模擬試題(三)
一、單項選擇題
1、在用低值易耗品可以采用( )進行評估。
A、收益法
B、市場法
C、市場同類商品的平均物價指數(shù)
D、成本法
2、下列各項有關(guān)森林資源的說法中不正確的是( )。
A、我國胸高直徑的定義是：立木根頸以上1.3米處的樹干直徑，一般指帶皮直徑，一般用直徑卷尺測量
B、林分中所有立木材積的總和稱林分蓄積量
C、林木的高度是反映林木生長狀況的數(shù)量指標，同時也是反映林分立地質(zhì)量高低的重要依據(jù)
D、在混交林中，各樹種的蓄積量(或總斷面積)占林分總蓄積量(或總斷面積)的比重叫樹種組成系數(shù)
3、下列各項中不屬于長期待攤費用核算范圍的是( )。
A、開辦費
B、攤銷期在1年以上的固定資產(chǎn)大修理支出
C、租入固定資產(chǎn)的改良支出
D、由本期負擔的借款利息
4、A企業(yè)1月1日，開出為期五個月帶息的銀行承兌匯票100000元，票面年利率為5%，6月1日對該承兌匯票進行評估，此應(yīng)付票據(jù)的評估值為( )。
A、102083.33元
B、100000元
C、105000元
D、5000元
5、下列各項中不屬于生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的評估方法的是( )。
A、市場法
B、收益法
C、成本法
D、凈額法
6、以財務(wù)報告為目的的評估，是指資產(chǎn)評估專業(yè)人員遵守相關(guān)法律法規(guī)、資產(chǎn)評估準則及企業(yè)會計準則或相關(guān)會計核算、披露要求，運用評估技術(shù)，對財務(wù)報告中( )的公允價值或特定價值進行評定、估算，并出具評估報告的專業(yè)服務(wù)行為。
A、成本和利潤總額
B、收入和費用
C、凈收入和凈利潤
D、資產(chǎn)和負債
7、下列各項說法中，不正確的是( )。
A、金融工具分為現(xiàn)金類和衍生類兩大類
B、浮動利率金融負債的公允價值的評估方法與固定利率金融負債完全一樣
C、可轉(zhuǎn)換公司債券兼有債券和期權(quán)的性質(zhì)
D、員工持股計劃是評估實踐中常見的期權(quán)評估
8、評估承租人的權(quán)益價值時，收益期應(yīng)為( )。
A、租賃期
B、使用期
C、已用租賃期
D、剩余租賃期限
9、某地區(qū)各項基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)的正常費用分攤到每平方米土地上，分別為道路20元，燃氣18元，供水14元，排水16元，熱力12元，供電25元，通訊8元，場地平整15元，則該地區(qū)“五通一平”的正常費用是( )元/平方米。
A、98
B、102
C、108
D、116
10、某宗土地面積為2000平方米，土地上建有一幢10層的賓館，賓館首層面積為1200平方米，第2~10層每層建筑面積為1000平方米，則由此計算而得的建筑容積率為( )。
A、0.6
B、2.0
C、5.1
D、6.0
11、下列選項中，不屬于引起房地產(chǎn)價格上升的原因的是( )。
A、通貨膨脹
B、外部經(jīng)濟
C、內(nèi)部經(jīng)營管理
D、需求增加導(dǎo)致稀缺性增加
12、某地區(qū)某類房地產(chǎn)2016年4月至10月的定基價格指數(shù)分別為99.6、97.5、100.7、105.0、106.2、108.5、110.1(以2016年1月為100)。其中某宗房地產(chǎn)在2016年6月的價格為18500元/平方米，修正到2016年10月的價格為( )元/平方米。
A、20226.91
B、19398.57
C、20848.00
D、19179.38
13、某房地產(chǎn)在正常情況下，每年可獲得有效毛收入30萬元，假設(shè)凈收益率是66.67%，采用報酬資本化法，報酬率為10%，該房地產(chǎn)所在的土地是通過有償出讓獲得使用權(quán)的，在估價時點剩余的土地使用權(quán)年限為40年，不可續(xù)期。則該宗房地產(chǎn)的收益價格為( )萬元。
A、180
B、196
C、200
D、300
14、評估一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地2011年3月1日的價值，預(yù)測該宗土地2014年3月1日開發(fā)完成后的房價中屬于地價的部分為4000萬元，折現(xiàn)率為10%，則該土地的價值為( )萬元。
A、3636.36
B、3305.79
C、3005.26
D、2732.05
15、由于土地用途的改變或土地功能的變化而引起的土地增值通常被稱為( )。
A、土地增值收益
B、土地出讓金
C、土地取得費
D、土地配套費
16、運用使用年限法估測建筑物實體有形損耗率，是以建筑物的( )與建筑物全部使用年限的比率求得。
A、已使用年限
B、剩余使用年限
C、實際已使用年限
