2Z102050 建筑安裝工程費(fèi)用的結(jié)算

　　2Z102051 掌握工程變更價(jià)款的確定方法

　　工程變更包括1.工程量變更、2.工程項(xiàng)目的變更、3.進(jìn)度計(jì)劃的變更、4.施工條件的變更等。

　　一、《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》約定的工程變更價(jià)款的確定方法

　　1.合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款

　　2.合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款

　　3.合同中沒(méi)有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人或發(fā)包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后執(zhí)行。 采用合同中工程量清單的單價(jià)或價(jià)格有幾種情況：一是直接套用;二是間接套用;三是部分套用。

　　二、FIDIC施工合同條件下工程變更價(jià)款的確定方法

　　(二)工程變更采用新費(fèi)率或價(jià)格的情況

　　1.第一種情況

　　(1)如果此項(xiàng)工作實(shí)際測(cè)量的工程量比工程量表或其他報(bào)表中規(guī)定的工程量的變動(dòng)大于10%

　　(2)工程量的變化與該項(xiàng)工作規(guī)定的費(fèi)率的乘積超過(guò)了中標(biāo)的合同金額的0.01%

　　(3)此工程量的變化直接造成該項(xiàng)工作單位成本的變動(dòng)超過(guò)1%

　　(4)此項(xiàng)工作不是合同中規(guī)定的“固定費(fèi)率項(xiàng)目”

　　2.第二種情況

　　(1)此工作是根據(jù)變更與調(diào)整的指示進(jìn)行的。

　　(2)合同沒(méi)有規(guī)定此項(xiàng)工作的費(fèi)率或價(jià)格

　　(3)由于該項(xiàng)工作與合同中的任何工作沒(méi)有類似的性質(zhì)或不在類似的條件下進(jìn)行，故沒(méi)有一個(gè)規(guī)定的費(fèi)率或價(jià)格適用。

　　三、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定的工程變更價(jià)款的確定方法

　　3.若因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因引起的工程變更，造成增加新的工程量清單項(xiàng)目時(shí)，其對(duì)應(yīng)的綜合單價(jià)按下列方法確定：

　　(1)合同中已有適用的綜合單價(jià)，按合同中已有的綜合單價(jià)確定

　　(2)合同中有類似的綜合單價(jià)，參照類似的綜合單價(jià)確定

　　(3)合同中沒(méi)有適用或類似的綜合單價(jià)，由承包人提出綜合單價(jià)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。

　　5.在合同履行過(guò)程中，若因非承包人原因引起的工程量增減與招標(biāo)文件中提供的工程量有偏差，該偏差對(duì)工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)產(chǎn)生影響，則是否調(diào)整綜合單價(jià)以及如何調(diào)整應(yīng)在合同中約定。若合同未作約定，按以下原則辦理：

　　(1)當(dāng)工程量清單項(xiàng)目工程量的變化幅度在10%以內(nèi)時(shí)，其綜合單價(jià)不做調(diào)整。

　　(2)當(dāng)工程量清單項(xiàng)目工程量的變化幅度在10%以外，且其影響分部分項(xiàng)工程費(fèi)超過(guò)0.1%時(shí)，其綜合單價(jià)及對(duì)應(yīng)的措施費(fèi)均應(yīng)予以調(diào)整。調(diào)整的方法是由承包人對(duì)增加的工程量或減少后剩余的工程量提出新的綜合單價(jià)和措施項(xiàng)目費(fèi)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。

　　2Z102052 掌握索賠費(fèi)用的組成

　　一、索賠費(fèi)用的組成

　　1.人工費(fèi)

　　是指完成合同之外的額外工作所花費(fèi)的人工費(fèi)用;

　　(1) 由于非承包商責(zé)任的工效降低所增加的人工費(fèi)用;

　　(2) 由于非承包商責(zé)任的工效降低所增加的人工費(fèi)用;

　　(3) 超過(guò)法定工作時(shí)間加班勞動(dòng);

