2Z102053 掌握建筑安裝工程費(fèi)用的結(jié)算方法

　　一.建筑安裝工程費(fèi)用的主要結(jié)算方式

　　1.按月結(jié)算

　　2.竣工后一次結(jié)算：①工程建設(shè)期在12個(gè)月以內(nèi)②合同價(jià)值在100萬元以下的。

　　3.分段結(jié)算：按照工程形象進(jìn)度，劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算。

　　4.結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式

　　二.建筑安裝工程費(fèi)用的按月結(jié)算方式

　　(一).工程預(yù)付款(國內(nèi)習(xí)慣上又稱為預(yù)付備料款)

　　預(yù)付時(shí)間不遲于約定的開工日期前7天，發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人在約定預(yù)付時(shí)間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知。發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工。記住時(shí)間三個(gè)7天

　　工程預(yù)付款額度，主要是保證施工所需材料和構(gòu)件的正常儲備。一般是根據(jù)施工工期、建安工作量、主要材料和構(gòu)件費(fèi)用占建安工作量的比例以及材料儲備周期等因素經(jīng)測算來確定。

　　二).工程預(yù)付款的扣回

　　發(fā)包人支付給承包人的工程預(yù)付款其性質(zhì)是預(yù)支 確定起扣點(diǎn)是工程預(yù)付款起扣的關(guān)鍵;確定工程預(yù)付款起口點(diǎn)的依據(jù)是：未完施工工程所需主要材料和構(gòu)件的費(fèi)用，

　　等于工程預(yù)付款的數(shù)額 T=P-M /N

　　T——起扣點(diǎn)，即工程預(yù)付款開始扣回的累積完成工程金額;

　　P——承包工程合同總額;

　　M——工程預(yù)付款數(shù)額;

　　N——主要材料，構(gòu)件所占比重

　　(三).工程進(jìn)度款

　　1.工程進(jìn)度款的計(jì)算(一是工程量的計(jì)算，二是單價(jià)的計(jì)算方法)

　　(1).采用可調(diào)工料單價(jià)法計(jì)算工程進(jìn)度款

　　(2).采用全費(fèi)用綜合單價(jià)法計(jì)算工程進(jìn)度款

　　2.工程進(jìn)度款的支付

　　在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款

　　(四).竣工結(jié)算

　　工程竣工驗(yàn)收報(bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料專業(yè)監(jiān)理工程師審核承包人報(bào)送的竣工結(jié)算報(bào)表;總監(jiān)理工程師審定竣工結(jié)算報(bào)表;與發(fā)包人，承包人協(xié)商一致后，簽發(fā)竣工結(jié)算文件和最終的工程款支付證書，發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告結(jié)算資料后28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見。承包人收到竣工結(jié)算價(jià)款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人

　　發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后56天內(nèi)仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償 三.建筑安裝工程費(fèi)用的動態(tài)結(jié)算

　　(一).按實(shí)際價(jià)格結(jié)算法

　　(二).按主材計(jì)算價(jià)差

　　(三).竣工調(diào)價(jià)系數(shù)法

　　(四).調(diào)值公式法

　　1.確定計(jì)算物價(jià)指數(shù)的品種

　　2.要明確的兩個(gè)問題

　　(1)應(yīng)寫明經(jīng)雙方商定的調(diào)整因素，在簽訂合同時(shí)要寫明考核幾種物價(jià)波動到何種程度才進(jìn)行調(diào)整，一般都在正負(fù)10%左右

　　(2)考核的地點(diǎn)和時(shí)點(diǎn)，地點(diǎn)一般在工程所在地

　　明確兩個(gè)時(shí)點(diǎn)價(jià)格：基準(zhǔn)日期的市場價(jià)格和與特定付款證書有關(guān)的期間最后一天的49天前的時(shí)點(diǎn)價(jià)格

　　各成本要素系數(shù)之和加上固定系數(shù)應(yīng)該等于1 3.建筑安裝費(fèi)用的價(jià)格調(diào)值公式