16、關(guān)于企業(yè)合并對價的分攤，下列各項說法中錯誤的是( )。
A、同一控制下企業(yè)合并，不涉及合并對價分攤的問題
B、評估專業(yè)人員在執(zhí)行以財務(wù)報告為目的的評估業(yè)務(wù)中，應(yīng)執(zhí)行相關(guān)的識別程序，識別出所有在收購日存在的重大可辨認的無形資產(chǎn)
C、評估專業(yè)人員應(yīng)當采取適當?shù)姆椒▽喜r分攤的評估結(jié)果的整體合理性進行驗證
D、企業(yè)合并價值分攤事項涉及的業(yè)務(wù)所對應(yīng)的評估對象應(yīng)當是企業(yè)整體價值、股東的全部權(quán)益價值或部分權(quán)益價值
正確答案：D
【答疑編號 12431985，點擊提問】
解析：企業(yè)合并對價分攤事項涉及的評估業(yè)務(wù)所對應(yīng)的評估對象應(yīng)當是合并中取得的被購買方各項可辨認資產(chǎn)、負債及或有負債。在企業(yè)并購中，企業(yè)價值評估所對應(yīng)的評估對象一般為企業(yè)整體價值、股東的全部權(quán)益價值或部分權(quán)益價值。選項 D 不正確。
17、采用收益法評估無形資產(chǎn)時，下列各項表述中不正確的是( )。
A、增量收益折現(xiàn)法要求可比實體未使用無形資產(chǎn)所產(chǎn)生的現(xiàn)金流能夠可靠地估算
B、使用節(jié)省許可費折現(xiàn)法評估無形資產(chǎn)時，必須存在可比資產(chǎn)且這些資產(chǎn)常在熟悉情況的、自愿和獨立的雙方之間進行專利許可經(jīng)營
C、使用多期超額收益折現(xiàn)法評估無形資產(chǎn)時，必須存在可比資產(chǎn)且這些資產(chǎn)常在熟悉情況的、自愿和獨立的雙方之間進行專利許可經(jīng)營
D、多次使用多期超額收益折現(xiàn)法評估無形資產(chǎn)時，必須注意同一現(xiàn)金流是否被多次歸到不
同的資產(chǎn)上
正確答案：C
解析：使用節(jié)省許可費折現(xiàn)法評估無形資產(chǎn)時，必須存在可比資產(chǎn)且這些資產(chǎn)常在熟悉情況的、自愿和獨立的雙方之間進行專利許可經(jīng)營。
18、采用收益法對投資性房地產(chǎn)公允價值進行評估時，下列表述不正確的是( )。
A、折現(xiàn)率的口徑應(yīng)當與收益口徑保持一致
B、折現(xiàn)率=無風險報酬率-風險調(diào)整值
C、無風險報酬率可選擇同時期的銀行一年期定期存款利率或者一年期國債利率
D、風險調(diào)整值應(yīng)根據(jù)評估對象所在行業(yè)、地區(qū)、市場等存在的風險綜合考慮
正確答案：B
解析：折現(xiàn)率=無風險報酬率+風險調(diào)整值。
19、PPP 項目中，不需要進行資產(chǎn)評估的是( )。
A、項目識別
B、PPP 項目的執(zhí)行和移交階段
C、項目公司產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓
D、公司的名稱
正確答案：D
解析：在 PPP 項目識別、準備、采購、執(zhí)行以及移交階段，均涉及對 PPP 項目的資產(chǎn)或權(quán)益進行評估的情形，特別是在 PPP 項目的執(zhí)行和移交階段，項目公司的設(shè)立、融資、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等經(jīng)濟行為，都需要進行資產(chǎn)評估。
20、下列各項中，不屬于稅收領(lǐng)域中資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的是( )。
A、核定稅基
B、確認資產(chǎn)賬面價值
C、確定計稅價格
D、關(guān)聯(lián)交易轉(zhuǎn)讓定價
正確答案：B
解析：核定稅基、確定計稅價格、關(guān)聯(lián)交易轉(zhuǎn)讓定價等稅收領(lǐng)域，產(chǎn)生了對資產(chǎn)評估的需求。
21、下列各項中，不屬于生態(tài)環(huán)境建設(shè)的資產(chǎn)評估展望內(nèi)容的是( )。
