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      資產(chǎn)評估師考試《資產(chǎn)評估》練習題(1)_第2頁

      中華考試網(wǎng)  [ 2018年5月16日 ] 【

        參考答案

        1、

        【正確答案】 C

        【答案解析】

        2、

        【正確答案】 B

        【答案解析】

        3、

        【正確答案】 A

        【答案解析】

        4、

        【正確答案】 C

        【答案解析】 本題要將未來的收益額分成兩段折現(xiàn)

        第一段:1-3年,

        注意:公式中的A是評估基準日以后的第一期的收益

        或者使用復利現(xiàn)值的方法:

        P1=100(1+4%)/(1+10%)+100(1+4%)2/(1+10%)2+100(1+4%)3/(1+10%)3

        =104/(1+10%)+108.16/(1+10%)2+112.4864/(1+10%)3

        =104*(P/F,10%,1)+108.16*(P/F,10%,2)+112.4864*(P/F,10%,3)

        =104*0.9091+108.16*0.8264+112.4864*0.7513=268.44

        第二段:第4年及以后的收益額現(xiàn)值之和

        P2=[100(1+4%)4/10%]/(1+10%)3

        =[100(1+4%)4/10%]*(1+10%)-3

        =[100(1+4%)4/10%]*(P/F,10%,3)

        =1169.85*0.7513=878.92

        則該企業(yè)的評估價值= P1+ P2=268.44+878.92=1147.35萬元

        5、

        【正確答案】 A

        【答案解析】 到期價值=l 000×100× (1+12%)3=100 000×1.405 =140 500(元)

        債券評估價值=140 500×(1+11%)-1 =140 500×0.9 =126 450(元)

        6、

        【正確答案】 B

        【答案解析】 本題需將收益分3段計算

        第一段第1-3年,使用復利現(xiàn)值系數(shù)計算

        P1=200×(P/F,10%,1)+220×(P/F,10%,2)+230×(P/F,10%,3)

        =200×0.9091+220×0.8264+230×0.7513=536.427(萬元)

        第二段第4-10年,使用普通年金現(xiàn)值系數(shù)計算,然后使用復利現(xiàn)值系數(shù)將其折現(xiàn)到第一年年初

        P2=230×(P/A,10%,7)×(P/F,10%,3)

        =230×4.8684×0.7513=841.25(萬元)

        第三段將第十年末的預計變現(xiàn)值300萬元,使用復利現(xiàn)值系數(shù)將其折現(xiàn)到第一年年初

        P3=300×(P/F,10%,10)

        =300×0.3855=115.65(萬元)

        評估值=P1+P2+P3=536.427+841.25+115.65=1 493.327(萬元)。

        7、

        【正確答案】 D

        8、

        【正確答案】 D

        9、

        【正確答案】 B

        【答案解析】 P=600×1.25×0.85×3000=1912500元

        10、

        【正確答案】 D

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