益扣減總費(fèi)用求得
E.總收益通常以客觀收益為基礎(chǔ)計(jì)算
『正確答案』BCDE
10.影響建筑物價(jià)格的因素可分為建筑物的自身因素、外部因素以及交易因素等，其中建筑物自身因素包括( )。
A.心理因素
B.區(qū)位因素
C.實(shí)物因素
D.政策因素
E.權(quán)益因素
『正確答案』BCE
11.庫存材料評(píng)估時(shí)，應(yīng)根據(jù)材料購進(jìn)情況的不同，選擇適應(yīng)的評(píng)估方法，并考慮其數(shù)量和質(zhì)量，合理確定評(píng)估值，下列相關(guān)說法正確的有( )。
A.購進(jìn)時(shí)間長、市場價(jià)格變化大的庫存材料，可采用市場法
B.購進(jìn)時(shí)間短、市場價(jià)格變化大的庫存材料，可采用成本法
C.失效、變質(zhì)、殘損、報(bào)廢、無用的庫存材料，應(yīng)扣除相應(yīng)的貶值額
D.庫存材料計(jì)價(jià)方式的差異不應(yīng)影響評(píng)估結(jié)果
E.購進(jìn)時(shí)間短、市場價(jià)格變化不大的庫存材料，可采用成本法
『正確答案』ACDE
12.下列用材林資產(chǎn)評(píng)估方法中，屬于市場法的有( )。
A.收獲現(xiàn)值法
B.重置成本法
C.木材市場價(jià)倒算法
D.年金資本化法
E.市場成交價(jià)比較法
『正確答案』CE
13.某企業(yè)面臨搬遷，對(duì)其可持續(xù)使用的機(jī)器設(shè)備的評(píng)估，可能采用的評(píng)估假設(shè)類型包括( )。
A.按改變用途移地使用
B.按現(xiàn)行用途原地使用
C.按改變用途原地使用
D.按現(xiàn)行用途移地使用
E.按現(xiàn)行用途快速變現(xiàn)
『正確答案』AD
14.運(yùn)用市場法評(píng)估投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值時(shí)，對(duì)可比案例的比較修正或調(diào)整應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，下列說法正確的有( )。
A.共同對(duì)可比案例成交價(jià)格修正或調(diào)整的幅度不宜超過30%
B.當(dāng)修正幅度或比值超過相關(guān)規(guī)定，應(yīng)重新選擇可比案例
C.經(jīng)修正或調(diào)整后的可比案例價(jià)格，最高值與最低值的比值不應(yīng)超過1.2
D.分別對(duì)可比案例成交價(jià)格修正或調(diào)整的幅度不宜超過20%
E.當(dāng)修正幅度或比值超過相關(guān)規(guī)定，應(yīng)調(diào)整取值
『正確答案』ABCD
15.非實(shí)物類流動(dòng)資產(chǎn)常用的清查核實(shí)方法有( )。
A.憑證抽查
B.訪談
C.函證
D.檢測
E.盤點(diǎn)
『正確答案』ABCE
17.企業(yè)合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估中，對(duì)于房屋建筑物的評(píng)估，下列說法不正確的是( )。
A.無法取得有關(guān)市場信息的，可按照重置成本確定公允價(jià)值
B.本身不存在活躍市場，但同類或類似房屋建筑物存在活躍市場的，參照同類或類似房屋建筑物的市場價(jià)格確定其公允價(jià)值
C.按照賬面價(jià)值確定公允價(jià)值
D.本身存在活躍市場的，應(yīng)以購買日的市場價(jià)格確定其公允價(jià)值
『正確答案』C
18.運(yùn)用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法評(píng)估礦業(yè)權(quán)價(jià)值時(shí)，下列項(xiàng)目中，不屬于現(xiàn)金流入項(xiàng)目的是( )。
A.回收流動(dòng)資金
B.更新改造資金
C.回收固定資產(chǎn)殘(余)值
D.銷售收入
『正確答案』B
19.某資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在評(píng)估A轎車時(shí)，從市場上獲得的市場參照物B轎車的型號(hào)、購置年月、行駛里程、發(fā)動(dòng)機(jī)、底盤及各主要系統(tǒng)的狀況等方面與A轎車基本相同。不同之處是：A轎車的左前大燈破損需要更換，更換費(fèi)用約800元;B轎車裝有CD音響一套，價(jià)值2000元。B轎車的市場售價(jià)為120000元，A轎車的評(píng)估值為( )。
A.118800元
B.117200元
C.121200元
D.122800元
『正確答案』B
20.某企業(yè)產(chǎn)成品實(shí)有數(shù)量為1500件，合理材料工藝定額為600公斤/件，合理工時(shí)定額為20小時(shí)/件。因?yàn)樵u(píng)估基準(zhǔn)日與產(chǎn)成品完工時(shí)間間隔較長，評(píng)估時(shí)，生產(chǎn)該產(chǎn)成品的材料價(jià)格由原來的50元/公斤漲至60元/公斤，單位小時(shí)合理工時(shí)工資、費(fèi)用也由15元/小時(shí)漲至20元/小時(shí)。采用成本法評(píng)估時(shí)，該企業(yè)產(chǎn)成品評(píng)估值為( )。
