參考答案及解析
二、多項(xiàng)選擇題
1.ACE【解析】資產(chǎn)評(píng)估中的資產(chǎn)或作為資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的資產(chǎn)，其內(nèi)涵更接近于經(jīng)濟(jì)學(xué)中的資產(chǎn)，即特定權(quán)利主體擁有或控制的，能夠給特定權(quán)利主體帶來(lái)未來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的經(jīng)濟(jì)資源。作為資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的資產(chǎn)具有以下基本特征：①資產(chǎn)必須是經(jīng)濟(jì)主體擁有或者控制的;②資產(chǎn)是能夠給經(jīng)濟(jì)主體帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的資源，即可望給經(jīng)濟(jì)主體帶來(lái)現(xiàn)金流入的資源;③資產(chǎn)必須能以貨幣計(jì)量。
2.AD【解析】評(píng)估對(duì)象所處的行業(yè)不同、地區(qū)不同和企業(yè)差別都會(huì)不同程度地體現(xiàn)在資產(chǎn)擁有者的獲利風(fēng)險(xiǎn)上。對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，風(fēng)險(xiǎn)大的投資，要求的回報(bào)率就高;投資風(fēng)險(xiǎn)小，其回報(bào)率也可以相應(yīng)降低。
3.AE【解析】直接法是根據(jù)市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)直接確定設(shè)備本體重置成本的方法。使用這種方法的關(guān)鍵是獲得市場(chǎng)價(jià)格資料，對(duì)于大部分通用設(shè)備，市場(chǎng)價(jià)格資料的取得是比較容易的。而非標(biāo)準(zhǔn)、專用設(shè)備的價(jià)格資料往往很難從市場(chǎng)上直接取得。獲得市場(chǎng)價(jià)格的渠道包括：①市場(chǎng)詢價(jià);②使用價(jià)格資料。
4.ACE【解析】基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)、房屋重置價(jià)格由政府制定，且由政府定期公布。交易底價(jià)則不一定由政府制定，而由交易有關(guān)方面制定。
5.CDE【解析】非耗竭性資源基本上是由環(huán)境要素構(gòu)成的，在合理開(kāi)發(fā)利用的限度內(nèi).人類可以永續(xù)利用。非耗竭性資源可分為三種：①恒定的非耗竭性資源;②可再生的非耗竭性資源;③不可再生的非耗竭性資源。
6.CDE【解析】無(wú)形資產(chǎn)成本包括研制或取得持有期間的全部物化勞動(dòng)和活勞動(dòng)的費(fèi)用支出。其成本特性，尤其就研制、形成費(fèi)用，明顯區(qū)別于有形資產(chǎn)。無(wú)形資產(chǎn)成本特性包括：①不完整性;②弱對(duì)應(yīng)性;③虛擬性。
7.BCE【解析】對(duì)非上市普通股的價(jià)值評(píng)估，實(shí)際是對(duì)普通股預(yù)期收益的預(yù)測(cè)，并折算成評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)值。股份公司的股利分配政策，通�？梢詣澐譃楣潭t利型、紅利增長(zhǎng)型和分段型等三種類型。
8.ABDE【解析】應(yīng)用市場(chǎng)法評(píng)估產(chǎn)成品的價(jià)值，在選擇市場(chǎng)價(jià)格時(shí)應(yīng)注意考慮下面因素：①產(chǎn)成品的使用價(jià)值;②分析市場(chǎng)供求關(guān)系和被評(píng)估產(chǎn)成品的前景;③所選擇的價(jià)格應(yīng)是在公開(kāi)市場(chǎng)上所形成的近期交易價(jià)格，非正常交易價(jià)格不能作為評(píng)估的依據(jù);④對(duì)于產(chǎn)品技術(shù)水平先進(jìn)，但產(chǎn)成品外表存有不同程度的殘缺的，可根據(jù)其損壞程度，通過(guò)調(diào)整系數(shù)予以調(diào)整。
9.ABCD【解析】資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有以下方面的作用：①它對(duì)委托評(píng)估的資產(chǎn)提供價(jià)值意見(jiàn)：②資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估工作情況，明確委托方、受托方及有關(guān)方面責(zé)任的依據(jù);③對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核，是管理部門(mén)完善資產(chǎn)評(píng)估管理的重要手段;④資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是建立評(píng)估檔案、歸集評(píng)估檔案資料的重要信息來(lái)源。
10.ABCD【解析】與不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的權(quán)利很多，包括使用權(quán)、占有權(quán)、進(jìn)入權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)、租賃權(quán)、遺贈(zèng)權(quán)、贈(zèng)與權(quán)等以及選擇行使或不行使上述任何一個(gè)或幾個(gè)權(quán)利的權(quán)利。這些權(quán)利的組合也稱為權(quán)利集。
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