施工總承包的特點(diǎn)

　　【例題】關(guān)于施工總承包模式特點(diǎn)的說法，正確的是(　)。

　　A.施工總承包單位負(fù)責(zé)項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃的編制、控制、協(xié)調(diào)

　　B.項(xiàng)目質(zhì)量取決于業(yè)主的管理水平和施工總承包單位的技術(shù)水平

　　C.在開工前就有明確的合同價，有利于業(yè)主對總造價的早期控制

　　D.業(yè)主需負(fù)責(zé)施工總承包單位和分包單位的管理和組織協(xié)調(diào)

　　『正確答案』C

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　　『答案解析』本題考查的是施工總承包模式。選項(xiàng)A，正確的表述應(yīng)為“項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃的編制、控制和協(xié)調(diào)，以及設(shè)計(jì)、施工、供貨之間的進(jìn)度計(jì)劃協(xié)調(diào)由業(yè)主負(fù)責(zé)”;選項(xiàng)B，正確的表述應(yīng)為“項(xiàng)目質(zhì)量的好壞很大程度上取決于施工總承包單位的選擇，取決于施工總承包單位的管理水平和技術(shù)水平”;選項(xiàng)D，正確的表述應(yīng)為“業(yè)主只負(fù)責(zé)對施工總承包單位的管理及組織協(xié)調(diào)”。參見教材P224。

　　【例題】施工總承包模式的特點(diǎn)有(　)。

　　A.在開工前就有較明確的合同價，有利于業(yè)主對總造價的早期控制

　　B.業(yè)主對施工總承包單位的依賴較大

　　C.業(yè)主要負(fù)責(zé)所有承包單位的管理及組織協(xié)調(diào)，工作量較大

　　D.一般要等施工圖設(shè)計(jì)全部結(jié)束后，才能進(jìn)行施工總承包的招標(biāo)，對項(xiàng)目總進(jìn)度控制不利

　　E.適用于大型項(xiàng)目和建設(shè)工期緊迫的項(xiàng)目

　　『正確答案』ABD

　　『答案解析』本題考查的是施工總承包模式。施工總承包的特點(diǎn)如下表所示：

　　【例題】關(guān)于施工總承包費(fèi)用控制特點(diǎn)的說法，正確的有(　)。

　　A.投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價依據(jù)較充分

　　B.不利于業(yè)主對總造價的早期控制

　　C.在施工過程中發(fā)生設(shè)計(jì)變更，可能發(fā)生索賠

　　D.業(yè)主的合同管理工作量大大增加

　　E.合同雙方的風(fēng)險較低

　　『正確答案』AC

　　『答案解析』本題考查的是施工總承包模式。選項(xiàng)B，正確的表述應(yīng)為“在開工前就有較明確的合同價，有利于業(yè)主對總造價的早期控制”。選項(xiàng)D，正確的表述應(yīng)為“業(yè)主只需要進(jìn)行一次招標(biāo)，與一個施工總承包單位簽約，招標(biāo)及合同管理工作量大大減小，對業(yè)主有利”。選項(xiàng)E屬于施工平行發(fā)承包費(fèi)用控制的特點(diǎn)之一。參見教材P224。

　　【例題】與平行承發(fā)包模式相比，施工總承包模式的特點(diǎn)有(　)。

　　A.業(yè)主的合同管理工作量大大減小

　　B.業(yè)主的組織和協(xié)調(diào)工作量大大減小

　　C.業(yè)主的投資控制難度大

　　D.建設(shè)周期可能比較長，不利于進(jìn)度控制

　　E.合同交互界面比較多，應(yīng)非常重視各合同之間界面的定義

　　『正確答案』ABD

　　『答案解析』本題考查的是施工總承包模式。施工總承包模式的特點(diǎn)主要體系在費(fèi)用控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、合同管理與協(xié)調(diào)方面。其中：(1)費(fèi)用控制，在開工前就有較明確的合同價，有利于業(yè)主對總造價的早期控制，因此選項(xiàng)C不正確;(2)進(jìn)度控制，一般要等施工圖設(shè)計(jì)全部結(jié)束后，才能進(jìn)行施工總承包的招標(biāo)，開工日期較遲，建設(shè)周期勢必較長，對項(xiàng)目總進(jìn)度控制不利，因此選項(xiàng)D正確; (3)質(zhì)量控制，項(xiàng)目質(zhì)量的好壞很大程度

　　上取決于施工總承包單位的選擇，取決于施工總承包單位的管理水平和技術(shù)水平，業(yè)主對施工總承包單位的依賴較大;(4)合同管理，業(yè)主只需要進(jìn)行一次招標(biāo)，與一個施工總承包單位簽約，招標(biāo)及合同管理工作量大大減小，對業(yè)主有利，因此選項(xiàng)A正確，選項(xiàng)E不正確;(5)組織與協(xié)調(diào)，業(yè)主只負(fù)責(zé)對施工總承包單位的管理及組織協(xié)調(diào)，工作量大大減小，對業(yè)主比較有利，因此選項(xiàng)B正確。參見教材P224。