　　(4) 法定人工費(fèi)增長(zhǎng)以及非承包商責(zé)任工程延期導(dǎo)致的人員窩工費(fèi)和工資上漲費(fèi)等。

　　2.材料費(fèi)

　　索賠事項(xiàng)材料實(shí)際用量超過(guò)計(jì)劃用量而增加的材料費(fèi);

　　(1) 由于客觀原因材料價(jià)格大幅度上漲;

　　(2) 由于非承包商責(zé)任工程延期導(dǎo)致的材料價(jià)格上漲和超期儲(chǔ)存費(fèi)用。

　　(3) 材料費(fèi)中應(yīng)包括運(yùn)輸費(fèi)，倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)，以及合理的損耗費(fèi)用。

　　(4) 如果由于承包商管理不善，造成材料損壞失效，則不能列入索賠計(jì)價(jià)。

　　3.施工機(jī)械使用費(fèi)

　　完成額外工作增加的機(jī)械使用費(fèi);

　　(1) 非承包商責(zé)任工效降低增加的機(jī)械使用費(fèi);

　　(2) 由于業(yè)主或監(jiān)理工程師原因?qū)е聶C(jī)械停工的窩工費(fèi)。窩工費(fèi)的計(jì)算，如租賃設(shè)備，一般按實(shí)際租金和調(diào)進(jìn)調(diào)出費(fèi)的分?jǐn)傆?jì)算;如承包商自有設(shè)備，一般按臺(tái)班折舊費(fèi)計(jì)算。

　　4.分包費(fèi)用

　　5.現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)

　　6.利息

　　主要有這樣幾種規(guī)定：

　　(1)按當(dāng)時(shí)的銀行貸款利率

　　(2)按當(dāng)時(shí)的銀行透支利率

　　(3)按合同雙方協(xié)議的利率

　　(4)按中央銀行貼現(xiàn)率加三個(gè)百分點(diǎn) 沒(méi)有存款利率(×)

　　7.總部(企業(yè))管理費(fèi)

　　8.利潤(rùn)

　　由于工程范圍的變更、文件有缺陷或技術(shù)性錯(cuò)誤、業(yè)主未能提供現(xiàn)場(chǎng)等引起的索賠，承包商可以列入利潤(rùn)。 一般監(jiān)理工程師很難同意在工程暫停的費(fèi)用索賠中加進(jìn)利潤(rùn)損失。

　　二、索賠費(fèi)用的計(jì)算方法

　　(一)實(shí)際費(fèi)用法

　　是計(jì)算工程索賠時(shí)最常用的一種方法(也是最準(zhǔn)確的方法)。

　　(二)總費(fèi)用法

　　總費(fèi)用法就是當(dāng)發(fā)生多次索賠事件以后，重新計(jì)算該工程的實(shí)際總費(fèi)用。

　　(三)修正的總費(fèi)用法

　　例2Z102052 某高速公路項(xiàng)目由于業(yè)主高架橋修改設(shè)計(jì)，監(jiān)理工程師下令承包商工程暫停一個(gè)月。試分析在這種情況下，承包商可索賠哪些費(fèi)用? 解：可索賠如下費(fèi)用

　　1.人工費(fèi)：對(duì)于不可辭退的工人，索賠人工窩工費(fèi)，應(yīng)按人工工日成本計(jì)算;對(duì)于可以辭退的工人，可索賠人工上漲費(fèi)。

　　2.材料費(fèi)：可索賠超期儲(chǔ)存費(fèi)用或材料價(jià)格上漲費(fèi)。

　　3.施工機(jī)械使用費(fèi)：可索賠機(jī)械窩工費(fèi)或機(jī)械臺(tái)班上漲費(fèi)。自有機(jī)械窩工費(fèi)一般按臺(tái)班折舊費(fèi)索賠;租賃機(jī)械一般按實(shí)際租金和調(diào)進(jìn)調(diào)出的分?jǐn)傎M(fèi)計(jì)算。

　　9.總部管理費(fèi)：如果工程只是部分停工，監(jiān)理工程師可能不同意總部管理費(fèi)的索賠。