一、單項(xiàng)選擇題
1、甲將自己的一間私房作價(jià)2萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給乙，乙略加修繕后，居住1年后以4萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給丙，丙居住1年后以5萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給丁。以上幾次轉(zhuǎn)讓都簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同，但均未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。在丁居住期間，該房屋價(jià)格漲至20萬(wàn)元，甲、乙、丙、丁就房屋所有權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議。該房屋所有權(quán)應(yīng)屬于( )。
A、甲
B、乙
C、丙
D、丁
2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致，記載不一致的( )。
A、以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)
B、以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)為準(zhǔn)
C、除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)
D、除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)為準(zhǔn)
3、關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記的管轄，下列表述不正確的是( )。
A、不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理
B、直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以授權(quán)所屬各區(qū)設(shè)立各自的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)
C、國(guó)務(wù)院確定的重點(diǎn)國(guó)有林區(qū)的森林、林木和林地，由國(guó)土資源部受理并會(huì)同有關(guān)部門(mén)辦理，依法向權(quán)利人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)
D、國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的項(xiàng)目用海、用島的登記，由國(guó)土資源部受理，依法向權(quán)利人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)
4、下列屬于我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定的擔(dān)保方式的是( )。
A、買(mǎi)賣(mài)
B、留置
C、借貸
D、出典
5、某婚慶公司為了8月8日的婚禮慶典，于8月7日向電視臺(tái)租借一套彩色燈光照明架及其控制系統(tǒng)。慶典之日，工作人員不慎損壞了該套燈具系統(tǒng)，婚慶公司決定按原價(jià)買(mǎi)下，以抵償電視臺(tái)的損失，遂于8月9日通過(guò)電話(huà)向電視臺(tái)負(fù)責(zé)人表明此意，對(duì)方表示同意。8月15日，婚慶公司依約定向電視臺(tái)支付了價(jià)款。該套燈具系統(tǒng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間是( )。
A、8月7日
B、8月8日
C、8月9日
D、8月15日
6、甲乙二人簽訂買(mǎi)賣(mài)洗衣機(jī)的合同，甲是出賣(mài)人，乙是買(mǎi)受人。合同簽訂時(shí)，丙正借用該洗衣機(jī)，于是甲、乙、丙約定，由丙繼續(xù)使用洗衣機(jī)，用完后再交付給乙，這種交付方式在法律上稱(chēng)為( )。
A、一般交付
B、簡(jiǎn)易交付
C、占有改定
D、指示交付
7、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅需要依法進(jìn)行登記，但是法律另有規(guī)定的除外，下列選項(xiàng)中屬于可以不登記即生效的情形是( )。
A、張某因繼承取得了其父親的房產(chǎn)
B、A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓商品房
C、丙通過(guò)受讓方式取得土地使用權(quán)
D、甲從乙處購(gòu)置一幢房屋
8、甲、乙、丙、丁共有一輪船，甲占該船70%份額。現(xiàn)甲欲將該船作抵押向某銀行貸款500萬(wàn)元。已知各共有人事先對(duì)此未作約定，則下列說(shuō)法中正確的是( )。
A、甲將共有輪船抵押應(yīng)經(jīng)過(guò)乙、丙的同意
B、甲將共有輪船抵押須乙或丙兩者中的一個(gè)同意
C、甲將共有輪船抵押無(wú)須經(jīng)任何人同意
D、甲將共有輪船抵押屬于無(wú)權(quán)處分
9、下列關(guān)于集體所有權(quán)的相關(guān)說(shuō)法中，正確的是( )。
A、集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)或者其負(fù)責(zé)人作出的決定侵害集體成員合法權(quán)益的，受侵害的集體成員可以請(qǐng)求上級(jí)政府予以撤銷(xiāo)
B、農(nóng)民集體所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)，屬于本集體成員集體所有
C、礦藏、水流可以屬于集體所有，海域?qū)儆趪?guó)家所有
D、農(nóng)村土地只能是集體所有，不可以是國(guó)家所有
10、關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)，下列說(shuō)法不正確的是( )。
A、設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或劃撥等方式
B、建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立
C、建設(shè)用地使用權(quán)自建設(shè)用地使用權(quán)合同簽訂時(shí)設(shè)立
D、建設(shè)用地使用權(quán)的客體主要是國(guó)有土地
11、根據(jù)物權(quán)法的有關(guān)規(guī)定，下列關(guān)于住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)后續(xù)期問(wèn)題的表述中，正確的是( )。
A、自動(dòng)續(xù)期
B、建設(shè)用地使用權(quán)收歸國(guó)有，不得續(xù)期
C、經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，可以續(xù)期
D、經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，可以續(xù)期
12、所有權(quán)包括四項(xiàng)權(quán)能，即占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)。下列選項(xiàng)中屬于收益權(quán)的是( )。
