【經(jīng)濟(jì)法知識(shí)】第三章 土地、礦產(chǎn)、森林和房地產(chǎn)法律制度
一、單項(xiàng)選擇題
1、下列關(guān)于房地產(chǎn)建設(shè)基本要求的表述中，錯(cuò)誤的是( )。
A、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)對(duì)其開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任
B、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動(dòng)工開發(fā)期限進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)
C、出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)期限滿1年未動(dòng)工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金10%以下的土地閑置費(fèi)
D、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建立資本金制度，資本金占項(xiàng)目總投資的比例不得低于20%
2、違法分包的情形不包括( )。
A、承包單位將工程分包給個(gè)人的
B、建設(shè)單位將工程發(fā)包給個(gè)人
C、專業(yè)分包單位將其承包的專業(yè)工程中非勞務(wù)作業(yè)部分再分包的
D、勞務(wù)分包單位將其承包的勞務(wù)再分包的
3、工程投資額在( )以下的建筑工程，可以不申請(qǐng)辦理施工許可證。
A、10萬元
B、20萬元
C、30萬元
D、40萬元
4、下列關(guān)于工程監(jiān)理單位的質(zhì)量管理，表述不正確的是( )。
A、工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)
B、工程使用的建筑材料應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)過監(jiān)理工程師簽字
C、未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)工程不進(jìn)行竣工驗(yàn)收
D、建設(shè)工程完工后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)撥付工程款，總監(jiān)理工程師未簽字的，可在支付工程款后補(bǔ)簽
5、各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田至少應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的( )以上。
A、50%
B、60%
C、70%
D、80%
6、國(guó)有土地租賃期限在( )以上的，應(yīng)由市、縣土地行政主管部門與土地使用者簽訂租賃合同。
A、3個(gè)月
B、6個(gè)月
C、9個(gè)月
D、12個(gè)月
7、下列關(guān)于礦產(chǎn)資源所有權(quán)的表述中，正確的是( )。
A、礦產(chǎn)資源屬于集體所有
B、地表或者地下的礦產(chǎn)資源可以歸個(gè)人所有
C、國(guó)務(wù)院行使國(guó)家對(duì)礦產(chǎn)資源的所有權(quán)
D、地下的礦產(chǎn)資源因其所依附土地的所有權(quán)可以發(fā)生改變
8、下列關(guān)于礦業(yè)權(quán)的表述中，不正確的是( )。
A、礦業(yè)權(quán)申請(qǐng)人是依法申請(qǐng)?zhí)降V權(quán)、采礦權(quán)的單位
B、礦業(yè)權(quán)申請(qǐng)人包括探礦權(quán)申請(qǐng)人和采礦權(quán)申請(qǐng)人
C、國(guó)家對(duì)礦產(chǎn)資源的勘查、開采實(shí)行備案制度
D、探礦權(quán)申請(qǐng)人申請(qǐng)新立、延續(xù)探礦權(quán)、變更勘查礦種、合并探礦權(quán)、分立變更勘查范圍的，需編制勘查實(shí)施方案
9、下列關(guān)于林權(quán)抵押的表述中，正確的是( )。
A、銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)不得接受借款人本人合法擁有的林權(quán)作抵押擔(dān)保以發(fā)放貸款
B、申請(qǐng)辦理林權(quán)抵押貸款時(shí)，銀行可以不要求借款人提交林權(quán)證原件
C、林權(quán)抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人口頭同意，采伐審批機(jī)關(guān)不得發(fā)放林木采伐許可證
D、銀行要建立抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估制度，對(duì)抵押林權(quán)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估
10、公民張某購買A房地產(chǎn)開發(fā)公司的一套商品房，買賣合同約定的建筑面積是120平方米，但A公司實(shí)際交付的建筑面積是130平方米。對(duì)此下列處理方式符合規(guī)定的是( )。
A、買受人不可以要求退房
B、買受人不退房，多出部分的房?jī)r(jià)款均由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足
C、買受人不退房，多出部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人
D、買受人不退房，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人
11、土地立法有狹義和廣義之分，狹義土地立法專指( )。
A、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》
B、《中華人民共和國(guó)土地管理法》
C、《中華人民共和國(guó)森林法》
D、《中華人民共和國(guó)草原法》
12、下列屬于土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件的是( )。
A、土地侵權(quán)
B、土地違法
C、行政區(qū)域邊界爭(zhēng)議
D、土地所有權(quán)歸屬
二、多項(xiàng)選擇題
1、下列不得設(shè)定抵押的房產(chǎn)包括( )。
A、權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)
B、列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物
C、已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)
D、正在建造的房地產(chǎn)
E、被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)
2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中的其他合法方式主要包括( )。
A、以房地產(chǎn)作價(jià)入股、與他人成立企業(yè)法人，房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的
B、一方提供土地使用權(quán)，另一方或者多方提供資金，合資、合作開發(fā)經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)，而使房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的
C、因企業(yè)被收購、兼并或合并，房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的
D、以房地產(chǎn)抵債的
E、贈(zèng)予
3、根據(jù)規(guī)定，符合轉(zhuǎn)讓探礦權(quán)應(yīng)當(dāng)具備的條件有( )。
A、自頒發(fā)勘查許可證之日起滿2年
B、在勘查作業(yè)區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)可供進(jìn)一步勘查或者開采的礦產(chǎn)資源
C、完成規(guī)定的最低勘查投入
D、探礦權(quán)屬有爭(zhēng)議
E、尚未繳納礦業(yè)權(quán)占用費(fèi)、礦業(yè)權(quán)出讓收益
4、甲公司因缺乏資金將所開發(fā)的商品房向銀行進(jìn)行抵押并辦理了抵押登記。雙方約定，一旦甲公司連續(xù)3個(gè)月不能償還借款利息，銀行即可行使抵押權(quán)。后來，甲公司將其中一套商品房以100萬元的價(jià)格賣給吳某，吳某付清了全部?jī)r(jià)款，但甲公司未告知吳某房屋抵押的事實(shí)。下列說法正確的有( )。
A、吳某可以要求解除合同
B、吳某只能要求解除合同
C、吳某可以要求甲公司賠償損失
D、吳某只能要求甲公司辦理房產(chǎn)過戶
E、吳某可以要求甲公司雙倍返還購房款
5、商品房預(yù)售許可程序包括( )。
A、受理
B、審核
C、登記
D、許可
E、公示
6、根據(jù)規(guī)定，下列不是絕對(duì)屬于國(guó)家所有的土地的有( )。
A、城市市區(qū)土地
B、農(nóng)村的土地
C、城市郊區(qū)土地
D、自留地和自留山
E、宅基地
，我們將會(huì)及時(shí)處理。