A.4545萬元
B.5445萬元
C.4560萬元
D.5460萬元
『正確答案』D
21.某林場擬轉(zhuǎn)讓10公頃5年生錐栗林，該錐栗林每公頃株數(shù)440株，平均樹高3.5米，平均冠幅3.0米。當(dāng)?shù)赝挲g參照林分株數(shù)400株/公頃，平均樹高3.4米，平均冠幅3.2米。運(yùn)用重置成本法評(píng)估時(shí)，其株數(shù)調(diào)整系數(shù)評(píng)估取值為( )。
A.0.94
B.1.00
C.1.10
D.1.03
『正確答案』B
22.下列建筑物中，通常不適用收益法評(píng)估的是( )。
A.百貨商場
B.星級(jí)酒店
C.綜合寫字樓
D.政府辦公樓
『正確答案』D
23.作為評(píng)估對(duì)象的長期待攤費(fèi)用的確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)是( )。
A.是否已攤銷
B.能否變現(xiàn)
C.能否使以后會(huì)計(jì)期間受益
D.是否已支出
『正確答案』C
24.下列關(guān)于基準(zhǔn)地價(jià)特點(diǎn)的說法中，正確的是( )。
A.基準(zhǔn)地價(jià)是實(shí)際交易價(jià)格
B.基準(zhǔn)地價(jià)等同于宗地地價(jià)
C.基準(zhǔn)地價(jià)通常由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)測算并發(fā)布
D.基準(zhǔn)地價(jià)是區(qū)域性價(jià)格
『正確答案』D
25.甲公司向乙公司售出一批貨物，價(jià)款600萬元，商定9個(gè)月收款，采取商業(yè)匯票結(jié)算。甲公司于3月10日開出匯票，并經(jīng)乙公司承兌，匯票到期日為12月10日�，F(xiàn)對(duì)甲公司進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日為7月10日，貼現(xiàn)率按月息5‰計(jì)算，該應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值為( )。
A.615萬元
B.585萬元
C.588萬元
D.612萬元
『正確答案』B
26.某進(jìn)口設(shè)備離岸價(jià)(FOB)為1000000美元，評(píng)估基準(zhǔn)日美元兌換人民幣匯率為6.8，到岸價(jià)(CIF)為7379400元，公司代理手續(xù)費(fèi)率為1%，該設(shè)備重置成本中的公司代理手續(xù)費(fèi)為( )。
A.10000元
B.10852元
C.73794元
D.68000元
『正確答案』C
27.某企業(yè)進(jìn)行整體資產(chǎn)評(píng)估，經(jīng)核實(shí)，截至評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)收賬款的賬面余額為500萬元，壞賬準(zhǔn)備50萬元，企業(yè)前五年壞賬比例為10%。若不再考慮其他因素，則應(yīng)收賬款評(píng)估值為( )萬元。
A.400
B.450
C.405
D.500
『正確答案』B
28.折現(xiàn)現(xiàn)金流量風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)調(diào)整法是礦業(yè)權(quán)評(píng)估方法之一，其基本思路是采用礦產(chǎn)開發(fā)地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)調(diào)整求得評(píng)估值。其中，礦產(chǎn)開發(fā)地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)反映的是( )。
A.礦產(chǎn)開發(fā)進(jìn)度
B.礦產(chǎn)資源的開發(fā)前景
C.地質(zhì)勘查階段
D.資源儲(chǔ)量的可靠程度
『正確答案』D
29.在以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估業(yè)務(wù)中，資產(chǎn)減值測試的評(píng)估對(duì)象通常是( )。
A.合并中取得的被購買方可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債及或有負(fù)債
B.單項(xiàng)資產(chǎn)、資產(chǎn)組或資產(chǎn)組組合
C.已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)、已出租的建筑物
D.以公允價(jià)值計(jì)量的相關(guān)資產(chǎn)或負(fù)債
『正確答案』B
30.采用收益法評(píng)估機(jī)器設(shè)備需要具備的前提條件是( )。
A.市場有效
B.評(píng)估對(duì)象與市場參照物是相似的或可比的
C.設(shè)備的獲利能力和折現(xiàn)率能夠確定
D.符合公開市場條件
『正確答案』C，ABD屬于適用條件。
，我們將會(huì)及時(shí)處理。