二、多項(xiàng)選擇題(共10題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，有2個或2個以上符合題意，至少有l(wèi)個錯項(xiàng)。錯選，本題不得分;少選，所選的每個選項(xiàng)得0.5分)
1.作為資產(chǎn)評估對象的資產(chǎn)應(yīng)具備的基本特征有( )
A.由經(jīng)濟(jì)主體擁有或者控制
B.過去的交易或事項(xiàng)形成的
C.能夠給經(jīng)濟(jì)主體帶來經(jīng)濟(jì)利益
D.是經(jīng)濟(jì)主體承擔(dān)的現(xiàn)時義務(wù)
E.必須能以貨幣計量
2.對于投資者來說，風(fēng)險與回報率的關(guān)系為( )。
A.風(fēng)險大的投資，回報率就高
B.風(fēng)險小的投資，回報率就高
C.風(fēng)險大的投資，回報率就低
D.風(fēng)險小的投資，回報率就低
E.風(fēng)險大小與回報率并無必然聯(lián)系
3.在重置成本的直接法中，獲得市場價格的渠道有( )。
A.市場詢價
B.評估師經(jīng)驗(yàn)
C.參考最近評估報告數(shù)據(jù)
D.直接運(yùn)用以前年度資料
E.使用價格資料
4.下列房地產(chǎn)價格種類中，由政府指定并定期公布的有( )。
A.基準(zhǔn)地價
B.交易底價
C.標(biāo)定地價
D.轉(zhuǎn)讓價格
E.房屋重置價格
5.非耗竭性資源可以分為( )。
A.持續(xù)的非耗竭性資源
B.不可持續(xù)的非耗竭性資源
C.恒定的非耗竭性資源
D.可再生的非耗竭性資源
E.不可再生的非耗竭性資源
6.成本法中，無形資產(chǎn)的成本特性表現(xiàn)為( )。
A.積累性
B.共益性
C.虛擬性
D.不完整性
E.弱對應(yīng)性
7.非上市流通股票評估的基本類型有( )。
A.到期一次還本付息型
B.紅利增長型
C.分段型
D.分次付息、一次還本型
E.固定紅利型
8.運(yùn)用市場法評估產(chǎn)成品時，選擇市場價格應(yīng)注意( )。
A.產(chǎn)成品的使用價值
B.被評估產(chǎn)成品的前景
C.選擇非正常交易價格
D.選擇公開市場上所形成的近期交易價格E.產(chǎn)成品存在殘缺的，根據(jù)損壞程度調(diào)整
9.資產(chǎn)評估報告的作用有( )。
A.為被委托評估的資產(chǎn)提供作價意見
B.是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評估工作情況，明確委托方、受托方及有關(guān)方面責(zé)任的根據(jù)
C.是管理部門完善資產(chǎn)評估管理的重要手段
D.是建立評估檔案，歸集評估檔案資料的重要信息來源
E.是出資的直接依據(jù)
10.與不動產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的權(quán)利集包括( )。
A.轉(zhuǎn)讓權(quán)
B.進(jìn)入權(quán)
C.租賃權(quán)
D.贈與權(quán)
E.受讓權(quán)
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