31.甲公司與乙公司訂立了一份建材買賣合同，乙按約定向甲支付了定金4萬元，合同約定如任何一方不履行合同應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金6萬元。交貨日期屆滿，甲無法交付該建材。乙訴至法院提出的如下訴訟請求中，既能最大限度保護自己的利益，又能獲得支持的是( )。(2017.10)

　　A.請求甲雙倍返還定金8萬元

　　B.請求甲支付違約金6萬元，同時請求甲返還支付的定金4萬元

　　C.請求甲雙倍返還定金8萬元，同時請求甲支付違約金6萬元

　　D.請求甲支付違約金6萬元

　　【答案】B

　　【解析】本題考查的是違約金和定金。履約方可以要求違約方支付雙倍的定金或者返還定金并支付違約金，以上兩個原則只可二選一。按照最大補償來考慮，應(yīng)當(dāng)選擇返還定金并支付違約金，6+4=10萬。

　　32.關(guān)于建設(shè)工程合同承包人工程價款優(yōu)先受償權(quán)的說法，正確的是( )。(2017.16)

　　A.承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)

　　B.承包人的優(yōu)先受償權(quán)可以對抗已經(jīng)交付購買商品房大部分款項的消費者

　　C.優(yōu)先受償權(quán)的范圍包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失

　　D.承包人行使優(yōu)先受償權(quán)的期限為1年

　　【答案】A

　　【解析】《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》中規(guī)定，1、人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《合同法》第286條的規(guī)定，認(rèn)定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)由于抵押權(quán)和其他債權(quán)。B錯誤，優(yōu)先受償權(quán)：全款購房者>大部分款項購房者>承包人工程款>抵押權(quán)。C錯誤，建筑工程價款包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報酬、材料款等實際支出的費用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失。D錯誤，承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為6個月。

　　33.關(guān)于施工合同解除的說法，正確的是( )。(2017.23)

　　A.合同約定的期限內(nèi)承包人沒有完工，發(fā)包人可以解除

　　B.承包人將承包的工程轉(zhuǎn)包，發(fā)包人可以解除

　　C.發(fā)包人未按約定支付工程價款，承包人可以解除

　　D.承包人已經(jīng)完工的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，發(fā)包人可以解除

　　【答案】B

　　【解析】本題考查的是合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓、撤銷和終止。承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：①明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的;②合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的;③已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的;④將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。發(fā)包人具有下列情形之一，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內(nèi)仍未行相應(yīng)義務(wù)，承包人請求解除建設(shè)工程施工合同，應(yīng)予支持：①未按約定支付工程價款的;②提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強制性標(biāo)準(zhǔn)的;③不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的。

　　34.關(guān)于建設(shè)工程合同一方違約后，另一方采取措施防止損失擴大的說法，正確的是( )。(2017.29)

　　A.接到違約方的通知后，守約方應(yīng)當(dāng)及時采取措施防止損失擴大

　　B.守約方?jīng)]有采取適當(dāng)措施致使損失擴大的，可以就擴大的損失要求賠償

　　C.當(dāng)事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由自己承擔(dān)

　　D.未接到違約方的通知，守約方無需采取措施防止損失擴大

　　【答案】A

　　【解析】考查賠償損失限制。選項B，守約方?jīng)]有采取措施防止損失擴大，那么擴大的損失自身承擔(dān);選項C，當(dāng)事人因為采取措施防止損失擴大的費用，可以向違約方提出索賠;選項D，不論是否收到通知，守約方都有義務(wù)采取防止損失擴大的措施。

　　35.2016年9月15日，甲材料供應(yīng)商與丙材料供應(yīng)商訂立書面合同，轉(zhuǎn)讓甲對乙施工企業(yè)的30萬元債權(quán)。同年9月25日，乙接到甲關(guān)于轉(zhuǎn)讓債權(quán)的通知。關(guān)于該債權(quán)轉(zhuǎn)讓的說法，正確的是( )。(2017.44)

　　A.甲與丙之間的債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同9月25日生效

　　B.丙于9月15日可以向乙主張30萬元債權(quán)

　　C.甲與丙之間的債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為于9月25日對乙生效

　　D.乙拒絕清償30萬元債務(wù)的，丙可以要求甲和乙承擔(dān)連帶責(zé)任

　　【答案】C

　　【解析】債權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人，未經(jīng)通知對債務(wù)人不發(fā)生效力。

　　36.甲施工企業(yè)有一輛里程表存在故障的工程用車，該車實際行駛里程8萬公里，市場價格約為16萬元，里程表顯示行駛里程為4萬公里。甲明知上述情況存在，仍將該車以23萬元價格賣給了乙施工企業(yè)，乙知情后訴至法院。乙的下列訴訟請求可以獲得支持的是( )。(2017.46)

　　A.請求減少價款至16萬元

　　B.以欺詐為由解除合同

　　C.以重大誤解為由請求撤銷合同

　　D.請求甲承擔(dān)締約過失責(zé)任

　　【答案】A

　　【解析】以欺詐脅迫手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同屬于可撤銷合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或仲裁機構(gòu)變更或撤銷。

　　37.關(guān)于無效施工合同工程款結(jié)算的說法，正確的是( )。(2017.51)

　　A.施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，修復(fù)后的建筑工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持

　　B.施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工價款的，不予支持

　　C.施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應(yīng)予支持

　　D.施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用的，不予支持

　　【答案】A

　　【解析】本題考查的是無效合同。建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應(yīng)予支持。建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：(1)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用的，應(yīng)予支持;(2)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。

　　38.下列建設(shè)工程施工合同中，屬于無效的有( )。(2017.66)

　　A.承包人對工程內(nèi)容有重大誤解訂立的

　　B.承包人脅迫發(fā)包人訂立的

　　C.未取得相應(yīng)施工企業(yè)資質(zhì)的承包人訂立的

　　D.建設(shè)工程必須進行招標(biāo)而未招標(biāo)訂立的

　　E.總承包人將主體結(jié)構(gòu)的施工分包給他人訂立的

　　【答案】CDE

　　【解析】本題考查的是建設(shè)工程施工合同無效的情形。建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《合同法》第52條第5項的規(guī)定(即違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定)，認(rèn)定無效：①承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的;②沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;③建設(shè)工程必須進行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。

　　39.下列民事責(zé)任承擔(dān)方式中，屬于違約責(zé)任的有( )。(2017.68)

　　A.繼續(xù)履行

　　B.賠禮道歉

　　C.賠償損失

　　D.恢復(fù)原狀

　　E.支付違約金

　　【答案】ACE

　　【解析】本題考查的是承擔(dān)違約責(zé)任的種類。合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，承擔(dān)違約責(zé)任的種類主要有：繼續(xù)履行、采取補救措施、停止違約行為、賠償損失、支付違約金或定金等。

　　40.施工合同履行過程中場中出現(xiàn)以下情形，施工企業(yè)可以被免除違約責(zé)任的是( )。(2018.16)

　　A.施工過程中發(fā)生罕見洪災(zāi)，導(dǎo)致工期延誤

　　B.施工過程中遭遇梅雨季節(jié)，導(dǎo)致工期延誤

　　C.施工企業(yè)的設(shè)備損壞，導(dǎo)致工期延誤

　　D.施工企業(yè)延遲施工遭遇泥石流，導(dǎo)致工期延誤

　　【答案】A

　　【解析】《合同法》規(guī)定，因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。