A、出租房屋
B、修理房屋
C、抵押房屋
D、出售房屋
13、甲坐車(chē)時(shí)拾得一個(gè)錢(qián)包，隨即交給當(dāng)?shù)氐墓矙C(jī)關(guān)，公安機(jī)關(guān)在2016年1月1日時(shí)發(fā)布了招領(lǐng)公告，按照《物權(quán)法》的規(guī)定，如果在一定期限內(nèi)無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的，遺失物歸國(guó)家所有，下列有關(guān)該期限的說(shuō)法中，正確的是( )。
A、2016年1月1日～2016年12月31日
B、2016年1月1日～2016年2月29日
C、2016年1月1日～2016年6月30日
D、2016年1月1日～2016年12月31日
14、下列各項(xiàng)中，屬于財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的原始取得的是( )。
A、小李送給小明一個(gè)MP3作為生日禮物
B、小張繼承父親的一處房子
C、小王在山中采到一株人參
D、小趙借到同學(xué)的一臺(tái)電腦
15、預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起一定期限內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。該一定期限是( )。
A、1個(gè)月
B、2個(gè)月
C、3個(gè)月
D、6個(gè)月
16、2016年2月，甲的父母在購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)，將房屋的所有權(quán)人登記為甲，并辦理了房產(chǎn)證。2017年6月，甲做生意急需大筆資金，便瞞著父母將該房屋賣(mài)給乙，并且辦理了過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。甲的父母知情后，與乙就房屋產(chǎn)權(quán)歸屬發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。甲的父母起訴至法院后，法院判決甲父母對(duì)訴爭(zhēng)房屋無(wú)所有權(quán)。法院的判決體現(xiàn)了物權(quán)法上的( )原則。
A、物權(quán)區(qū)分
B、物權(quán)公示
C、物權(quán)法定
D、平等保護(hù)
17、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列不屬于用益物權(quán)特點(diǎn)的是( )。
A、用益物權(quán)以占有、使用、收益為其權(quán)利內(nèi)容
B、用益物權(quán)為主物權(quán)
C、用益物權(quán)是他物權(quán)
D、用益物權(quán)是限制物權(quán)
二、多項(xiàng)選擇題
1、關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記，下列情形中不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看的有( )。
A、房屋所有權(quán)首次登記
B、不動(dòng)產(chǎn)變更登記
C、在建建筑物抵押權(quán)登記
D、因不動(dòng)產(chǎn)滅失導(dǎo)致的注銷(xiāo)登記
E、居住中的商品房抵押登記
2、陳某用自己的轎車(chē)作抵押向銀行借款40萬(wàn)元，并辦理了抵押登記手續(xù)。陳某駕駛該車(chē)出行時(shí)，不慎發(fā)生交通事故。經(jīng)鑒定，該車(chē)的價(jià)值損失了30%，保險(xiǎn)公司賠償了該車(chē)損失，根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于該抵押擔(dān)保的表述中，正確的有( )。
A、該轎車(chē)不再擔(dān)保銀行債權(quán)
B、該轎車(chē)應(yīng)擔(dān)保銀行債權(quán)
C、保險(xiǎn)賠償不應(yīng)擔(dān)保銀行債權(quán)
D、保險(xiǎn)賠款應(yīng)擔(dān)保銀行債權(quán)
E、轎車(chē)與保險(xiǎn)賠款均應(yīng)向銀行優(yōu)先受償
3、下列選項(xiàng)中是屬于非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)的有( )。
A、甲將自己的房子贈(zèng)與好友
B、A市發(fā)布征收決定，征收了乙的房屋
C、丙受遺贈(zèng)取得房屋的所有權(quán)
D、丁購(gòu)買(mǎi)汽車(chē)取得汽車(chē)的所有權(quán)
E、甲將自己的汽車(chē)租賃給乙
4、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，所有權(quán)只能屬于國(guó)家的有( )。
A、自然資源
B、野生動(dòng)植物資源
C、無(wú)線(xiàn)電頻譜資源
D、國(guó)防資產(chǎn)
E、基礎(chǔ)設(shè)施
5、甲租用乙的一輛自行車(chē)，后甲將該自行車(chē)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給了善意的丙，下列說(shuō)法正確的有( )。
A、乙有權(quán)追回該自行車(chē)
B、丙取得該自行車(chē)的所有權(quán)
C、乙無(wú)權(quán)追回該自行車(chē)
D、乙仍享有該自行車(chē)的所有權(quán)
E、甲有權(quán)追回該自行車(chē)
6、下列關(guān)于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)承包期的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的有( )。
A、耕地的承包期為30年
B、草地的承包期最長(zhǎng)為30年
C、林地的承包期最長(zhǎng)為50年
D、林地的承包期最短為30年
E、草地的承包期為30～50年
7、根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列情形中，不發(fā)生標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的有( )。
A、甲委托乙保管名貴字畫(huà)一幅，已交付
B、甲借給乙現(xiàn)金100元，已交付
C、甲贈(zèng)送乙手機(jī)一部，已交付
D、甲將自己的汽車(chē)出租給乙，已交付
E、甲將電腦出質(zhì)給乙，已交付
8、下列屬于物權(quán)特征的有( )。
A、物權(quán)是支配權(quán)
B、物權(quán)是用益物權(quán)
C、物權(quán)是擔(dān)保物權(quán)
D、物權(quán)是排他的權(quán)利
E、物權(quán)是所有權(quán)
9、下列選項(xiàng)中，關(guān)于征收和征用的說(shuō)法，正確的有( )。
A、兩者都是為了公共利益的需要
B、兩者都是依法強(qiáng)制取得相關(guān)權(quán)利
C、兩者都會(huì)導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生變化
D、兩者對(duì)不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)均適用
E、征收后財(cái)產(chǎn)不予返還;征用后財(cái)產(chǎn)應(yīng)予返還
，我們將會(huì)及時(shí)處理。