A、生態(tài)服務(wù)市場化
B、旅游開發(fā)中的景觀價值評估
C、國家政治管理
D、建設(shè)項目全程生態(tài)價值評估
正確答案：C
解析：國民經(jīng)濟管理層面評估需求，是生態(tài)環(huán)境建設(shè)中的資產(chǎn)評估展望，不包括國家政治管理層面。
22、對擬拍賣的財產(chǎn)，人民法院應(yīng)當委托( )進行價格評估。
A、任意一家評估機構(gòu)
B、具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)
C、自然人
D、珠寶鑒定專家
正確答案：B
解析：對擬拍賣的財產(chǎn)，人民法院應(yīng)當委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)進行價格評估。
23、( )，這種方法只適用于生產(chǎn)經(jīng)營正常、會計核算水平較高的企業(yè)在產(chǎn)品的評估。
A、按價格變動系數(shù)調(diào)整成本計算評估值
B、按社會平均消耗定額和現(xiàn)行市價計算評估值
C、按在產(chǎn)品的完工程度計算評估值
D、按在產(chǎn)品的成本發(fā)生額計算評估值
正確答案：A
解析：根據(jù)價格變動系數(shù)調(diào)整成本計算評估值。這種方法只適用于生產(chǎn)經(jīng)營正常、會計核算水平較高的企業(yè)在產(chǎn)品的評估。選項 A 正確。
24、( )，又稱位置固定性，實體的唯一性，即地理位置是固定的，實體是唯一的。
A、耐久性
B、不可移動性
C、獨一無二性
D、數(shù)量有限性
正確答案：B
解析：不可移動性，又稱位置固定性，實體的唯一性，即地理位置是固定的，實體是唯一的。
25、按( )進行分類，建(構(gòu))筑物價格分為土地價格、房屋建筑物價格和房地產(chǎn)價格。
A、建(構(gòu))筑物權(quán)益
B、物質(zhì)實體形態(tài)
C、價格形成方式
D、計價單位
正確答案：B
解析：按物質(zhì)實體形態(tài)進行劃分，建(構(gòu))筑物價格可以分為土地價格、房屋建筑物價格和房地產(chǎn)價格。
26、修正后的可比實例價格最高價與最低價之比不應(yīng)( )。
A、大于 1.2
B、大于 1.5
C、小于 1.2
D、小于 1.5
正確答案：A
解析：修正后的可比實例價格最高價與最低價之比不應(yīng)大于 1.2。
27、某房地產(chǎn)開發(fā)項目建筑面積 3850m2，建設(shè)期 2 年，根據(jù)市場調(diào)查分析，該項目建成時可售出 50%，半年和一年后分別售出 30%和 20%，出售時的平均單價為 2850 元/m2，折現(xiàn)率為 15%。開發(fā)完成后的房地產(chǎn)于建設(shè)期初的價值為( )萬元。
A、572.21
B、765.85
C、791.24
D、912.62
正確答案：C
解析：3850×2850×(50%/1.152+30%/1.152.5+20%/1.153)=791.24(萬元)。
28、在評估機器設(shè)備的清算價值時一般采用( )。
A、成本法
B、收益法
C、市場法
D、重置成本法
正確答案：C
解析：在評估機器設(shè)備的清算價值時一般不采用成本法和收益法。
29、機器設(shè)備評估的重置成本法在評估實踐中，經(jīng)常使用( )對機器設(shè)備進行評估。
A、重置成本
B、實體性貶值
C、經(jīng)濟性貶值率
D、綜合成新率
正確答案：D
解析：在評估實踐中，經(jīng)常使用綜合成新率對機器設(shè)備進行評估，機器設(shè)備重置成本法評估值的計算公式可以表示為機器設(shè)備評估值=重置成本×綜合成新率。
30、如果設(shè)備評估對象采用了更新重置成本，在功能貶值算中應(yīng)考慮( )。
A、超額投資成本
B、超額營運成本
C、超額投資成本和超額營運成本兩者均考慮
D、超額投資成本和超額營運成本兩者均不考慮
正確答案：B
解析：在評估實踐中，如果可以直接確定設(shè)備的更新重置成本，則不需要再計算復(fù)原重置成本，超額投資成本引起的功能性貶值也不需要計算。
，我們將會及時處理。