D、已提折舊年限
17、( )是指被評估的機器設(shè)備未來將改變使用地點持續(xù)使用。
A、持續(xù)使用假設(shè)
B、改變用途假設(shè)
C、移地使用假設(shè)
D、原地使用假設(shè)
18、某進口設(shè)備的到岸價為20萬美元，使用的關(guān)稅稅率為15%，消費稅稅率為10%，增值稅稅率為17%，該設(shè)備應(yīng)繳納的消費稅最接近于( )萬美元。
A、1.11
B、1.15
C、2.56
D、12.78
19、計算重置成本時，不應(yīng)計入的費用是( )。
A、購建費用
B、維修費用
C、安裝費用
D、調(diào)試費用
20、某被評估實驗室設(shè)備已投入使用5年，按設(shè)計標準，在5年內(nèi)應(yīng)正常工作14600小時。由于實驗室利用率低，如果按一年365天計算，在過去的5年內(nèi)平均每天只工作4個小時。經(jīng)專家分析，若按過去5年的實際利用率預(yù)測，自評估基準日起該設(shè)備尚可使用15年，若不考慮其他因素，則該設(shè)備的成新率最接近于( )。
A、72%
B、75%
C、82%
D、86%
21、運用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法評估礦業(yè)權(quán)價值時，下列項目不屬于現(xiàn)金流入項目的是( )。
A、銷售收入
B、回收流動資金
C、回收固定資產(chǎn)殘(余)值
D、更新改造資金
22、盛產(chǎn)期是經(jīng)濟林資源資產(chǎn)的產(chǎn)品產(chǎn)量最高、收益多且穩(wěn)定的時期，盛產(chǎn)期的經(jīng)濟林資源資產(chǎn)評估通�？刹捎玫脑u估方法是( )。
A、比例系數(shù)法
B、收益現(xiàn)值法
C、木材市場價倒算法
D、重置成本法
23、下列關(guān)于金融工具公允價值評估的說法中，錯誤的是( )。
A、浮動利率金融負債通常根據(jù)市場報價確定公允價值
B、存在活躍市場的期權(quán)通常按照活躍市場的報價確定公允價值
C、固定利率金融負債通常根據(jù)未來現(xiàn)金流的現(xiàn)值確定公允價值
D、員工持股，計劃通常采用期權(quán)定價模型估算公允價值
24、下列各項中，通常不作為企業(yè)合并對價分攤評估對象的是( )。
A、訂貨合同
B、地域優(yōu)勢
C、重組義務(wù)
D、未決訴訟
25、甲公司向乙公司售出一批貨物，價款600萬元，商定9個月收款，采用商業(yè)匯票結(jié)算。甲公司于3月10日開出匯票，并經(jīng)乙公司承兌，匯票到期日為12月10日。現(xiàn)對甲公司進行評估，評估基準日為7月10日，貼現(xiàn)率按月息5‰計算，該應(yīng)收票據(jù)的評估值為( )。
A、615萬元
B、612萬元
C、585萬元
D、588萬元
26、某林場擬轉(zhuǎn)讓10公頃5年生態(tài)錐栗林，該林每公頃株數(shù)440株，平均樹高3.5米，平均冠幅3.0米。當?shù)赝挲g參照林分株數(shù)400株/公頃，平均樹高3.4米，平均冠幅3.2米，運用重置成本評估時，其株數(shù)調(diào)整系數(shù)評估取值為( )。
A、1.00
B、1.10
C、1.03
D、0.94
27、某公司于2017年1月1日從銀行借入一筆2000萬元的短期借款，期限為10個月，年利率為6%，到期后一次性還本付息，企業(yè)未預(yù)提借款利息。若評估基準日為2017年3月31日，該筆短期借款評估值為( )。
A、2100萬元
B、2070萬元
C、2030萬元
D、2000萬元
28、市場法及建(構(gòu))筑物評估中最常見的基本方法之一，是通過對比交易價的一系列因素進行修正得出被估建筑物的價值。其中，計算交易日期修正系數(shù)的公式中，分母通常設(shè)定為100，“100”的含義是( )。
A、表示評估基準日的價格指數(shù)
B、表示以評估基準日的價格指數(shù)為基準而確定可比實例交易時的價格指數(shù)
C、表示可比實例交易的價格指數(shù)
D、表示以可比實例交易時的價格指數(shù)為基準而確定評估基準日的價格指數(shù)
29、某進口設(shè)備離岸價(FOB)為1 000 000美元，評估基準日美元兌換人民幣匯率為6.8，到岸價(CIF)為7 379 400元，公司代理手續(xù)費率為1%，該設(shè)備重置成本中的公司代理手續(xù)費為( )。
A、10 000元
B、10 852元
C、73 794元
D、68 000元
30、運用收益法評估投資性房地產(chǎn)公允價值，當建筑物剩余年限與土地使用剩余年限不一致時，下列關(guān)于確定收益期的說法中，正確的是( )。
A、按孰短原則確定
B、按土地使用剩余年限確定
C、按建筑物剩余年限確定
D、按孰長原則確定
，我們將會及時處理。