【該題針對“抵押財產(chǎn)的范圍”知識點進行考核】
8、
【正確答案】 A
【答案解析】 抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對其確定的財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。是否轉(zhuǎn)移標的物的占有是抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)的重要區(qū)別。
【該題針對“抵押權(quán)的概念及特點”知識點進行考核】
9、
【正確答案】 D
【答案解析】 保證是人保，而不是物保。
【該題針對“擔(dān)保物權(quán)概述”知識點進行考核】
10、
【正確答案】 C
【答案解析】 建設(shè)用地使用權(quán)自登記時設(shè)立。
【該題針對“建設(shè)用地使用權(quán)”知識點進行考核】
11、
【正確答案】 D
【答案解析】 林地的承包期為30～70年。特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。
【該題針對“土地承包經(jīng)營權(quán)”知識點進行考核】
12、
【正確答案】 B
【答案解析】 用益物權(quán)主要包括：土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)和準物權(quán)(海域使用權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)、養(yǎng)殖權(quán)和捕撈權(quán))。選項B屬于擔(dān)保物權(quán)。
【該題針對“用益物權(quán)概述”知識點進行考核】
13、
【正確答案】 A
【答案解析】 根據(jù)規(guī)定，按份共有人按各自的確定的份額享有所有權(quán)的，可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。
【該題針對“共有”知識點進行考核】
14、
【正確答案】 D
【答案解析】 私人的合法財產(chǎn)受法律保護，禁止任何單位和個人侵占、哄搶、破壞。
【該題針對“集體所有權(quán)、私人所有權(quán)”知識點進行考核】
15、
【正確答案】 B
【答案解析】 該地方政府的行為屬于征用的行為。征用是指國家為了公共利益的需要而依法強制取得原屬于私人或者集體所有的財產(chǎn)的使用權(quán)的行為。
【該題針對“征收征用制度”知識點進行考核】
16、
【正確答案】 A
【答案解析】 所有權(quán)被拋棄指所有權(quán)人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)自愿放棄自己對某項財產(chǎn)的所有權(quán)，從而導(dǎo)致其不再享有對被拋棄財產(chǎn)的所有權(quán)。
【該題針對“所有權(quán)的行使和消滅”知識點進行考核】
17、
【正確答案】 A
【答案解析】 根據(jù)規(guī)定，無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)：(1)受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的;(2)以合理的價格轉(zhuǎn)讓;(3)轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。本題中，丙企業(yè)為善意的受讓人，并且支付了合理的價格，設(shè)備屬于動產(chǎn)，不需要登記且已經(jīng)交付給丙企業(yè)，因此丙企業(yè)可以取得設(shè)備的所有權(quán)。
【該題針對“所有權(quán)的取得”知識點進行考核】
18、
【正確答案】 B
【答案解析】 原物與孳息是兩個獨立的物，選項B中果實還沒有摘下，不是獨立的物，所以不是孳息。
【該題針對“所有權(quán)的概念和特征”知識點進行考核】
19、
【正確答案】 C
【答案解析】 動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以交付為標準。本題中，甲公司于3月10日交付了鋼材，該時間應(yīng)為鋼材所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間。
【該題針對“動產(chǎn)交付”知識點進行考核】
20、
【正確答案】 C
【答案解析】 不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。
【該題針對“不動產(chǎn)登記的一般程序”知識點進行考核】
21、
【正確答案】 C
【答案解析】 物權(quán)公示的方法，原則上采用不動產(chǎn)登記與動產(chǎn)交付。
【該題針對“物權(quán)法概述”知識點進行考核】
二、多項選擇題
1、
【正確答案】 ABCE
【答案解析】 有下列情形之一的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當在登記事項記載于登記簿前進行公告，但涉及國家秘密的除外：①政府組織的集體土地所有權(quán)登記;②宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)，土地承包經(jīng)營權(quán)等不動產(chǎn)權(quán)利的首次登記;③依職權(quán)更正登記;④依職權(quán)注銷登記;⑤法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
【該題針對“不動產(chǎn)登記的一般程序”知識點進行考核】
2、
【正確答案】 ACE
【答案解析】 根據(jù)規(guī)定，以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的，當事人應(yīng)當訂立書面合同。質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時設(shè)立;沒有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自有關(guān)部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。
【該題針對“質(zhì)權(quán)”知識點進行考核】
3、
【正確答案】 ABC
【答案解析】 正在建造中的船舶、航空器可以設(shè)定抵押，但屬于非法定財產(chǎn)，可以自愿辦理登記，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立。
【該題針對“抵押權(quán)的設(shè)立”知識點進行考核】
4、
【正確答案】 ACD
【答案解析】 根據(jù)規(guī)定，土地所有權(quán)、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施和依法被查封扣押的財產(chǎn)不得用于抵押。
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